我們知道一般在樓層中，頂層比較不好賣，所以開發商就為了能夠鼓勵消費者購買頂層，所以就在頂層上加一層小閣樓，這個面積一般都是開發商贈送給買頂層的朋友的，那這樣就會有一些問題。下面我們來為大家介紹 閣樓算不算建築面積？閣樓面積計算方法？
閣樓算不算建築面積
1、我們知道頂樓的房子一般不好賣，買頂樓送閣樓是開發商為了促銷採取的手段，同時也能逃避需繳納的規費，這是許多地區比較常見的做法。
2、其實業主也不能辦理相關的產權證，因為開發商沒有把七樓面積納入建築規劃，辦證基本無可能。閣樓法律意義上是屬於房產權擁有者的，拆遷補償要看當地政策，首先面積計算規範有2個：
１）、其實一個是建設工程建築面積計算規範，工程用的，適用於立項、科研、規劃、施工；
２）、而另一個是房產測量規範規定超過2.2米以上計面積，否則不計，閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新製作一層閣樓樓板，閣樓即指位於房屋坡屋頂下部的房間。
３）、事實上，閣樓主要是為了解決東北地區頂層屋面漏水問題而設計的結構，它並不屬於正常的房產結構，房屋產權證上根本沒有計入閣樓和露臺的面積。
綜上述購買房屋屬於躍層，產權面積可以計，亦可以不計，以所籤合同為主，有約定按約定，無約定按法定，這些沒經過規劃部門審批的閣樓就是非法建築，銷售這種非法建築的行為也是非法行為。
閣樓面積計算方法
1、我們一般購買頂樓房屋都附贈閣樓，購買底層一樓房屋都附贈小花園。2.2米以下不記入產證
2、其依據國家質量技術監督局《房屋測量規範》的規定，房屋的建築面積係指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，2．20米以上（含2．20米）的建築。這樣，以2.2米為界限，一般來說，2.2米以下閣樓不構成房產概念，只作為附屬物，是不記入產權面積的。
3、它的計算方法：建築面積＝套內建築面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤係數*套內建築面積 公攤係數＝總公共分攤面積（套內建築面積*總套數）套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積。
4、其多層建築坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時淨高超過2.10m的部位應計算全面積；淨高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2 面積；當設計不利用或室內淨高不足1.20m時不應計算面積。
5、其實當設計加以利用時，如樓板到兩個坡的A、B兩點（兩個坡不對稱）的距離超過2.10m，則AB之間的範圍全算建築面積。
以上我們為大家介紹的是關於閣樓算不算建築面積？閣樓面積計算方法的相關問題，關於閣樓面積的計算以及它算不算建築面積，這些問題以上我們做了一些說明，我們若是有不太明白的消費者可以參考上面我們為大家介紹的，這樣我們多多少少會有一些了解。