在過去的11個月，珠海各大房企項目表現如何？下面將從項目銷售金額榜和銷售面積榜分別揭曉2020年1-11月珠海樓市具體成績。
特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2020年1月1日-11月30日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據CREIS中指數據在珠海市域範圍的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對於少數沒有在監測範圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計範圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
2020年1-11月珠海商品房項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為313.36億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為23.59億元。排行榜前三項目銷售金額均超33億元，香洲區的華發城建國際海岸花園項目位於珠海·琴澳國際中心區，是琴澳國際中心區,醇熟現樓海岸大盤，下樓直達十字門城軌站，步行可達十字門華發商都，即享醇熟國際生活,1-11月以48.27億的銷售額蟬聯銷售金額排行榜首位；其次為高新區的紅樹東岸花園，銷售金額38.44億元；橫琴新區的橫琴華發廣場排名第三，銷售金額為33.41億元。
特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2020年1月1日-11月30日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據CREIS中指數據在珠海市域範圍的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對於少數沒有在監測範圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計範圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
2020年1-11月珠海市商品房銷售面積TOP10項目合計銷售面積為102.23萬平，其中TOP10的銷售面積門檻值為7.5萬平。排名前三的項目銷售面積均超10萬平，香洲的華發城建國際海岸花園因其優越的地理位置和周邊完善的配套，獲得眾多客戶青睞，1-11月以15.2萬平的銷售面積排行首位；高新區的紅樹東岸花園以13.53萬平位列第二；鬥門區的華發水郡以10.79萬平的銷售業績緊隨其後，位列第三。
?商品住宅市場解讀
2020年1-11月，珠海全市商品住宅累計供應355.76萬㎡，11月供應24.53萬㎡，環比上月下降59.84%，珠海供應集中在10月，11月推盤放緩。從板塊來看，主要集中在井岸鎮、三灶鎮、橫琴、平沙鎮板塊。
2020年1-11月，珠海全市商品住宅累計成交383.47萬㎡，11月成交52.14萬㎡，環比上12.64%，同比上漲28.01%，「金九銀十」並未隨著時間的結束停止，在年底更上一層。
從銷售價格上來看，今年價格整體平穩，但是今年一些板塊內的項目降價促銷，導致市場成交均價有小幅下調。
?土地市場解讀
土地出讓方面，11月珠海一共推出14幅經營性用地，其中涉宅用地5幅。涉宅地塊分布在保稅區、高新區、鬥門區、十字門區域。土地成交方面，11月珠海共1幅涉宅用地成交，珠海城市新中心——十字門中央商務區北區成交一宗19.22萬㎡大型綜合地塊，毗鄰珠海國際會展中心，由中海以樓面價約23281元/㎡、總價1047622.8651萬元競得。至少有中海，華發、保利、越秀、綠城、金茂、平安、金地、旭輝等9數家知名房企參與競拍。
小結：
年底衝刺節營銷力度加大，項目平穩加推，多盤通過「低首付 門檻+全民營銷+特價房」等加強促銷，部分走量難的項目以價換量；月底放寬落戶條件、規劃兌現（洪鶴大橋建成）及土地市場熱度提升，十字門中央商務區地塊創總價地王，後市預期向好。敬請關注我們的項目排行榜後續信息。
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