張家口市宣化區人民法院
關於張家口市尚義縣南壕塹鎮新興街融江佳苑小區3號樓3單元303室房屋一套（含地下室）司法拍賣公告
張家口市宣化區人民法院定於2021年1月5日10時至2021年1月6日10時止（延時除外），在淘寶網網絡司法拍賣平臺,以網絡電子競價方式公開進行網絡司法拍賣，現公告如下：
一、標的物: 張家口市尚義縣南壕塹鎮新興街融江佳苑小區3號樓3單元303室房屋一套（含地下室）。住宅建築面積為91.09平方米，地下室建築面積為11.177平方米。房產證號為尚房權證南私字第20120216號。拍賣保留價為27.8859萬元，保證金為5萬元，增價幅度為1千元。
二、競買人條件：
1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，標的物所在地有限制、限購政策的，競買人應當滿足限制、限購政策的條件要求。
因不符合條件參加競買的，自行承擔相應的法律責任。
2、優先購買權人須經張家口市宣化區人民法院確認後方可報名參與競買，否則視為放棄優先購買權。
三、競買要求：
1、競買人須在網絡司法拍賣競價程序結束前報名、登陸網絡司法拍賣平臺參加競買，報名前需交納保證金。
競價前，網拍系統將競買人支付寶帳戶內的相應資金凍結作為應繳的競買保證金，競買人應確保其支付寶帳戶內有足夠的資金。拍賣結束後，買受人的競買保證金將自動衝抵成交價款，其餘競買人的競買保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
2、競買人應親自參加競買，如委託代理人代為競買的，應當在競價會開始前經張家口市宣化區人民法院確認，代理人需攜帶法院出具的證明手續辦理競買登記手續方能參加競買。
申請執行人及聯合競買的，須經張家口市宣化區人民法院確認後，攜帶法院出具的證明手續辦理競買登記手續方能參加競買。
四、特別提示：
1、本次拍賣的標的物以現狀為準，本院不承擔標的物的瑕疵擔保。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、《競買須知》、標的物介紹等材料；認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵情況。
競買人在完成報名手續後，即視為對拍賣標的物完全了解並接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，並自願參與競買本標的物。
2、對拍賣標的物權屬有異議者，請於2020年12月29日前與張家口市宣化區人民法院聯繫確認。
3、標的物拍賣成交後，網絡拍賣平臺將自動生成《網絡司法拍賣成交確認書》，《確認書》中將載明買受人的姓名及競價帳號。買受人應當在2021年1月13日17時前將成交價款交至案款結算帳戶（競買保證金可衝抵成交價款），以到帳為準，並持付款憑證、身份證明等相關資料，到張家口中佳國有產權服務有限公司籤署成交確認書。結算帳戶名稱：張家口中佳國有產權服務有限公司，帳號：074037362800015；開戶行：張家口銀行下東營支行，行號: 313138000086。
標的物拍賣未成交或競買未成功的，競買人的保證金將於3日內退還回交款帳戶。
4、競買人須以本人名義交納競買保證金，他人為競買人代交的將視為無效，所交款項退回原帳戶。因報名、交納競買保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應預留足夠辦理拍賣相關手續時間。如因辦理競買手續的時間過於接近競價截止時間而導致無法參加競拍的，後果自負。
5、由於拍賣標的物本身的價值致使起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行。
6、標的物實際面積最終以產權管理部門確權為準，若有出入，拍賣成交價款不予調整。
7、標的物過戶、辦證及移交時所涉及的相關稅、費及標的物所涉及的欠費承擔依據相關法律和行政法規辦理。
8、標的物拍賣成交後，由張家口市宣化區人民法院負責辦理標的相關手續。
五、標的物展示時間、地點：自2020年12月16日至2020年12月17日，在標的物的現場進行展示。
六、本公告同時刊登在《張家口晚報》、淘寶網、人民法院訴訟資產網、河北產權網、張家口產權交易網。
聯繫方式：王先生 176031333931
張家口市宣化區人民法院電話：17703138583
法院監督電話：0313-5973180
張家口市宣化區人民法院
2020年12月2日
競 買 須 知
張家口市宣化區人民法院將於2021年1月5日10時至2021年1月6日10時止（延時除外）,在淘寶網網絡司法拍賣平臺,以網絡電子競價方式公開對張家口市尚義縣南壕塹鎮新興街融江佳苑小區3號樓3單元303室房屋一套（含地下室）（以下簡稱「標的物」）進行網絡司法拍賣。為規範司法拍賣行為，維護拍賣秩序，保護各方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民事訴訟法》、最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》和《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》等相關規定，特制定本《競買須知》，望大家共同遵守。
第一條 本院按標的物的現狀進行公開拍賣，競買人自願參加競買即視為對標的物已完全了解，並接受標的物一切已知和未知的瑕疵，本院對標的物已知和未知的瑕疵不承擔擔保責任。
第二條 參加本次拍賣活動的競買人必須仔細閱讀並嚴格遵守本《競買須知》，並對自己參加拍賣活動的行為負責。
第三條 標的物基本情況介紹：張家口市尚義縣南壕塹鎮新興街融江佳苑小區3號樓3單元303室房屋一套（含地下室）。住宅建築面積為91.09平方米，地下室建築面積為11.177平方米。房產證號為尚房權證南私字第20120216號。登記日期2012-4-11，用途住宅，磚混結構，房屋總層數6，所在層3。塑鋼窗，集中供暖，有上下水衛設施。
第四條 標的物過戶、辦證及移交時所涉及的相關稅、費及標的物所涉及的欠費承擔依據相關法律和行政法規辦理。
第五條 競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，標的物所在地有限制、限購政策的，競買人應當滿足限制、限購政策的條件要求。
因不符合條件參加競買的，自行承擔相應的法律責任。
最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委託他人代為競買與其相關的拍賣標的物：1.負責執行的人民法院；2.網絡服務提供者；3.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4.第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。
第六條 競買人應當在競拍前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小於保證金數額的按差額部分交納。
競買人應親自參加競買，如委託代理人代為競買的，應當在競價會開始前經張家口市宣化區人民法院確認，代理人方能參加競買。
競買人主張優先購買權的，應當在競價會開始前經張家口市宣化區人民法院書面確認並告知本院。
第七條 競買人之間、競買人與網絡司法拍賣服務提供者之間不得惡意串通，損害他人利益。
第八條 競買人須在競價會開始前登錄拍賣平臺參加競價，因未在規定時間內參加競價的，後果自負。
第九條 競價規則：本次競價會採用網絡電子競價方式，競買人在規定的時間裡，通過競價系統輸入報價，按照價格優先、時間優先原則進行連續競價，競價系統將自動確定出最高報價。首次報價不得低於系統顯示的起拍價，其後每次報價須高於系統顯示的即時最高報價（優先購買權人可按即時最高報價應價）。
競價會結束前五分鐘內無人出價的，最後出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以網絡司法拍賣平臺的時間為準。
競買人一經應價，不能撤回。競價會結束時，最高報價即為本次拍賣成交價，其最高報價者成為買受人。
第十條 標的物在拍賣成交後，網絡司法拍賣平臺將生成《司法拍賣網絡競價成交確認書》，確認書中將載明買受人的姓名及競買號，買受人應當在2021年1月13日17時前將成交價款交至案款結算帳戶（競買保證金可衝抵成交價款），以到帳為準，並持付款憑證、身份證明等相關資料，到張家口中佳國有產權服務有限公司籤字確認《成功確認書》。結算帳戶名稱：張家口中佳國有產權服務有限公司，帳號：074037362800015；開戶行：張家口銀行下東營支行，行號: 313138000086。
拍賣未成交或競買未成功的，競買人交納的或被凍結的保證金將於3日內自動返回或解凍。
第十一條 根據最高人民法院《關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第七條規定，網拍輔助工作費用由被執行人承擔。網拍輔助工作費用參照最高人民法院《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十二條規定拍賣佣金標準的50%執行。佣金標準：按標的物網絡司法拍賣成交價分檔累加計算（成交價200萬元以下的部分（含200萬元）收取5%、超過200萬元至1000萬元的部分（含1000萬元）收取3%、1000萬元以上至5000萬元的部分（含5000萬元）收取2%、5000萬元以上至10000萬元的部分（含10000萬元）收取1%、10000萬元以上的部分收取0.5%）。
第十二條 拍賣成交後買受人未在拍賣公告規定期限內交納拍賣成交價款的，張家口市宣化區人民法院可裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用於支付本次網絡司法拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人的債務。
第十三條 網絡司法拍賣競價程序中，有依法應當暫緩、中止執行等情形的，由張家口市宣化區人民法院決定暫緩或者裁定中止拍賣；網絡服務提供者如發現系統故障、安全隱患等緊急情況的，可以先行暫緩拍賣，並立即向本院報告。
第十四條 特別說明：
1、競買人在報名前應仔細閱讀拍賣公告、評估報告、競買須知等材料，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵情況。
2、標的物實際面積最終以產權管理部門確權為準，若有出入，拍賣成交價款不予調整。
3、因報名、交納保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應預留足夠辦理拍賣相關手續時間。如因辦理競買手續過於接近競價截止時間而導致無法參加競拍的，後果自負。
4、因拍賣標的物本身的價值致使起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時，支付保證金可能會碰到當天限額無
法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行。
5、拍賣成交後，買受人憑相關法律文書到有關部門自行辦理過戶、交接手續，若不及時辦理，後果自負。
第十五條 未盡事宜，按國家相關法律法規辦理。
張家口市宣化區人民法院
2020年12月2日
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原標題：《【司法拍賣】張家口市宣化區人民法院 關於尚義縣南壕塹鎮新興街融江佳苑小區3號樓3單元303室房屋一套（含地下室）司法拍賣公告》
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