說好的投資收益咋不給了呢?7月25日，濟南匯隆廣場商鋪的投資者陸續來到開發商山東三威置業有限公司，商討解決方案一事。投資者稱，7月24日接到電話，開發商又給了新的選擇。這是怎麼一回事呢?
投資者：
開發商資金鍊出問題
不能按時打收益了
匯隆廣場位於濟南歷下區華能路，吸引了眾多投資者。投資者王先生說：「我們當初被電話轟炸，然後來匯隆實地考察，開發商承諾有大潤發超市、金逸影院合作，前期招商不錯。另外，開發商給出的條件不錯，不僅每年拿到保底收益，還能得到分紅，看著是穩賺不賠的項目，我們當時確實是看到商機的，所以就投了。但是到後來大潤發超市沒開起來，我就覺得這個投資有點失敗了。」
張女士2015年7月份購買的商鋪，投資十多萬，據她介紹，他們雖然是按照面積購買商鋪，但是跟開發商籤訂的並不是房屋買賣合同，而是商鋪轉讓合同，因此商鋪的所有權在三威，他們只是權益受讓人。也就是說，商鋪產權歸三威所有，由濟南非簡商貿有限公司統一招商運營管理，購買者每年按照合同獲得收益。而權益受讓人的收益有兩部分，一是保底收益，「我們按照總價款的百分比得到收益，這幾年確實公司按時打給我們了」。二是分紅，「商鋪租出去得到的收益，我們也按照比例來拿」。另外，購買商鋪滿五年之後，投資者可以跟開發商提出商鋪回購。而投資者之前也與三威籤過擔保協議，如果非簡不能按期返錢，由三威保底。
既然這幾年投資者都按時獲得收益，那又出了什麼問題，以至於他們不得不「報團取暖」呢?王先生說：「7月14日，我們收到簡訊讓來談收益的事，說是他們資金鍊出了問題，不能按時給我們打錢了，以前按照合同都是每年7月20日收到打款的。他們給我們三個選擇，第一個選擇是支付50%的保底金，另外50%給我們貨品的抵扣;第二條是2020年3月20日之前，把保底金打過來，同時多付10%;第三條呢，就是2020年的7月20日，把保底金打過來，同時多付30%。這是他做出的承諾。」
對這三條附加協議，很多投資者表示不滿，於是相約7月22日與開發商山東三威置業有限公司進行談判。持續一天，雙方僵持不下，投資者王女士說：「這個分紅的事兒，我們是一點都沒有提，我們只要求保底，我們已經是做出讓步了，但你現在保底都沒有了。而且這個貨物抵扣我們不接受，這些東西都比平常高出兩三倍的價錢。」三威置業有限公司的王經理解釋，他們只是階段性的資金周轉問題，也在積極地籌措資金，對於三個方案投資者不滿意，他們也在想新的方案。
開發商提出新方案
有的投資者仍不接受
7月24日，投資者又接到三威工作人員電話通知，說有新的解決方案，支付50%的保底金，另外50%用商場的購物卡抵扣。新解決方案又能否緩解投資者的焦慮呢?7月25日，齊魯 晚報齊魯 壹點記者來到三威置業有限公司，看到陸續有投資者與工作人員商定合同籤訂事宜。投資者李先生說：「我之前籤的是第一個協議，今天想來改成新的，但是人家不讓改了。購物卡雖然有一定的限制，比如說無法購買黃金，但是這樣也比給我們貨物強啊，那個貨物基本上就是酒、按摩椅、掃地機器人、空氣淨化器。」
對於新的解決方案，也有投資者仍然表示不滿，希望按照合同走，7月20日的錢，該什麼時候付，給一個明確的答覆。當業主問道：「如果超市換了呢，購物卡還能用嗎?」工作人員表示：「還會有下一家呢。」
天眼查顯示，濟南非簡商貿有限公司曾有過變更記錄，現法人與山東三威置業有限公司為同一人。對於投資者仍然不滿意新解決方案的問題，工作人員表示，會積極協商解決。