物業管理有不同的分類方法，根據它的使用功能的不同，物業可分為四個類別：居住物業和商業物業以及工業物業，後是其他用途物業。不同使用功能的物業，它的管理有著不同的內容和要求，那麼什麼是商業物業管理？與小區物業管理區別是什麼？
什麼是商業物業管理？
1、商業物業是指建設規劃中必須用於商業性質的房地產，它是城市整體規劃建築中的一種重要功能組成部分，其直接的功用就是為消費者提供購物場所。
2、其中公共性商業樓宇是因商業發展而興起的一種新的房地產類型，與一般零售商店不同，零售商店即使規模再大，仍然只有一個經營實體。
3、而公共性商業樓宇一般會有很多獨立的商家從事經營，各行各業的經營服務都有，範圍遠遠超過零售商店，它不僅包括零售商店，而且包括銀行、餐飲等各種服務性行業和各種娛樂場所。
4、商業物業管理的經營範圍已遠遠超出原來商場的概念，是一種集商業、娛樂、餐飲等各種功能為一體的經營場所。
5、從建築結構上來分，商場物業有敞開式的市場和廣場型；同時也有封閉式的購物型。從功能上來分，有綜合性的專業購物；也有型的。
商業物業管理與住宅物業管理區別是什麼？
1、服務對象不同。住宅物業的服務對象大多數是業主，即物業的權人；商業物業的服務對象主要是租戶。服務對象不同，就決定了需求不一樣，重點也會不同。
2、服務的時間段不同。住宅物業基本是24小時服務，而商業物業是根據租戶的上班時間決定。住宅物業和商業物業的特點不同，管理的側重點也不同。
3、商業物業有時也稱性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續的物業，這類物業又可大致分為商服物業和物業。這類物業的購買者大都是以為目的，靠物業出租經營的收入來回收並賺取收益，也有一部分是為了自用。
4、住宅物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築，包括住宅小區、單體住宅樓、別墅、度假村等，當然也包括與之相配套的共用設施、設備和公共場地。這類物業的購買者大都是以滿足自用為目的，也有作為置業，出租給消費者使用的。
以上就是什麼是商業物業管理？商業物業管理與住宅物業管理區別是什麼的全部內容，商業物業和普通住宅物業不同，住宅物業一般只有些不同的業務服務範圍，比如衛生和一些車庫，用地費用，而商業物業會有一些一樣的功能，商業物業就像賓館一樣，一般都有的性質。#物業管理#