核心提示：6月網易移民推出歐洲買房移民系列策劃，其中大佬會談專題將採訪移民業界大佬及專家點評買房移民。本期採訪嘉賓為澳捷集團-國服移民市場部總監張倩侖，他強調葡萄牙的房產價格在整個歐洲排名倒數，比價適合投資。
網易移民：目前正式出臺買房送居留政策的國家有哪些？哪國的政策最靠譜/最值得推薦？為什麼？
張倩侖：就歐洲而言，買房移民主要的國家是葡萄牙和賽普勒斯，而後者因為眾所皆知的徵收存款稅事件而使投資者大失信心。縱觀葡萄牙，政府的大力支持和法律政策的嚴謹和不斷完善，使其成為歐洲移民中一枝獨秀的買房移民項目。
2012年10月8日葡萄牙推出了歐洲移民史上條件最為寬鬆的買房移民政策。投資50萬歐元購買房產，就可獲得永居。申請審批速度最快可在1個月內完成。隨後在短短的4個月後，葡萄牙移民局就再次降低門檻，把居住要求從每年30天降低到7天，相當於取消了移民監的設置。足可見葡萄牙政府對該移民政策的重視和歡迎程度。
網易移民：買房移民的風險是什麼？買房時需要注意什麼問題？
張倩侖：買房移民的風險有幾點：1.購買房產後是否能獲得永久居留權。2.解除永久居留權的條件是否會很複雜而難以達到。3.購買的房產是否會持續走跌，導致血本無歸。
從前兩點來看，葡萄牙買房移民並無此風險。明確的移民政策和法律條文，寬鬆的解除臨時居留權條款，一年只需住7天的最低要求。使得投資人獲得永久居留權的保障充分。
至於第三點，自2008年歐債危機以來，葡萄牙房產曾一路走低，但經過5年的時間，從去年年底開始已經逐步止跌企穩，並出現了小幅回升的趨勢。所以現在的葡萄牙房價相較之前更低，也更穩定。所以我們覺得在這樣一個形式下可以鼓勵投資者考慮在葡萄牙購房。
更需要注意的是，葡萄牙買房移民政策，是在葡萄牙政府想通過該手段，欲進一步加快擺脫歐債危機所採用的方式。待歐債危機解除或是葡萄牙經濟持續走好，很可能會仿效加拿大和澳洲的移民政策，逐步提高各種條件，使原本符合要求的投資人，無法申請。
本文來源：網易教育頻道專稿 責任編輯： 王曉易_NE0011