樓市看點
2020.12.29
01
綠園區兩處棚改地塊明日齊拍：
【綠園區兩處棚改神地明日齊拍，7字頭公園旁】12月30日，綠園區兩處商住棚改地塊將正式出讓，其中一處地塊位於萬晟麗水香堤以西，延壽街以東，樂園路以北，延年路以南，佔地面積1.4萬平，容積率＞1.7且＜2.0，樓面地價7016元/平，地塊屬於西三環內，靠近長春公園和西安廣場，而7字頭的起價也是綠園少有的高價。另外一處地塊位於青浦路以西，天嘉公園以東，西安大路以北，佔地1.6萬平，容積率＞1.7且＜2.3，樓面地價5929元/平，這個地塊就是綠園區已計劃棚改的青浦路西地塊，靠近保利雲上以及文理學校，位置算得上是得天獨厚。
02
北湖十一高附近商住用地明日二次出讓：
【北湖十一高附近商住地塊明日二次出讓】12月30日，北湖新區一處商住用地和一處社會福利用地將正式出讓，其中商住地塊位於盛德大街以西，應化南路以北，應化新路以南，長春中白科技園以東，佔地面積6.6萬平，規劃分為AB兩個地塊，住宅容積率＞2.4且≤2.8，樓面地價3546元/平，塊地原本計劃在9月份出讓，不過最終取消，地塊處於師大明達學校和十一高之間，位置絕佳。另外一處社會福利用地位於和盛街以西，北遠達大街以東，逸康園養老院以北，佔地面積3.4萬平，出讓總價1484萬元，預計是項目的後續地塊。
03
高新南年底拍新地，長大吉大旁各一塊：
【高新南年底拍新地，長大吉大旁各一塊】12月30日，長春高新南區一處商住用地和一處商業地塊將正式出讓，其中商住用地位於衛明街以西，修正路以北，佔地面積9.6萬平，容積率＞1.7且≤1.8，樓面地價6116元/平，地塊是純正的老高新南區域中，輕軌3號線旁，而6字頭的起價也是高新南出讓地塊中少有的高價。另外一處零售商業餐飲旅館用地位於飛躍路以東，蔚山路以北，吉大前衛校區以南，新時尚花園以西，佔地面積3萬平，出讓總價為2.18億元，地塊被大學和公園環繞，距離地鐵6號線蔚山路站很近。
04
地鐵1號線南延工程初步確定：
【長春地鐵1號線南延工程初步確定，永春爆發指日可待】12月28日，長春地鐵1號線南延工程可行性研究報告及編制、勘察及初步設計總承包中標結果出爐，北京城建設計發展集團股份有限公司以8249.80萬元的價格成功中標。1號線南延工程線路沿人民大街南延長線敷設，起點為紅嘴子站南端，途徑義和村北站、義和村站、義和村南站、永春北站、永春站、止於永春南站。線路全長8km，共設置6座車站，全部為地下站，平均站問距為1.29km。今年永春啟動超大規模徵遷，並且多個大項目將落位，而加上1號線的南延確定，永春新區的全面爆發越來越近。
05
龍翔辦實事，漢森項目更名改底工作正式啟動：
【龍翔辦實事，漢森項目更名改底工作正式啟動】12月28日，在龍翔集團的業務大廳裡，漢森香榭裡房建項目更名改底工作正式啟動。漢森香榭裡和漢森華爾茲小區業主自2010年以團購房形式購房以來，因原開發商遺留問題，產權辦理、團購房更名改底工作一直無法開展，不少家庭面臨更名難、落戶難、上學難等問題。龍翔集團自2016年收購漢森後，經過不懈努力，截止到目前初始登記已進入收尾階段。按照既定工作計劃，困擾業主近10年的產權訴求即將從根源得到解決。
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寬城將新增兩個新商業體，全在二環：
【寬城將增兩個新商業體，全在二環】12月30日，寬城區兩處商業用地將正式出讓，其中一處地塊位於東三條街以西，東二條街以東，廣州路以北，吳淞路以南，佔地面積6.2萬平，出讓價格達到驚人的16.6億元，地價破萬。地塊是上海路北地塊棚戶區改造項目，將由城開集團打造一座新的綜合體，健康產業創新示範基地項目。另外一處地塊位於臺北大街以北，鞍山路以南，九臺路以東，天波路以西，佔地面積2.4萬平，出讓總價為1.9億元，折合樓面地價為3174元/平，地塊處於寬城區的二環旁，東側是北十條棚改用地。
07
南城170米地標商業地塊最後一刻取消出讓：
【南城170米地標商業地塊最後一刻取消出讓】12月29日，南關區發布了關於終止一處商服金融地塊掛牌出讓活動的公告，地塊位於人民大街以東，地鐵1號線和6號線交匯處的華慶路站的東北側，佔地面積3萬平，出讓總價為1.5億元，原計劃於12月31日也就是本周四上午9點進行出讓儀式，只差兩天而已，給出的終止原因是因區域發展需要，宗地使用條件變更，而這個地塊的建築高度要求＜170米，本將成為地鐵沿線一處重要地標建築，同時這個地塊也是長春12月份取消出讓的第四個地塊。
（文中部分圖片來於網絡）
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