近日
長寧、嘉定、松江
老舊小區改造
變得即「方便「又」美麗」了
環境面貌煥然一新
快來一起感受下吧
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長寧區
近日，江蘇路街道圍繞建設「和美家園」的整體願景，在長新小區精品小區硬體改造基礎上，堅持黨建引領，充分聽取民聲，引導居民自治，並以「長新十景」構築了小區2.0版的美好社區。
建造於上世紀80年代初的長新小區，有1300多戶居民。為了滿足居民對於公共空間的需求，結合整體硬體提升與社區創新治理，街道推出美好社區的「十景十品」建設，打造「一個中心、兩個廣場、三個自治園地、四套民生設施」。
1、服務中心
將居委會、派出所、小區會議室和部分清退的閒置房間進行空間整合，改造成一個佔地面積約400平米，集居民休閒、會客、議事、親子閱讀、黨組織生活等功能，偏生活化的公共空間。目前，中心正在加緊改造。
視覺效果圖
2、慢行步道
江蘇路街道第一條居民區標準化的休閒步道！長新小區是江蘇路街道唯一一個有足夠公共體量面積、整建制的封閉式的老公房小區，這條百米長的步道，合理利用小區地面空間，給居民在家門口漫步帶來休閒的享受。
3、休閒廣場
將原有休閒空間整合翻新後，連成一片開闊的公共空間帶，可供各年齡層居民使用。能開展市集和露天活動，和慢行步道一體，讓居民活動動靜皆宜。
4、健身廣場
將原有健身廣場翻新，優化地面鋪裝（彩色塑膠或彩色透水混凝土）和花池布置，增加入口的開闊感和開放性。有兒童遊樂區域，也有成人健身區，鮮明的色彩讓健身廣場更顯活力。
5、遊藝種植園
將原先配電箱一側面積較大的閒置綠地進行改造，成為了一個小而精緻的「小花園」，局部以細石、樹皮作為鋪地，設計為可步入的綠地。園內30個一米花園由30個小朋友家庭認養，適合居民開展親子園藝活動。
6、科普微景園
原先是社區天井與外牆之間的縫隙閒置用地，改造後成為可步入的休閒綠地。外景同樣由小朋友認養美麗花卉，配合環保酵素種養花卉；裡處則以陰生植物為主。
7、童趣環保園
原本也是閒置空地，改造後，沿入口適當放寬路面，設置可步入綠化帶的小徑，以不打擾居民休息的景觀為主。同時，利用廢棄輪胎美化而成的「花盆」也是微景中有趣的特色。
8、配套設施
大件垃圾箱房，經過徵詢後設在小區門口，定時開放，既不擾民，也方便清運車清運。
生活垃圾箱房，經過改造適當挪動後，為小區道路騰出更大空間。
新增停車棚，將原本亂堆物的地方，改造成停車棚，合理利用空間，解決小區環境問題。
9、美馨樓道
結合傳統美麗樓道工作，長新小區將在幾個樓道試點，以黨建為主體，通過居民自治，對樓道和大廳進行美化。
10、加裝電梯
長新小區正在1號、3號、4號和5號樓進行電梯加裝工程，其中1號和5號樓已經竣工，不久之後，這裡的居民也將享受到上下直達的便捷。
從「十景」中也可以發現，有許多改造都是合理利用了小區的邊角料空間，「變廢為寶」，讓原本閒置廢棄的空間變成美麗的景觀，同時也增進了居民交流與互動。還有一些硬體的增設和軟體的提升，則是讓居民的社區生活實實在在地得到了改善，也有利於增強居民的自治意識。
嘉定區
今年10月，嘉定區啟動非舊改地塊無衛生設施改造項目，老舊小區居民將用上「一平方米衛生間」，徹底告別如廁難。
在黃渡老街施工現場，只見破路機、掘進機、挖土機輪番上場，施工人員正同步推進挖溝開路、鋪設管道、架線挖洞、澆築路面……
黃渡老街是嘉定首批非舊改地塊無衛生設施改造項目的最大片區，涉及勞動街、文化街、西橫街等8條街路的345戶居民。考慮到老房結構複雜、巷道狹窄等諸多因素，設計和施工方及房屋管理部門通力合作，於今年5月進行了挨戶調查摸底，並設計圖紙、制定施工方案。
根據各戶不同情況，衛生設施改造項目分為兩種模式。對地勢高，「水往低處流」的282戶家庭，安裝普通的重力式抽水馬桶。另外63戶地勢較低的人家，則安裝氣壓式真空馬桶。施工中，對老公房公共區域牆面破損開裂、設施陳舊等狀況，房管部門也一併整修翻建，進行升級改造。
截至目前，改造工程已完成70%，除黃渡老街外，方泰片區87戶老公房衛生設施也正在加緊改造中。預計整個工程於今年12月完工。
松江區
位於谷陽北路900弄的天樂小區結合舊街坊整體改造項目，充分傾聽居民意見，為小區北側車庫統一安裝地下管道、接入電源，於近日完成「飛線入地」改造，解決了困擾小區部分居民長達20多年之久的用電難問題。
改造前
改造後
安全隱患勝明火，居民難事無小事。去年4月，天樂小區舊改工程項目正式開工。「飛線」既是小區消防隱患風險點，又影響了小區的環境美觀，何不結合舊改將車庫用電這個「老大難」問題一併解決？
經過多方努力並充分徵詢相關業主的意見，最終確定了由施工單位預埋地下管道、物業協助接通電源的方案，獲得了相關業主的一致贊同。現在車庫用電方便了，頭頂的『蜘蛛網』不見了，居民心裡也感覺踏實多了。此次改造既滿足了車庫用電的實際需求，又消除了安全隱患，車庫區域環境面貌煥然一新。
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資料：上海長寧、上海嘉定、上海松江
原標題：《【學四史·居更佳】改造！長寧、嘉定、松江這些小區實現「方便」與「美麗」兼備！》
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