點開淘寶的「阿里拍賣」頁面，「新螺螄灣優質商鋪熱拍中」佔據著熱搜首位，近百萬人次圍觀競拍；點開不同商鋪的瀏覽頁面，大數值的提醒設置數量和圍觀次數，透出競拍者 「買它！」的急切心情。
後臺數據顯示，從12月18日俊發·新螺螄灣國際商貿城公布一期市場招租第一批次商鋪相關競拍公告、近6000個店鋪上線起，「新螺螄灣」就開啟吸睛模式。上線24小時內，18.39萬人上線圍觀；48小時後，圍觀人數突破34萬；截至目前，圍觀人數已經接近百萬，人氣最高的鋪面有過萬人圍觀關注。
不得不說，「新螺螄灣」就是這麼火。
「我現在好緊張！」
「我現在好緊張！」第一時間交了競拍保證金的商戶們看著不斷增加的圍觀人數，暗暗捏了一把汗，競爭對手不能太多啊。
在新螺螄灣A區經營女裝已經8年的李女士要競拍兩個商鋪。商鋪上線的第一時間，她就交了競拍保證金。從那一刻開始，只要一有時間她就打開網頁看看，看著不停增加的圍觀人數、不斷上漲的設置提醒人數，就開始緊張，生怕自己不能以合適的價格拍得自己經營多年的店鋪。
李女士年紀不大，經營女裝店的8年就是她走入社會的8年。「我是從新螺螄灣起步的，我們相互看著對方成長起來。生意已經步入正軌，我希望一直做下去。」李女士說，雲南中豪置業有限公司（新螺螄灣經營方）、浙江六通拍賣有限公司聯合發布競買公告的第一時間，她就交了兩間商鋪的競拍保證金。
李女士說，在工作人員的詳細解讀和細緻服務下，她把公告「吃透」了，非常清楚競拍規則，相信競拍公開、公平和公正。「緊張來源於對新螺螄灣商業價值的了解。我想要經營權，看得到商機的很多人也想要，這就意味著競爭會激烈。」
越來越臨近競拍時間，她只希望能夠以周邊商鋪相近的價格獲得商鋪的租賃權。
和李女士一樣緊張的，還有在F區經營文具的朱女士。朱女士經營著3間商鋪，其中一間商鋪已通過商談取得租賃權，另外兩間商鋪需要通過競拍。朱女士說，所有交了競拍保證金的商戶都清楚，競拍是在需求大於供應時取得商鋪經營權最公平公開最市場化的運作方式。「以8年前的底價起拍，這是企業的誠意。但也擔心出現水軍哄抬價格。」
不過，俊發接連發出的兩則公告給所有參與競拍的人吃了定心丸。「嚴禁俊發集團員工參與新螺螄灣一期商鋪競拍，一經發現將予以開除處理。」「公司絕不會找水軍抬高價格。」
「公告發到每一個商戶手中，公司還進行了詳細的解釋。」朱女士說，公司這樣解讀公告：商鋪是用來運營的，希望商鋪都能找到合適的經營者，這樣螺螄灣商貿城商業價值才能得以體現並有提升。如果找水軍抬高價格，偏離市場行情，商鋪就會砸在自己手上，公司還要額外向淘寶公司繳納手續費。百害而無一利。而且拍賣受拍賣法保護，競拍一鋪一保證金，如競得者不支付尾款及籤署《租賃協議》將罰沒保證金。「現在就只擔心競爭太激烈，無法以心儀價位拍得商鋪了。」
「我想和新螺螄灣一起紅紅火火」
商戶們的緊張和擔心，來自於對新螺螄灣當前以及未來所蘊含發展潛力與紅利的深刻認識。
此次新螺螄灣商鋪競拍在阿里拍賣網站上線，任何人均可自由查看，只要是具備完全民事行為能力的公民、法人及其他組織都可競拍，沒有限定城市區域。這意味著競拍者或將來自全國各地。
從目前交納了競拍保證金的競買人所在區域看，確實有不少外埠客商。這不僅因為阿里拍賣的巨大流量優勢將新螺螄灣推到了全國商戶的面前，更在於新螺螄灣自帶的區位、政策疊加優勢能夠牢牢鎖住投資者的目光。
日前，新螺螄灣釋放了未來5年的發展要點：5年後新螺螄灣半徑五公裡內的居住人群將達到一百萬，或者更高，而新螺螄灣將成為集餐飲、購物、休閒、娛樂、文化為一體的多功能「大型商圈+購物公園」，為居住在南邊的市民提供方便、快捷、全面的服務，成為昆明新的人氣聚集地。
「巨大的人流聚集背後就是巨大的商機。」朱女士說，最近新螺螄灣成了市場界的紅人，全國各大市場的經營者都在關注它的一舉一動。自己的外地供應商和客戶都在及時更新新螺螄灣招租的進程，好幾個外地客戶第一時間交了競拍保證金。「他們的舉動給了我充足的信心，我想和新螺螄灣一起紅紅火火的。」
想著紅紅火火的未來，李女士心存僥倖地問「對了，商鋪流拍，會不會降價？」工作人員斬釘截鐵地回答：「你放100個心。商鋪絕不會降價。如果出現流拍，公司將收回面向全國市場統一招商。」
確實，流量就意味著市場，而新螺螄灣每天近20萬客流，
阿里拍賣近百萬的圍觀人數，就是對其商業版圖和商業價值的最大肯定。
【來源：開屏新聞】
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