降價這個促銷手段，在一般行業是司空見慣的事。可在房地產行業，「降價」這個兩個字，則變得極其敏感。近期，唐山南湖中央廣場項目（南湖CBD），被指不按市住建局備案價銷售引發軒然大波。
唐山南湖中央廣場項目（南湖CBD）由富力地產和華潤地產聯合開發。作為唐山城市新地標項目，該項目自開盤以來就備受關注。據購房者反映，進入11月份以來，唐山南湖CBD中央廣場項目不按市住建局備案價銷售，開始大幅度降價，幅度最大達到數千元一平米。
唐山南湖中央廣場項目（南湖CBD）自此陷入「降價風波」。不少前期購房者對該項目的促銷方式極為不滿，開始拉起條幅維權，以至於採取了圍堵售樓處等極端方式。
據了解，該項目6月份首開，首開銷售額達8億，市場關注度一直較高，銷量一直領跑南湖片區。11月突然推出數套13000元/㎡特價房，價格較前期銷售價格降幅較大。
與此同時，也有網友通過「問政唐山」平臺反映唐山南湖CBD中央廣場項目不按市住建局備案價銷售的問題。
唐山市發展和改革委員會主要負責人通過「問政唐山」平臺作出回復時表示：按照《價格法》和唐山市人民政府關於加強房地產市場調控的政策規定，商品住房銷售價格屬於市場調節價格，房地產開發企業可以根據市場情況自主確定銷售價格。在銷售商品房過程中要明碼標價，並不得高於備案價格。在不高於備案價格的前提下，企業依據開發成本和市場情況，確定樓層、朝向、坐落、戶型等差價安排屬於企業經營自主權。（燕都融媒體記者靳慶軍）