房地產一直都是熱門的行業，不少人有了閒錢就投資房地產，近年來收穫頗多，畢竟房價一直再漲，即使賣了出租也能賺取很大一筆錢。還有一部分人選擇購買商品，那麼商鋪該怎麼選？今天大表哥就教大家找商鋪的十二條口訣，看看十年後的商鋪發展前景，以及拆商鋪一賠三什麼意思。據說看了這篇文章的人，都已賺得缽滿盆滿！千萬別不信，往下看吧！
一、找商鋪的十二條口訣
1、金角銀邊垃圾腰，死角店鋪不能要；
2、天橋隔檔與車道，擋財擋運擋客流；門前最好平街面，店前有梯要減分；
3、人流不等於客流，旺街不等於旺鋪；
4、低租金、高轉讓，咬咬牙，能經營，就是投入不輕鬆；
5、高租金低轉讓，短租期次商圈、有風險，要可控；商業區，耗多金，社區門店要中心；
6、陰陽街道要分清，西曬鋪面要慎重；
7、同類品牌扼咽喉，商超負-不能行；
8、異形店鋪謹慎選，社區店鋪兼護理；
9、周邊商住之形態，客戶交叉為最宜；
10、店鋪前世與今生，轉手原因要較真；
11、店鋪門頭避遮掩，低於2.5米需謹慎。
12、店鋪產權要明晰，籤約確權問房東！
總結：整體來說，找商鋪要選擇黃金地帶，注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況，千萬不要因為怕競爭而選在偏遠地區。此外，還要從風水學的角度去考慮商鋪的地理位置，風水好的商鋪會來帶滾滾財源。
二、十年後的商鋪發展前景
因為受到各類電商的衝擊，從現在來看大家已經知道實體經濟確實是不太好發展的，商鋪的發展是比較緩慢的了。那麼十年後的商鋪發展前景如何？我們可以從以下幾個方面來看。
1、國內經濟的發展
房價漲跌取決於供需關係和經濟好壞，商鋪也一樣。如果國家大範圍的經濟發展比較好，那麼就可以帶動線下實體經濟的發展，越來越多人願意出門逛街買東西，那麼商鋪的價值就可以提現出來，未來商鋪發展情景一片大好。
2、網購率越來越高
現如今是網際網路的時代，很多人足不出戶就可以買到自己想要的東西，因此網購率越來越高，這對商鋪的衝擊是很大的。網際網路經濟越來越好，實體經濟正在受巨大衝擊，但並不代表著實體經濟就不能做，十年後可能會出現新的模式，來打破網際網路經濟的禁錮，到時候商鋪又成了炙手可熱的瑰寶。
3、國家政策的調控
我們都知道近年來房地產行業發展迅速，很多一二線城市的房價都翻了好幾番，商鋪也是如此。但國家不會任由房價快速上漲的，會出臺相應的政策來進行宏觀調控，屆時商鋪的收入可能就沒如今這麼多了。投資者在進行投資的時候，也要考慮到這一層面的問題。
三、拆商鋪一賠三什麼意思
1、很多朋友聽說了拆商鋪一賠三的消息，覺得現在買商鋪就是賺大了，實際不是這樣的情況。拆商鋪的具體賠償情況，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式，至於能否達到一賠三這麼大力度的賠償，還不得而知。目前拆遷商鋪獲得的賠償，具體分為以下幾個方面：
（1）拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；
（2）停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
（3）拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
（4）基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
2、由此可見，商鋪拆遷補償的類別有很多，但是最終的補償金額是否為原來的三倍，還很難判斷，需要根據不同的地區、地段和商鋪年限來確定。