文325,風水堪輿2。上文講了故事,此文講案例和道理。不過道理淺嘗輒止,以後有機會專門開課講。注意,旅遊業今年受衝擊不小,住宿和餐飲都影響巨大。而這個案例年初調整了餐飲樓風水之後,今年別人虧錢保本,他餐飲生意大旺。
風水這個行業,良莠不齊。有些風水師,水平低劣,根本搞不清重點,甚至很多在基本的吉兇劃分上就開始出錯了。調整完風水沒有任何效果。這種風水師並不少見。很多人以為找風水師看過了就大吉大利了,結果找的風水師水平差,最後沒有效果。反而認為風水騙人。不是風水騙人,是人騙人。
找風水師這事,說到底就是緣分。外行是沒有足夠辦法分辨的。找的風水師水平高,解決問題了,大吉大利,這就是你緣分好。找的風水師水平差,沒有用,要找自己的原因。因為這是由你自己的智商和審美決定的。這就你的緣分差。既怪別人也怪你自己。
多說無益,信得過我的可以找我,信不過就慢慢分辨。
這是旅遊酒店業,住宿和餐飲行業的風水調整實例。
2014年,租這塊地之前,他找我看過現場(當時我在這附近)。我的看法是,這塊地不錯,地氣不錯,又合時運。容易發財,可以搞。後來租了。投了接近兩百萬來新建和改造。具體的修建改造情況請看上文,此文不再贅述。2015年上半年開業。
先看衛星圖。
圖1:這是一個小旅遊地,這圖中的房屋基本上都是酒店民宿類。這一片算是比較集中的,沿著公路兩頭,還有很多酒店民宿。圖中背後的河中水少,這是枯水季。實際上河不算小。
再看圖。
圖2:圖中藍色框內是今天年初調整風水的酒店範圍,面積很大。左邊紅線是河流。注意,此河不算小(相對講)。中間紅線是一條渠道,雖然不寬,比較狹窄,但是水量也不小。右側弧形紅線是大公路。
論形,水渠匯入大河,兩水相交,雖然略帶尖形,但整體類似方形。加上大公路。三方水呈方形圍繞,這是方形水。在水法裡這水的五行屬土。水法裡,土水是吉利的水法,是易發財的水。又,龍從上來,到此為止,三方水包,單論財運,此地在從上往下最佳之位置。
至於上面公路的反弓,反的是別的地方。和藍圈內無關。而且,不是逢反弓一定財運差,也有發財的,具體情況要具體討論。只能說,在選擇的時候,優先不選反弓。因為反弓的應對雖然也有辦法,但是要更複雜更麻煩。實在沒辦法,必須用反弓地,也沒事,只要修造得好,調整布局得好,反弓一樣可以順利發財。只是單論反弓地,在有選擇空間的時候肯定是不選的。但是實際情況不只看單一因素。
只論形制是不足以下結論的。還有更重要的因素,之後才能下結論。不過這不在本文範圍內。大家看看形制吧。別的重點以後看情況再講。所以2014年我看過之後,當時我就說了:這塊地很好,能發財的地,可以搞。
所以我在上文講過:有個遺憾,投資小了,這塊地,再多投幾百萬也容得下。當然,這要根據實際情況來定。
2015年上半年開業。生意還不錯。一直到2017年都不錯。逐年上升。餐飲也不錯,餐飲越來越好。所以2017年底想把餐飲側面開門,重修大門,直接從餐飲二樓拉平接到大門(院內比公路低),想把餐飲做大。2018年初改造了(他自己改的),結果從2018年開始,餐飲生意反而變差了,大幅下降。越來越差,到2019年餐飲基本不掙錢,打平。很惱火。所以他2020年初找到我,想仔細調整下風水,看看該怎麼弄。
圖3:新建改建示意圖。
圖4:餐廳樓底樓正面圖。新的二樓開門開在右邊。
圖5:餐廳二樓圖。這是一樓的側面,2018年初改建後新開的餐飲二樓大門。
圖6:餐廳二樓示意圖。注意,後文有涉及。
我聽的時候就感覺,變動在2018之前之後這麼明顯。可能就是2018年的兩處改造可能做得不對。其一是餐廳二樓開門可能開得不好。其二是整個院子大門可能改得不好。
於是乎,讓他提供所有信息。因為地方遠,路途遠。我回憶起來了,我那段時間主要不是懶,是特別忙,加上有一點懶。所以沒去現場。這個分析是讓他提供的信息。這個地方我以前呆過,很熟。信息的重點是方向精確度,要精確到度。一個圓360度,方向要精確到度。我教了他一個方法,讓他嚴格照辦,去測方向。然後我再來確認。經過確認,一切OK(除了新建住宿樓我懷疑之外)。
這個風水活其實很累。表面上是一個活。其實不止。新建住宿樓、原住宿樓。餐廳一樓。餐廳二樓、院子大門,這是五個活。另外,院子大門要和前五者的結合,又是一個活。所以實際上是六個活。很累。當然,因為新建住宿不是關注重點,所以我沒怎麼考慮。而且我確認下來認為他對新建住宿的測量可能不準。剛好我計劃今年要去這裡,所以想到時候我現場看看。實際上沒去。現在計劃明年去這裡,到時候我親自測量,然後再安排。
除去這一個活,也有五個活。很累的。
分析之後發現,餐廳本身(一樓)的方向是很好的,合局的,整體風水好。所以以前餐飲生意好。餐廳二樓改造新開大門,改造後整個餐飲樓二樓的方向就更重要了。但是這個方向開得不對,不合局。所以餐廳二樓改造之後餐飲生意越來越差。就是因為本來是好局,結果改造成了差局,自然財運會明顯變差。院子大門也改得不好。
餐廳二樓新開門的方向,和新修院子大門的方向,是屬於隨意修的類型。這種隨意修,就是隨機。隨機的好壞和運勢有關,不止當時的運勢,還和未來的運勢有關。運勢好容易隨機到好的,運勢不好就容易隨機到不好的。
從概率上講,整個世界的隨機平均值是一般般,嚴格的說是一般偏差或者一般略差。當然,每個個例要具體而論。
這裡的情況很好處理,因為方便重修。所以很簡單。不好的地方重新修好就行了。餐廳二樓大門要改,最好是直接整個牆都重修,牆和門一致調整。大門也要調整。位置和方向都要調整。別的地方再結合實際情況調整到位就行了。
他還問:不改牆,只改門,能不能行。我的看法是:也行,但是效果肯定不如整體重修好。既然方便重修,為什麼不重修。工程量不大,花錢又不多,節約那點錢有什麼用呢。多掙錢才是根本。
還有一個細節,我當初給他的分析中有一點:「2019年你們那裡員工是否有身體欠佳,生病的?」
他反饋:「2019年有員工說身體不好,今年沒來了。」
這個2019年有員工說身體不好,這是符合的。因為風水上很明顯,2019年不利員工身體,容易身體欠佳和生病。
大家現在明白了吧,大家平常看的廣為流傳的這樣就好那樣就不好的風水文章,基本都是娛樂。還有各種模糊的籠統的收智商稅式的,也很常見。而真的風水不止可以分辨運勢好壞,還可以看到具體細節。當然,要看有無必要和時間精力的允許。
一般在住宅類,我會單獨對身體健康分類。因為這很重要。我見過發財但是帶病的住宅並不少見。這裡講一個案例,我看過一個住宅,整體風水很好,財運也很好,但是就是明顯帶病(什麼病我都講清楚了)。實際情況是:房主是生意人,財運不錯,過億。確實也一直有病(就是我說的病,你說巧不巧)。調整化解辦法其實並不複雜,花費也不大。關鍵是要找準問題,對症下藥。這種情況一般都是可以通過調整化解處理解決好的。一切看實際情況而定。花錢不多,受益很大。
當初的建議有九點:
「1 餐廳二樓,本來最好的辦法是前面整面牆重修。不過成本大不願意。現在只重修門。
……,改到……。右偏17度。
2 大門改向。現在是……。改到……。較之前左偏3度。
3 大門改位置。現在圍牆大門在……。新修大門要保證……。新修大門要在……。
4 餐廳一樓收銀臺。……
5餐廳二樓收銀臺。……
6臥室,……
7 關於大門邊上……,這個可以有。你自己結合實際情況考慮。
8 別的以後現場看過了再考慮。我感覺你新修樓的方向你可能沒測準。
9你按照這麼做,從今年開始,……。今年應該就會明顯見效。
恭喜發財。」
這其中主要調整了六點,1餐廳二樓方向,實際上後來他想明白了,整個牆都重修了。2院子大門方向。3院子大門位置。4餐廳一樓收銀臺。5餐廳二樓收銀臺。6臥室。他都按照建議調整了。
可能有的人有疑問。我是城市商鋪,不能隨便改向。那是不是不能調整了。看具體情況,這裡是因為方便改向,所以可以改向。不方便改向的情況下,就不用改向 。多注重別的方面,辦法有很多,要看具體情況而定。
因為他也是半個同行,以前也做過工程。拉線沒問題。於是按照我給的線度直接拉線施工。前段時間的反饋,上文講得很詳細。此文簡述一下。
因為當地冬天大雪封山,老闆們一般十月底左右就都算帳收拾回內地了。年後開春後再去,生意夏天才開始旺起來,主要是夏秋兩季的生意。
今年10月底,他發了個紅包,說算完帳了,表示感謝。我問了下,他說今年整體盈利只有去年四分之三。我嚇了一跳,確認了。但是他語氣又很興高採烈。最後溝通之後才發現,我忘了,這是2020年的旅遊業。旅遊業今年整體不行。很多人是虧錢的。他能掙去年四分之三已經很旺了。
他說:「然後今年這個疫情,你想嘛,有這個狀況,說實話都不錯了。像我們有幾個兄弟些在色達稻城這些,有些還要虧,有些還保得住本。
往年的住宿很給力的嘛,幾百塊錢一間,然後那個都是純利潤的嘛。今年的疫情,說實話,我們XXX,XX(另一個朋友)他們今年子可能沒好多落著,頭回他們在說只有去年的三分之一。」
今年旅遊業生意之慘澹可以略見一斑。
最後溝通之後,今年他們那裡旅遊酒店業生意很差的原因總結了五點:
1 疫情影響,做生意時間少了。
2 自駕遊有,不準發團,生意少了。酒店接團(有些酒店專門接團)的就來搶自駕的生意,價格就低了。
3 上一點原因,入住率也低了。
4酒店多了(新建多了),房間多了。競爭大了。
5 路修好了,停留的少了,很多到得早了往下一站走了。往年一天到這裡剛好停留,今年半天到,有些就不停留了,直接往前開了。
大家要注意,住宿業的毛利率非常高。住宿業的成本主要在房租和固定成本上,但是變動成本很小。住一個客戶和住滿。成本區別不大,但是房費收入區別巨大,基本都是純利。今年住宿受各方面衝擊,影響巨大,主要靠餐飲,然而整體能達到去年盈利的四分之三,可以想像餐飲生意有多旺了。
實際情況,他的反饋:今年住宿很差,主要就是餐飲生意好了。賺錢就是餐飲賺的錢。這個結果很滿意了。這個調整還是有明顯效果的。今年5月30號才開始的餐廳。餐廳比以前好很多。
整體生意,在當地小地方內同等規模裡,去年排在偏差的位置,今年排得到前三。同行都看得到的。(餐飲最突出)。
總結:他認為,今年年初的調整風水是有明顯效果的,表示感謝。
他說,有客戶說這個二樓玻璃很好看。他考慮把後面打通,全部改成玻璃,更好看,可不可行。我就想起年初他說歪著修不好看這事了(上文有講)。我說:你這2018年開始就是玻璃的。為什麼2018年2019年沒人說好看。2020年重新調整之後才有人說好看。因為風水好了,自然就好看了。所以關鍵點不是好不好看,是風水好不好。
以前也是玻璃的,難道不好看麼?一樣好看。現在的好看是因為風水好才引起的感應變化。
關於餐廳樓後半部分也想改成玻璃的的這個想法。我前段時間看了下,我給的建議很簡單:
「1 可以全部改成玻璃的。只要安全承重上沒問題就可以。
2 後面的牆就維持原方向不動,維持原方向不動比改動方向更好,而且利用率也高。
3 後面牆可以換成玻璃牆,但是不要開窗。那一整面都不要開窗。
4 就這麼改,我看明年財運比今年好,後面幾年也是越來越好」
這裡情況特殊。後面的牆可以全部換成玻璃牆,更好。但是不能開窗。這是因為換成玻璃牆是見光,開窗是進氣。一般見光和進氣是一個性質,一樣。但是這裡情況很特殊,見光吉,進氣則兇。所以可以換成玻璃牆,但是不能開窗。
2020年整個旅遊行業受疫情大影響,別人虧錢保本生意差,他還一樣掙錢。主要調整的餐飲樓,今年餐飲生意確實就是旺。
這就是我講過的:河西易學,以求真務實為旨,以實證實用為本,以真實不虛為法,以流傳後世為道。
河西先生
2020.12.19