今天的唐山，人們最多的議論是房地產，讓人們把熱情投向房子的主要因素，是近幾年來唐山房價的持續走高。
不得不說，近幾年在唐山莫名其妙的房地產火了，不論是二手房還是新房價格的上漲在全國都是名列前茅。目前唐山地產工地到處可見，很多爛尾樓也起死回生。人們議論最多的是哪塊樓盤的價格，最糾結的是沒早下手而錯失了機會。
有人推測性的分析了火爆市場後面的原因，筆者大概歸納一下：一是唐山GDP全省第一，預示著唐山的經濟發展推動房市是必然結果。
事實上，唐山經濟幾乎在河北一直處於第一的位置，最好的排名在全國18位，顯然這個原因不值得一駁。
第二是京津冀一體化布局預期拉動了唐山房價，稍加分析也不成立，京津冀一體化已經喊了十幾年，沒有實質性進展，主要原因是三地的利益之爭。
即使將來達到所謂的目標也是三地同時受益，其中唐山不會有特殊待遇。現實是河北其他城市房地產市場表現平平而唯有唐山火爆，很不真實。
第三條理由更加牽強，就是京唐城際高鐵因素。但凡有一點常識的人都知道，在唐山置業工作在北京非常不現實，生活成本和時間成本都不允許。還有其他更奇葩的分析，真不想一一列舉，都非常牽強。
其實作為一個唐山人，想說的是沒有一個可以拿到桌面上說的理由，是房市火爆的原因，有的只有推測和猜測。
事實上唐山外來人口很少，主城區人口幾年來官方數據沒有實質增加，現實中火爆的需求非常值得懷疑，很難判斷沒有幕後黑手在操弄。
直覺告訴我，一旦虛假的泡沫被戳破結果是可想而知的，希望大家保持一分冷靜，因為房子畢竟是我們普通百姓最大的家庭資產。再說一次唐山一環以內房價只能漲不會有多大下跌的，記住不買以後沒有一環以外買去吧。
因為唐山八百來萬人口都盯著這一點點地方呢，所有城市都有主城區和外縣區域。如你所說，各個城市的主城區都是外縣所關注區域，或是外縣購房者首選，為什麼唐山房價領漲？
你太小看縣區的人民群眾的消費能力，除了縣區的大款大戶，一般縣區或者甚至農村家庭，都比城區小職工家庭富有。縣城和市區的醫療教育商業資源沒法比較，你覺得縣區人不去京津買房，難道不來市區嗎？
還有一點，唐山外縣對市區肯定有消費需求，你認為有多少人有進城的消費能力呢？
身邊朋友同事想買房子，有幾個樓盤不找人根本買不到，市區改善住房面積和外縣進城購房確實是事實，還有就是目前房子是家庭財產升值保值的優先考慮，按照唐山在河北的經濟和位置，跟別的城市比真的不算高得離譜，拭目以待吧，時間能證明一切！
當時人們手裡錢比現在多，靠正常需求拉不起房價，映射到目前，行行業業低迷，唯有房子火，沒有幕後玩家，你信嗎？
鋼鐵企業退城搬遷、大量的爛尾樓樓盤處理、一港雙城建設、什麼站西片區、什麼花海建設，這些都需要大量資金支持，如何快速充實國庫，只有土地升值，將老百姓的投資迅速轉化到稅收，吸水的海綿總能擠出水，才能真才能化解歷史問題和解決當下問題，這樣就理解了房間為什麼虛高了。
一個是唐山這兩年棚改比較多，另一個就是有人以概念炒作。
唐山這波算是補漲，前幾年河北其他城市漲的時候唐山沒怎麼動，這波來了，但是看看河北其他前期漲起來的現在都跌了，甚至有的幅度很大。
未來預測唐山會逐步下跌然後企穩。唐山人口有限，這兩年土地也賣得差不多了，棚改也在減少。樓市火爆能拿到桌面的原因其實很簡單，做什麼生意都不掙錢，而一個老破小的房子三年時間翻了兩翻，一套120平新房，一年時間上漲了100萬餘。
唐山住房需求根本就沒有那麼高，造成假象的原因是幕後有黑手在操作，買房者一定要注意，一旦虛假泡沫被戳破結果是可想而知的。
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