在2019年餘額不到一周的時間裡，已有不少商業項目踩著爆點節日開業，為福建商業市場增添新氣象，而觸手可及的2020年又有哪些項目即將入市？
據贏商大數據統計，2020年福建商業市場將有28個項目開業，商業總體量達194.28萬方。（說明：統計對象為商業面積≥3萬平方米的集中型零售物業，包括購物中心、商業街區等，不含專業市場、文旅項目。註：知名企業產品線不以體量為限制。）
（備註：1.此內容為贏商網獨家盤點，如需轉載務必註明出處；2.以上項目開業數據主要來自贏商大數據中心、企業方提供、媒體公開報導，如有錯漏歡迎糾正。聯繫方式：linkeqing@winshang.com）
同2018年、2019年統計數據相比，2020年擬開業項目總體量減少。其中，部分商業項目自2018年延期至2019年，乃至「拖更」到明年。（2018年擬開業項目33個，商業總體量達251.8萬㎡；2019年擬開業項目28個，商業總體量達201.2萬㎡）
集中福廈地區 商業項目下沉
按城市分布來看，福廈兩地依然是開發商們的重點關注對象，其中福州以8個項目數位列第一，其次是廈門6個，而泉州與莆田明年各有4個擬開業項目，其餘城市佔了1-2個，三明市場明年並無動靜。
· 近兩年廈門陸續有奧特萊斯項目開業，市場備受關注；
· 福州擬開業的8個項目（73.28萬㎡）中存量改造項目有3個，佔福州擬開業體量的31.94%；
· 除福、廈、泉、莆外，其餘城市增量緩慢，且商業體量偏向中小型。
從開發商來看，商業項目逐步進入二線城市的縣級地區，及三、四線城市的核心地區。以中駿商業為例，2020年中駿將新增2大城市綜合體——水頭中駿· 世界城與仙遊中駿·世界城。隨著仙遊、水頭中駿世界城的布局和落地，中駿在福建率先開啟了「3城4座」的世界城強主場先行戰略。
商業項目向中小型靠攏 個性化化需求強烈
近年來，商業市場市場需求逐漸從「大而廣」轉化為「小而精」，而購物中心也逐步從「滿足周邊3-5公裡消費需求」轉向「滿足個性化消費需求」，做獨具特色的購物中心。
從商業面積上看，小於5萬方購物中心有9個，5-10萬方有14個，超過10萬方的大型商業項目僅有5個。
值得一提的是，明年將有3個存量改造項目重新面市，分別是福州蘇寧廣場（A區）、長樂印象匯及東百運動生活城，其中福州蘇寧廣場（A區）自2013年於福州開業後，長期以來處於不溫不火的狀態。
不久前，福州蘇寧廣場對贏商網透露稱，隨著蘇寧廣場B區的開業，A區將進行存量商業改造。福州蘇寧廣場由A、B、C三個Mall組成，項目A區將從明年春節過後進行閉店調整，從品牌到商場規划進行全面更新，匯集國際精品時尚零售、高端珠寶並配以品質餐飲業態，實現品質消費、餐飲、休閒等多功能於一體。
同樣是明年擬開業的蘇寧廣場C區則定位精緻生活，大型主力店集中，涵蓋健身、時尚運動零售、3C數碼、娛樂休閒等業態。此外，蘇寧易購雲店、蘇寧極物、蘇寧紅孩子、家樂福等蘇寧智慧零售體驗業態也將全面入駐。
2020福建受到業內關注的項目
· 福州融僑外灘壹號
開發商：融僑集團
擬開業時間：2020-09
商業面積：10.68萬㎡
福州融僑外灘壹號以「低調奢華、高調體驗」的新·奇·特精緻生活樂享地為定位，打造集精緻生活體驗、精英匯聚社交於一體的福州南江濱唯一高端商業綜合體，為該城市高淨值客群提供專屬生活方式及圈層社交平臺。
· 砂之船·奧特萊斯
開發商：砂之船集團
擬開業時間：2020下半年
商業面積：7.5萬㎡
作為砂之船在福建的首秀，砂之船廈門項目將以「1+N」的創新模式打造高體驗場景式旅遊目的地，以獨特及差異化的方式助力廈門商業的發展。所謂「1」，即以奧特萊斯為基礎，引進數十個國際頂級品牌及數百個國內外知名品牌，通過鉅惠折扣吸引強大的消費人群；「N」則圍繞項目定位，融合文化、藝術、旅遊、兒童、運動等元素打造高體驗消費空間。
· 水頭中駿世界城
開發商：中駿集團
擬開業時間：2020-12
商業面積：11.2萬㎡
水頭中駿世界城位於泉州南安水頭鎮，以「11萬㎡購物中心+2萬㎡主題商業街」，聚焦滿足家庭客群的「全業態」，將引進200+品牌，除超市、影院、兒童主題樂園三大標配外，項目希望通過引入生活精品、時尚零售、主題餐飲、休閒娛樂等，滿足不同家庭客群的需求。
· 仙遊中駿世界城
開發商：中駿集團
擬開業時間：2020-12
商業面積：9.5萬㎡
仙遊中駿世界城是第7座中駿世界城，也是目前中駿商業傾力打造的中駿世界城升級版，計劃打造仙遊「24小時精彩生活圈」，為莆田城東、鯉北區塊注入巨大的活力。從室外主題街區到購物中心內場，近10萬㎡的仙遊中駿世界城，將擺脫傳統商場營業時間的桎梏，聯動街區與mall，形成閉環式消費。