2019年最後一天，東莞市農村(社區)集體資產管理網發布長安鎮沙頭股份經濟聯合社商住類城市更新項目前期服務商中標公告，確認東莞市鴻榮德置業有限公司中標成為前期服務商。
項目概況
項目改造概況：長安鎮沙頭社區位於長安鎮的中部，改造項目位於珠岡路以南、振安中路以北、西興街以東、靖海西路以西，擬改造範圍現狀以舊廠、舊村、舊商業為主，擬更新單元範圍約162畝（約10.8萬㎡）。
鴻榮源概況
據了解，東莞市鴻榮德置業有限公司實為鴻榮源子公司
來源：鴻榮源官網
鴻榮源創建於1991年，歷經近30載的穩健發展，成長為以房地產開發、商業運營、產業發展、金融科技四大版塊為核心，多元化經營的大型綜合性企業集團。
壹方中心效果圖 來源：鴻榮源官網
在房地產開發領域，鴻榮源在深累計開發項目面積逾1000萬㎡，特別是在城市更新，商業開發，產業運營方面經驗成熟，以大城運營、產城融合的戰略，深耕深莞區域，布局多個中心項目，打造了深圳壹方中心等多個標杆大型綜合體項目。
對於東莞，鴻榮源早已將其納入城市更新版圖。2018年9月，鴻榮源就成為深圳觀瀾旁鳳崗天堂圍86.5萬㎡巨無霸舊改合作開發企業。
據了解，鳳崗天堂圍舊改項目計劃分四期進行開發，類型為新型產業辦公，住宅與中小學等於一體新型產城融合片區。項目計劃打造成為「四位一體，產城融合」創新示範基地，重點布局機器人產業園，智能醫療產業園，智能半導體等新型產業。
△天堂圍改造方案
今年10月底，鴻榮源再出手，從8家企業中成功突圍，成功中標塘廈中心區76.1萬㎡舊改前期服務商，該舊改地塊緊鄰塘廈行政中心，具有良好的區位優勢。據悉，該項目屬於「綜合類」城市更新項目規劃將建成以綜合商業、居住、文化和教育設施等多功能為一體的綜合類新城市中心項目。
△塘廈更新單元區位示意圖
東莞城市更新單一主體掛牌項目
據樂居不完全統計，今年6月份以來東莞共成功推出56個城市更新項目，總規模約1333.25萬㎡，其中超35個項目為外來房企拿下。
鎮區分布上，主要分布在企石、中堂、橋頭、萬江四個區域，其中，企石和中堂均推出8個項目，橋頭推出了6宗，萬江推出5宗。
而從體量上來看，共有四個項目舊改面積超50萬㎡，其中塘廈佔據三席。體量最大的為中堂焦利村G107東側片區，達79.81萬㎡，該舊改項目包含了三個地塊，於11月被華夏幸福（深圳）拿下。而10月底鴻榮源中標成功的塘廈四村社區舊改僅此之，項目面積為76.10萬㎡。位居三、四名的塘廈田心社區舊改和塘廈石潭埔社區舊改體量分別達54.85萬㎡、53.12萬㎡。
部分來源 | 東莞市農村（社區）集體資產管理網 鴻榮源官網