朝陽區瀾悅景苑共有產權住房項目選房公告
朝陽區瀾悅景苑共有產權住房項目將於2020年8月15日至24日在藍調莊園藍調國際婚禮中心三層金色大廳(北京市朝陽區金盞鄉樓梓莊村)進行申購家庭集中選房活動。本次選房活動將由北京市方圓公證處依法全程公證。
為方便申購家庭順利選房，請申購家庭仔細閱讀本公告，並按照公告要求做好準備工作，避免由於自身原因影響正常選房。
一、房源概述
1.開發企業：中交世茂(北京)置業有限公司
2.項目名稱：瀾悅景苑
3.項目位置：北京市朝陽區將臺鄉駝房營村
4.產權性質：共有產權住房
5.銷售均價：含全裝修費用43000元/建築平方米(根據具體樓層、朝向、位置等因素在±5%的範圍內調整銷售價格)
6.共有份額比例：本項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，其中單套住房的購房人產權份額比例為65%，北京市朝陽區保障性住房發展有限公司持有剩餘35%產權份額。
7.房源套數：本項目共17棟樓，總套數1442套，其中三居室872套(建築面積約89平方米)，兩居室564套(建築面積約80平方米)，一居室6套(建築面積約57平方米)。
8.規劃設計標準：本項目於2019年2月取得國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書，掛牌出讓文件約定本項目為共有產權住房。本項目適用《關於印發<北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)>的通知》(京建法〔2017〕20號)相關規定。
9.房源詳細情況諮詢熱線：010-64310120、010-64310130 (上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)
二、選房工作安排
(一)分組選房
根據本項目銷售對象及房源的不同，本次選房將按照非京籍家庭第一優先組、非京籍家庭第二優先組、非京籍家庭普通組、京籍家庭的組別次序進行選房，且依照各組別已經搖出的選房順序號分別安排選房。
各組別對應的房源如下：
1.面向非京籍家庭(第一優先組、第二優先組、普通組)銷售的房源為389套(約佔項目總房源27%)，其中一居室2套，二居室153套，三居室234套
2.面向京籍家庭銷售的房源為1053套(約佔項目總房源73%)，其中一居室4套，二居室411套，三居室638套
(二)選房範圍及具體安排
1.由於房源數量有限，本次將按照一定比例通知申購家庭選房，具體通知號段如下：
①非京籍家庭第一優先組：1號-605號;
②非京籍家庭第二優先組：1號-65號;
③非京籍家庭普通組：1號-1470號;
④京籍家庭：1號-5792號。
若上述家庭選房後仍有剩餘房源，將在下一輪選房時繼續通知後續申購家庭。各申購家庭具體到場時間請參閱《瀾悅景苑申購家庭選房到場時間表》(以下簡稱「選房到場時間表」，詳見附件4)。各申購家庭請隨時關
注北京市方圓公證處開發的「公證選房」APP軟體，可在線查詢實時選房情況。(「公證選房」下載地址見附件5)
2.如本輪選房率較高，可能會出現房源全部售罄，後續家庭到場無可選房源情況，若出現上述情況，房源售罄當日，我司將及時通過簡訊、電話或「朝房啄木鳥」微信公眾號通知售罄次日已通知的申購家庭無需到場。
(三)選房地點
選房場地位置及相關提示信息請參閱《瀾悅景苑選房場地位置示意圖及溫馨提示》
三、選房現場須提交材料
申購家庭應服從選房現場工作人員管理，自覺遵守和維護選房現場秩序。
(一)須提交的紙質材料
申購家庭應攜帶以下材料到場選房：
(1)申購家庭提交全部家庭成員身份證、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)、戶口簿、有效的北京工作居住證或北京市居住證原件和複印件(一式兩份)。
(2)駐京部隊現役軍人和現役武警家庭成員，還需提供軍(警)身份證原件和複印件(一式兩份)。
(3)港澳臺家庭成員還需提交身份證件(香港居民身份證、澳門居民身份證、臺灣居民來往大陸通行證等)、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書)原件和複印件(一式兩份)。
(4)外籍家庭成員還需提交護照和護照中文譯本公證、結婚證(離婚證、離婚協議、法院判決書或調解書，婚姻證件為境外的，需提供境外婚姻證件中文譯本公證)原件和複印件(一式兩份)。
(5)集體戶口家庭成員(包含申購人)需提供集體戶口首頁複印件(一式兩份)並加蓋公章、本人頁原件和複印件(一式兩份)。購房人及配偶(如已婚)提供的戶口本中的婚姻狀態應與提交的婚姻證件保持一致。如家庭其他成員身份證件為護照，需提供護照中文譯本公證。
(6)選房必須申購人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委託他人代為選房。受託人除上述第(一)條中須攜帶的資料外另須攜帶經公證過的授權委託書(可參考附件7)原件一份及受託人身份證複印件一份
(關於委託具體事宜，可諮詢方圓公證處010-65120420)。夫妻間代為選房不需公證，除上述第(一)條中攜帶的資料外攜帶授權委託書、雙方身份證及結婚證。
(二)須交納的購房定金
完成選房後，購房人應同時交納人民幣100000元(壹拾萬元整)定金並籤訂認購書。待資格審核完畢後，由工作人員通知籤訂正式合同。如購房人未能在選房當天19點前交納足額定金，則視為放棄本次購房資格。
註：選房現場只能刷購房人本人名下「銀聯」標記的借記卡，且只允許刷一張借記卡。為保證順利付款，除定金100000元外請多存10元，由此給您帶來的不便敬請諒解。現場不收取現金、支票及存摺，定金計入購房款。
四、注意事項
(一)購房款計算方式
購房人的購房總價款=房屋建築面積×銷售價格。
以本項目為例：如果申購家庭選擇了一套建築面積為89平方米，銷售價格為43000元/建築平方米的房屋，該家庭需要支付的購房款為89平方米×43000元/建築平方米=3827000元。
(二)請按時到場選房
申購家庭應按選房到場時間表中通知的選房開始時間提前30分鐘到場等候選房。選房時，工作人員按搖號順序號呼叫選房人姓名，選房人未到場，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房 截止時間前到場的，其選房順序輪至其到場之時正在選房的家庭組末尾。
申購家庭到場時間安排當日有效，在當日選房截止時間(每日18:00)前仍未到場的申購家庭，視為放棄本次購房資格。
(三)所選房源不得更換
所選房源一經籤字確認,不得更換、調換。購房家庭應與我司、政府代持機構共同籤訂三方購房合同。
(四)選房時間有限
每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房。每組申購家庭選房時限不超過3分鐘，如在規定時間內未完成選房的，後續申購家庭可同時進行選房。
(五)約定時間內交納購房款
選房家庭完成所有選房手續後，應在《認購書》中約定的時間內與我司籤訂北京市共有產權住房預售合同並交納購房款，未在約定時間內籤訂預售合同並交納購房款的，則視為放棄本次購房資格。
(六)珍惜選房機會
根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號，以下簡稱《暫行辦法》)規定，申請家庭放棄選定住房或選定住房後未籤訂購房合同，視為放棄本次購房資格，累計兩次及以上的，3年內不得再次申購共有產權住房。
(七)覆核通過方可籤訂合同
我司在選房現場對選房家庭申請材料進行核對，留存相關複印件，符合條件的，將聯機列印的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》經申請家庭籤字確認後，一併報朝陽區房屋管理局覆核，覆核通過的選房家庭可籤訂購
房合同。
(八)誠信申購
根據《暫行辦法》、《朝陽區瀾悅景苑共有產權住房項目申購登記公告》，對通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，我司將與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經
濟和法律責任。
(九)其他
請申購家庭詳細了解北京市共有產權住房相關政策，具體可查閱北京市住房和城鄉建設委員會官方網站(http://zjw.beijing.gov.cn/)和北京市朝陽區人民政府網站(http://www.bjchy.gov.cn/)。
(十)特別提示
根據疫情防控需要，按照市、區主管部門防疫規定，選房現場所有人員應服從統一指揮，全程正確佩戴口罩，人員間隔距離不少於1米。選房現場每個申購家庭不得超過2人進入選房場地選房，進入場地時，請配合工作人員進行體溫檢測、手機「健康寶」出示及信息登記工作(「北京健康寶」二維碼詳見附件5)。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處於隔離期的人員，我們將謝絕進入。
附件：1. 瀾悅景苑非京籍家庭可選房源明細
2. 瀾悅景苑京籍家庭可選房源明細
3. 瀾悅景苑項目戶型圖
4. 瀾悅景苑申購家庭選房到場時間表
5. 「公證選房」APP軟體、「朝房啄木鳥」微信公眾號、 「北京健康寶」下載二維碼
6.《瀾悅景苑選房場地位置示意圖及溫馨提示》
7. 授權委託書模板
中交世茂(北京)置業有限公司
2020年8月3日
►微信搜索公眾號 北京本地寶 (ID：bdbbeijing)，關注後在聊天對話框回復【朝陽共有】可獲取朝陽區共有產權房該項目選房公告、配售房源信息、到場時間、注意事項等相關信息，還可第一時間獲取選房結果；
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