2020-10-16 21:29 |浙江新聞客戶端
在過去的這十年裡，濱康綜合體一直未正式動工建設。直到今年，濱康綜合體地塊重新掛牌出讓。
今年5月，龍湖競得了該地塊，成交總價718892萬元，折合樓面價19955元/平方米，溢價率7.8%，意味著濱康綜合體有望建起濱江區第二座龍湖天街。
沉浮了十年的濱康綜合體項目規劃公示來了。
濱康綜合體規劃
17幢住宅+酒店+購物中心
西興單元BJ1305-B/R/S2-14地塊東至風情大道，南至濱康路，西至西興路，北至濱安路。
於2020年5月26日由龍湖競得，成交價為718892萬元，樓面價19955元/平方米，溢價率為7.8%。
項目出讓面積共108111平方米，要求住宅建築面積不大於21萬平方米，其中配建公租房的部分不少於10%。
限未來精裝均價51500元/m（含精裝4500元/m）。
同時要求酒店部分不少於3.5萬平方米，大型購物中心不少於5萬平方米。
按照規劃公示，配建公租房位於1#幢與2#幢，層數分別為26層與25層，其餘共規劃15幢24-26層的高層住宅。
大運河杭鋼工業遺址綜保項目
文體設施一期效果圖出爐
大運河杭鋼工業遺址綜保項目為修繕項目，位於拱墅區杭鋼單元煉鐵路北側、吳家角港東側、崇超路西側。
由浙江大學建築設計研究院有限公司進行設計。
總用地面積為94800平方米，其中一期佔地面積為5335平方米，建築面積15475平方米，包含地上12176平方米和地下3299平方米。
主要包含現狀遺存、擬建建築、綠化、焦爐（一期建設範圍）、筒倉（一期建設範圍）幾個部分。
小編點評：項目位於杭州半山國家森林公園西側，未來將被打造為世界級工業遺址改造樣板，計劃於2021年10月前竣工，2023年整體建成開放。
杭州地鐵3號線一期工程
三地鐵站規劃公示
//良睦路站
杭州地鐵3號線一期工程良睦路站，位於餘杭區閒林街道，良睦路與和睦路交叉口北側。
項目用地總用地面積16003平方米，地塊內新建3個地鐵出入口，2組地面風井，總建築面積15402.61平方米，其中主體建築面積為11658.2平方米，附屬地下建築面積為3744.41平方米。
周邊樓盤：金都雅苑、閒林山水、岸上藍山
//高教路地鐵口
杭州地鐵3號線一期工程高教路站，位於餘杭區閒林街道，高教路與五常大道交叉口。、項目總用地面積23852平方米，地塊內新建5個地鐵出入口，4組地面風井。
項目總建築面積31251平方米，其中3號線主體建築面積12583平方米，附屬地下建築面積2210平方米，附屬地面建築面積1211平方米，預留12號線車站建築面積15247平方米。
周邊樓盤：翡翠城、天和華豐苑、梧桐郡
//創遠路地鐵口
杭州地鐵3號線一期工程創遠路站，位於餘杭區閒林街道，規劃創景路與水鄉北路交叉口東側。
項目總用地面積15858平方米，地塊內新建6個地鐵出入口，2組地面風井。項目總建築面積17640平方米，其中主體建築面積為12756平方米，附屬地下建築面積為4088平方米，附屬地面建築面積共796平方米。
周邊樓盤：萬科溪望尚庭、合景映月臺
杭州機場軌道快線工程阿里巴巴站
（地下）規劃方案進行公示
杭州機場軌道快線工程阿里巴巴站（地下），位於餘杭區五常街道，文一西路與高教路交叉口處。
項目總用地面積37006平方米，總建築面積為53045平方米，其中機場快線主體建築面積32227平方米，附屬地下建築面積3214平方米，附屬地面建築面積948平方米，預留12號線車站建築面積16655平方米。
該項目的建成可以便於周圍居民來往蕭山機場，待機場快速路建成投入運營，該項目可極大縮短居民通行時間。
周邊樓盤：富力朗悅居、綠城未來PARK、富力西溪躍居溪區
餘杭經濟技術開發區中心區單元(LP25）
控制性詳細規劃（草案）公示
規劃範圍為東至禾豐港，南至臨平大道，西至星河路，北至寧橋大道，總用地面積6.14平方千米
總用地面積為614.1萬平方米，其中建設用地330.48萬平方米，佔城鄉總用地的53.82%;非建設用地283.62萬平方米，佔城鄉總用地的46.18%。
功能定位主要臨平副城次中心，以綜合交通體系為觸媒，以生產生活服務為特色，以創新研發產業為依託，融公共管理、商業商務、科技創新、品質居住等功能於一體的，高度複合花園式、生態型的開發區公共中心。
規劃延續現有對外交通及城市主次幹道骨架，完善框架路網，合理布設支路網，科學組織道路交通和設置公交首末站及社會公共停車場用地，規劃單元道路分為城市快速路、主幹路、次幹路、支路四級。
城市快速路承擔通過性交通流，解決跨分區的快速交通聯繫。本區塊內城市快速路為臨平大道，紅線寬度60米。
公共服務設施規劃按照城市級、街道級、社區級三級結構配套。
包括開發區行政管理中心、綜合醫院、文化中心等等。
街道的幼兒園文化活動室、體育健身點、社區衛生站3、殘疾人社區康復站、居家養老服務照料中心8處、社區配套用房(社區居委會)等設施。
路勁之江轉塘地塊
共規劃11幢住宅
龍塢單元XH1602-R21-13地塊東至規劃上城埭溪，南至規劃上城埭溪，西至規劃公園路，北至龍新路。
由路勁於2020年7月31日取得，總面積22272平方米，以60136萬元的總價成交，樓面價為22501元/平方米，溢價率為17.6%
要求毛坯最高單價不超過36410元/平方米，裝修價格不超過4000元/平方米。
項目共規劃了11幢洋房，其中2幢共4層，其它樓幢均為5層。要求配建的不少於2672.62平方米的公租房位於11幢。
小編點評：項目處於西湖風景區、午潮山國家森林公園及天平山合圍的三角區域內，繞城以外位置較偏，但風景秀麗。
北鄰萬良龍塢單元項目，南面緊靠綠城理想小鎮龍塢單元項目。
興耀南部臥城蜀山地塊
限價27860元/㎡
蕭山區蜀山單元XSCQ2709-38地塊東至規劃綠地，南至B24路，西至通惠路，北至琴山河。
該地塊於2020年8月31日出讓，由興耀以113361萬元的總價競得，成交樓面價為16627元/平方米，溢價率24.1%。
要求毛坯單價不超過24860元/平方米，精裝修不超過3000元/平方米。
容積率為2.8，規劃7幢高層，其中2幢為16層，配建面積為3409平方米的公租房，其餘6幢均為26-27層。
此外，該項目需代建4745平方米的綠地，建成後按成本價有償移交。
小編點評：項目位於新盤較多的南部臥城板塊，未來居住氛圍濃厚，附近在售的有宸宇府、萬科樟宜翠灣等，待售的有禹州蜀山項目，但暫無地鐵規劃，公共運輸出行有一定局限性。
中天錦北15萬方宅地規劃公示
規劃15幢高層 需配建一所幼兒園
臨政儲出[2020]13號地塊位於臨安區錦北單元，北至西墅街、東至城北支路三、南至苕溪北街、西至西墅綠洲。
出讓面積65162㎡，地上建築面積153130.7㎡，總建築面積224130.30㎡。
規劃圖中可以看到項目住宅A地塊出讓面積約為23441㎡，B地塊出讓面積約為41721㎡。項目擬建15幢高層，容積率2.35，建築高度80米內。
地塊所建商品房毛坯限價22800元/㎡，且裝修價格不高於3500元/㎡。這一價格較佳源項目提高了300元/㎡。
小編點評：項目地處錦北板塊，新房項目眾多，其限價已高於周邊在售高層項目價格，去化壓力較大。
周邊樓盤：印象苕溪、中天萬科啟宸、中天雅境、中天珺府、地上北樾府、國開東方錦賢府
學校
東新單元15班幼兒園規劃公示
東新單元XC0606-R22-09地塊15班幼兒園，南鄰東園北路，北鄰運河新城A33中小學規劃用地，西接十號支路，東鄰運河新城R22號規劃用地。
地塊建設用地面積為5148平方米，總建築面積為7845平方米，其中包括地上建築面積5134平方米，以及地下建築面積2711平方米。
建築密度為30%，幼兒園綠地率為35%。
項目擬建設共一幢4F教學樓、課外活動場地以及停車位。其中新建機動車位34個，非機動車位104個.
小編點評：該15班幼兒園的建成可以適當完善杭州城北方向即運河新城的配套服務，並且更便於該地區未來適齡兒童的入學。
周邊樓盤有平安雅苑、康馨苑小區、香港置地上河公元
浙江經貿職業技術學院
產教融合大樓建設工程規劃公示
浙江經貿職業技術學院位於錢塘新區，該項目於校園內部，南鄰學林路，東至文淙路。
該新建建築面積為30600平方米，其中包括新建地上建築面積為52000平方米，新建地下建築面積為8400平方米。
規劃樓層設計為12層，1-2F為門廳及公共空間，3-11F層為技術研發服務用房，12F為教師科研用房，樓幢中央設置內庭院，人行出入口位於南側學林路，消防出入口位於東側文淙路。
周邊樓盤：寶龍雲濱灣、龍湖春江天越、宋都東郡國際
杭州西子實驗學校
拆復建項目工程規劃公示
西子實驗學校位於西湖區，東、北至花山，西、南鄰規劃道路，現擬開展拆復建項目。
該項目總用地面積為30506平方米，總建築面積為41300.06平方米，包括地上建築面積30444.06平方米，地下建築面積10856平方米。
項目擬建設6幢建築物，新建內容包括1#、2#5F宿舍樓、2F風雨操場音體教室、5F教學綜合樓、3F行政辦公樓以及1F垃圾房，樓幢之間連廊相接。
小編點評：該拆復建項目可以更新西子實驗學校的整體建築風貌，新的西子校園設計先進、布局合理、功能齊全。
良渚街道七賢小學12班擴建項目
規劃項目位於杭州餘杭良渚街道七賢橋村，東至經一路西側綠帶，南至現狀道路，西至現狀七賢小學，北至東西大道快速路南側綠帶，地塊總用地面積9616平方米，總建築面積為15262平方米，其中地上總建築面積為11492平方米，地下總建築面積為3770平方米。
規劃地塊用地性質為中小學用地（A33），容積率不大於1.2，建築密度不大於30%，綠地率不小於30%，建築高度不大於24米。
該擴建項目擬新建1幢4F建築物，按功能劃分為綜合樓與教學樓，空中連廊相接。次入口與原主入口同側，均位於現狀道路上。
小編點評：七賢小學12班擴建項目的實施，不僅可以擴大學生的校園活動範圍，同時還可以擴大七賢小學的招生數量，有利於周邊適齡兒童入學。
蕭山靖江官界路36班小學規劃公示
靖江官界路小學南鄰官界路、西接童冢段河、東至規劃支路、北接廣場路。
規劃新建項目總建築面積為47566.43㎡，其中地上建築面積32766.43 ㎡，地下建築面積14800 ㎡。
項目規劃擴建教學一號低年級教學樓、二號高年級教學樓、三號樓（實驗樓）、四號樓（行政綜合樓）、五號樓（體藝樓及食堂），各樓幢之間空中連廊相接，並與樓幢中間設置景觀庭院。
規劃新建300米跑道，以及室外籃球場和綠地，以及停車位，其中機動車位321個，非機動車位182個。
小編點評：官界路小學附近現已有靖江中心幼兒園，該項目的建成可以極大的緩解附近地區適齡兒童的入學壓力，優化該地區的教育資源。
白馬湖單元中學項目規劃公示
濱江區白馬湖單元中學項目擬建在冠山以南、東鄰沿山河綠地、南至白馬湖路、西接規劃支路。
項目建設用地面積為35009.6平方米，總建築面積為60369.84平方米，其中地上總建築面積為33726.29平方米，地下總建築面積為26643.55平方米。
此次規劃新建共7幢建築物，新建內容包括1#、2#、3#普通教學樓、4#實驗樓、5#行政綜合樓6#報告廳、7#體藝樓，建築物間連廊相接。其中4#、5#設置屋頂花園。
同時在外圍設置運動場地，包括室外籃球場、排球場、鉛球場地，以及植物種植區、升旗臺、主席臺等。
周邊樓盤：中南白馬湖和院、中興和園、冠山小區
招標
地鐵3號線一期
軌道工程施工Ⅲ標段招標
3號線一期工程由主線和支線組成，線路全長52.9公裡，共設車站35座，其中換乘站12座，全為地下線。
主線起點起點文一西路站，終點為星橋路站，線路長44.3公裡，設車站31座；支線起點為小和山站，終點為百家園路站，線路長8.6公裡，設車站4座（不含百家園路站）。
設星橋車輛基地和小和山停車場，主變電所4處，共享七堡控制中心。工程總投資約420.62億元。
10月12日，浙江省公共資源交易網站發布《杭州地鐵3號線一期工程軌道工程施工Ⅲ標段軌道工程施工Ⅲ標段[E3300000001000701161001]招標公告》。
本次招標範圍為杭州地鐵3號線一期工程軌道工程施工Ⅲ標段：包括沈半路站（含）~星橋路站（含）正線、配線及星橋車輛段出入段線的軌道系統。
小編點評：本次Ⅲ標段的招標可見杭州地鐵3號線一期工程的進度加速。
整條線路位於城市東西向客流走廊，經拱墅區、西湖區、下城區、餘杭區，是城市軌道系統的骨幹線，開通後將會大大方便的交通出行！
3號線一期計劃於2021年建成。
杭州市西溪醫院二期工程設計招標
杭州市西溪醫院二期項目位於杭州市西湖區留下鎮橫埠街2號，工程投資估算39000萬元，總建築面積約 53000平方米，其中地上建築面積40000平方米，地下建築面積13000平方米。
主要建設內容包括新建住院樓（2幢）、醫技樓、製劑樓、科研教學樓、配電房、垃圾收集站及人防地下車庫等。項目總投資50696萬元（不含大型醫療設備採購費），項目建設所需資金全部由財政資金解決。
杭州市西溪醫院現狀用地90059平方米，建築面積約6.8萬平方米，核定床位600張。
隨著杭州人口的增長，醫院床位數與國家及浙江省規劃要求測算床位925張出現較大差距。
小編點評：杭州市西溪醫院二期項目的實施能夠提升醫院傳染病應對及救治能力，完善重大疫情防控救治體系；完善區域醫療基礎設施，促進城鄉公共服務均等化；保障人民群眾身體健康，維護社會公共衛生安全。
杭州市電子信息職業學校
雙橋校區設計招標
杭州市電子信息職業學校創辦於1993年，學校師資力量雄厚。
本次的是雙橋新校區的設計方案招標。
杭州市電子信息職業學校雙橋校區項目位於杭州市西湖區雙橋單元，投資估算55000萬元。
辦學規模1800人，總建築面積約 85170平方米，總用地面積約 98.4畝，36個班。
杭州市電子信息職業學校的新校區上半年完成選址，和西湖大學僅一路之隔。
小編點評：目前除了丁橋校區、翠苑校區、梅登高橋校區，未來將新增雙橋校區，學校的辦學規模又將進一步擴大。
同時，學校這幾年拓展了一些專業方向，新校區都會開出，比如集成電路測試、機器人方向等。
錢江東路(三官塘路-九田路)
道路工程監理招標
錢江東路（三官塘路-九田路），道路呈東北西南走向，屬於城市支路，全長1965m，標準段紅線寬度28m。
工程項目投資估算 51579 萬元，工程概算 49316.97 萬元，其中建安工程造價 7798.81 萬元。
項目包括道路工程、橋梁工程、市政配套管線工程及其他附屬設施等。道路全長約 1985 米，標準段寬 28 米，為城市支路。
小編點評：錢江東路(三官塘路-九田路)道路工程項目屬於錢江新城二期城市道路建設計劃，項目建成後有利於完善整個錢江新城二期區域道路網系統，提升交通水平，加快城市基礎設施建設，有利於提升錢江新城綜合城市功能，改善居民生活品質。
一周搖號
本周，杭州再迎領證潮，十區共領出22張住宅項目預售證，超3000套房源面市，今日單日領出11張預售證。
主城區共領出6張預售證，除沁語曉庭外均為3.5萬+改善樓盤。其中下城區三裡亭、三塘，拱墅區桃源板塊均有新盤面市。
下城區三裡亭板塊迎來綠城新盤春月錦廬，項目推出5#、6#、9#、10#、11#共164套高層和洋房房源，高層戶型為110-139㎡，洋房戶型為166㎡，高層精裝46500元/㎡，
洋房精裝57000元/㎡，這個價格未突破限價。
三塘板塊陽光城檀映裡昨日首領預售證，推出2#63套高層房源，主力戶型均為115㎡，精裝均價47000元/㎡，項目距離地鐵5號線西文街站僅300多米。
拱墅區桃源板塊又上新了，這次是濱江房產的沁語曉庭，首推1#、3#、4#共261套房源，主力戶型98、103、113㎡，精裝均價34000元/㎡，同樣項目距離地鐵4號線桃源站很近。
濱江區紅盤濱江御濱府推出8#共76套房，除1套一樓64㎡超小戶型外，主力戶型為101㎡、115㎡、125㎡，均價48937元/㎡（含精裝4500元/㎡）。
其他板塊區域中，蕭山市北板塊新希望華發錦粼雲薈推出124套房源，均價34000元/㎡，這個價格為市北最低門檻價。
本周臨安區共領出6張預售證，主要集中在青山湖板塊，有高層、洋房及排屋產品。
今日餘杭、蕭山區均一口氣領出多張預售證，具體領證信息如下表。
1602854993000