延慶區中交富力·雅郡共有產權住房項目第三次申購登記公告
中交富力(北京)置業有限公司開發建設的中交富力·雅郡共有產權住房項目，根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)(以下簡稱《辦法》)，現開始第三次申購登記，
登記時間為2020年6月17日上午10:00至2020年7月6日下午5:00。
一、項目基本情況
中交富力·雅郡共有產權住房項目位於延慶新城03街區。
項目四至為:北至慶隆街，南至現狀供電局，東至龍慶路，西至規劃五路。
項目規劃地上建築面積約為21.9萬平方米，其中共有產權住房地上建築面積約21.7萬平方米，全裝修交房，總套數2506套，
銷售均價含全裝修費用18000元/平方米(根據具體樓層、朝向在±5%的範圍內調整銷售價格)。
本次配售房源628套，套型主要約79-89平方米兩居606套,約93-97平方米三居22套。
二、共有份額比例的確定
該項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《辦法》執行，其中政府產權份額由北京市燕北保障性住房建設投資有限公司代為持有。該項目申購前經北京市延慶區住房保障事務中心委託房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估，該項目單套住房的購房人產權份額比例為65%，北京市燕北保障性住房建設投資有限公司(政府產權份額代持機構)持有35%份額。
三、申購條件
(一)申請購買本市共有產權住房的家庭，需具有北京市購房資格,同時符合以下條件：
1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲[截止2020年7月6日(含)]。
2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。
(二)有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：
1.申請家庭已籤訂住房購買合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。
2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
3.有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有產權住房的，應在購房合同網籤前書面承諾騰退所租住房屋。
四、本次房源安排及配售對象
本次房源安排，將結合延慶區功能定位、發展方向及項目申購登記數量等因素綜合確定，並在搖號公告中予以公示。本次申購家庭分為兩組，具體如下：
(一)第一組：延慶區戶籍無房家庭和在延慶區工作的本市其他區戶籍無房家庭;本市城六區(東城區、西城區、朝陽區、海澱區、豐臺區、石景山區)戶籍和在城六區工作的本市其他區戶籍無房家庭。
(二)第二組：在延慶區工作的非本市戶籍無房家庭;在城六區工作的非本市戶籍無房家庭。第二組分為優先組和普通組。
優先組：在中關村延慶園區中企業工作和在海澱區國家高新技術企業、中關村高新技術企業工作的非本市戶籍無房家庭，具體包括：
在中關村延慶園區中企業工作的非本市戶籍無房家庭：
1.申請人須具備全日制統招本科及以上學歷或具有中級(含)以上職稱。
2.申請人在延慶區內開展生產經營活動的國家高新技術企業、中關村高新技術企業、納入瞪羚計劃企業工作，所在企業是指工商登記註冊地在延慶轄區範圍內，原則上不屬於《北京市新增產業的禁止和限制目錄》範圍。
在海澱區國家高新技術企業、中關村高新技術企業工作的非本市戶籍無房家庭：
1.申請人須具備全日制統招本科及以上學歷或具有中級(含)以上職稱。
2.申請人在海澱區國家高新技術企業、中關村高新技術企業工作的非本市戶籍的無房家庭。企業工商及稅務關係均在海澱區行政區劃範圍內並在海澱納統，原則上不屬於《北京市新增產業的禁止和限制目錄》範圍。
普通組：其他在延慶區工作的非本市戶籍無房家庭;在城六區工作的非本市戶籍無房家庭。
其中在延慶區工作的本市其他區戶籍和非本市戶籍無房家庭審核：「在延慶區工作」的審核認定標準為2020年6月份在延慶區繳納社會保險，申購人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為延慶區，即認定為「在延慶區工作」。
在海澱區國家高新技術企業、中關村高新技術企業工作的非本市戶籍無房家庭審核：「在海澱區工作」的審核認定標準為2020年6月份在海澱區繳納社會保險，申購人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為海澱區，即認定為「在海澱區工作」。
在城六區工作的本市其他區戶籍無房家庭和在城六區工作的非本市戶籍無房家庭審核：「在城六區工作」的審核認定標準為2020年6月份在東城區、西城區、朝陽區、海澱區、豐臺區、石景山區的任意一區繳納社會保險，申購人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為東城區、西城區、朝陽區、海澱區、豐臺區、石景山區的任意一區，即認定為「在城六區工作」。
五、資格審核工作安排
(一)申購填寫注意事項
網上申購結束後，對申請購買家庭購房資格、本區工作情況進行聯網審核。審核不通過的家庭，不得參與搖號選房。審核工作結束後，對審核結果有異議的家庭，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到指定地點申請覆核，由於個人原因信息填報錯誤的，覆核時不予受理。具體審核結果查詢時間、申請覆核時間及地點將通過北京市延慶區人民政府網站(http://www.bjyq.gov.cn/)另行通知，請申請家庭及時關注。
(二)非本市戶籍優先組申報辦理流程
申請人須在申購登記成功後(取得申請編碼)，持相關材料按要求進行申報。申報後，相關部門將按照工作程序開展非本市戶籍中優先組家庭的審核。
1.延慶區
在中關村延慶園中企業工作的申購家庭應在網上進行申購登記的同時向所在單位提出申請並提交相應證明文件原件及複印件，由所在單位出具初步審核意見，所在單位匯總後統一報中關村延慶園管委會，由中關村延慶園管委會出具終審認定意見並加蓋公章，匯總後於申購登記結束5個工作日報延慶區住房保障事務中心(匯總名單需附電子版)。地點：延慶區金宸大廈12層1201房間。
2.海澱區
在海澱區國家高新技術企業、中關村高新技術企業工作的非本市戶籍的無房家庭，需提交以下材料，包括：
(1)申請人身份證原件及複印件;
(2)申請人戶口簿原件及複印件;
(3)申請人學歷證、學位證原件及複印件;
(4)申請人工作單位營業執照副本複印件(需加蓋企業公章);
(5)申請人工作單位的國家高新技術、中關村高新技術企業證書複印件(需加蓋企業公章，證書須在有效期內)。
提交材料時間：2020年6月17日至2020年7月6日10:00-16:00。
提交材料地點：北京市延慶區香苑街國家電網北側100米中交富力·雅郡項目售樓處，
申請人請提前預約，聯繫電話：010-69107777。
售樓處匯總申請人名單後於申購登記結束5個工作日內報延慶區住房保障事務中心(匯總名單需附電子版)。
地點：延慶區金宸大廈12層1201房間。
六、銷售監管
(一)為確保共有產權住房銷售工作公平、公正，共有產權住房搖號、選房過程由公證機關全程公證。延慶區住房保障部門將對銷售工作進行全程監管。
(二)申購家庭應在申購階段如實填寫家庭信息，並據實承諾符合本次申購相關條件。選房前提交的紙質材料應與網申家庭信息保持一致。對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關材料等方式，弄虛作假，騙購共有產權住房的家庭，一經查實，嚴格按照《辦法》取消其資格，禁止其十年內再次申請本市各類保障性和政策性住房;由開發企業與其解除合同、並由購房家庭承擔相應的違約責任和法律責任。
(三)對有關單位和開發企業工作人員在共有產權住房資格申請、審核、公示、搖號、銷售、退出等過程中，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法追究行政責任;構成犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。
七、需要說明的問題
(一)申請家庭放棄選定住房或選定住房後未籤訂購房合同，累計兩次及以上的，3年內不得再次申購共有產權住房。對弄虛作假單位和個人追究相應法律責任。
(二)申請人及家庭全體共同申請人名下有集體土地上合法住房又購買共有產權住房的，須承諾如涉及集體土地上房屋拆遷，在補償安置時，不得選取房屋安置補償方式，或將已購共有產權住房予以騰退後再選取房屋安置補償方式。
(三)本項目於2017年12月取得國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書，掛牌出讓文件約定本項目為共有產權住房。本項目適用《關於印發<北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)>的通知》(京建法[2017]20號)相關規定，採用全裝修成品交房。
(四)購房人取得的房屋產權性質為：「共有產權住房」，房屋再上市等後續管理按照共有產權住房相關規定執行。
(五)本項目支持公積金貸款、商業貸款、組合貸。
網申地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp
申購及諮詢熱線：010-69107777(早9：00-晚18：00)
監督電話：010-69176250
項目《北京市共有產權住房預售合同》已在網上公示。合同連結網址：https://pan.baidu.com/s/1TZTtqmueV8N9ahPY4bwsMg
(六)參觀樣板間
疫情期間，為避免人員聚集，申購家庭可優先線上關注微信公眾號「中交富力雅郡」項目介紹全景看房及其他項目信息;其他問題諮詢，可通過加入中交富力·雅郡項目第三次申購微信客戶群，銷售人員在群內做集中答疑，具體操作可詳詢：010-69107777。
現場參觀樣板間須線下提前一天預約，
預約電話：010-69107777
如申購家庭未預約到場將不予接待。開發企業將分時段接待申購家庭，每小時接待申購家庭不超過3組。到場申購家庭須佩戴口罩，售樓處入口處已設置測溫消毒區，請到訪人員給予配合。體溫<37.3攝氏度，掃描健康碼顯示無異常，並實名登記後進入接待中心。
中交富力·雅郡項目全景看房網址：https://project.ltttttt.com
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