記者 費國海
過去的一周(11.30-12.6)廣州一手住宅網籤下跌超過25%，不過雖然成交相比上上周有所回落，但是依然保持這3000總以上的成績，為今年第五高。陽光家緣數據顯示，過去一周，廣州一手住宅網籤3330宗，下跌25.8%。從供應端來看，12月首周，開發商供應量較11月中下旬有所減弱，市場成交以大盤本期剩餘單位為主。
事實上，自四季度以來，市場「買漲不買跌」的氛圍較為濃厚，科學城、老黃埔、廣鋼、南沙黃閣、知識城、天河智慧城等熱點板塊買家「扎堆」入市，板塊出現明顯供應缺口，供不應求現象突出。
上周廣州一手房銷量成交top1：萬科城市之光
最大賣點：1、位於老黃埔核心地段。
2、周邊有地鐵線路。
3、主打複式小戶型。
雞蛋裡挑骨頭：萬科城市之光位於黃埔東路與石化路交接處，由舊改項目演變而來，周邊環境可能較為嘈雜。此外，樓盤靠近石化工業園，存在一定程度空氣汙染的可能。
樓盤詳情：萬科悅城位於老黃埔的核心地段，周邊有文衝商圈、大沙地商圈、下沙商圈，BRT烏衝站及3地鐵4站點環繞。整個項目總佔地約50萬平方米，建築面積約200萬平方米，分五期開發。目前主推的戶型為27.0㎡複式，整體可覆蓋剛需和改善的需求。小區緊鄰地鐵5號線，學區為黃浦區文衝小學，精裝修交付，綠化率30%，容積率2.53。上周該樓盤共賣出329套。
上周廣州一手房銷量成交top2：時代印象
最大賣點：1、小區周邊有地鐵站。
2、位於「網紅」中新知識城板塊。
3、銷售價格相對中心市區較低。
雞蛋裡挑骨頭：時代印象位於白雲、黃埔、從化三區交界的地方，雖然周邊交通網絡較為完善，但是距離中心市區依然有較遠的距離，來往通勤需要花費很長時間。此外，該小區周邊生活配套設施需要進一步完善。
樓盤詳情：時代印象位於白雲區、黃埔區與從化區交界處14號線太平地鐵口，享受4地鐵1城軌環繞優勢，經過新和一站可到嘉禾望崗，無縫接駁地鐵14號線、14號線支線(中新知識城支線)、地鐵2號線、地鐵3號線。1城軌指的是新白廣城際列車，在竹料站換乘，1個站即可達到白雲機場T3航站樓，5個站到達廣州北站，去往國內和世界各地都十分方便。時代印象坐擁「三橫四縱」的成熟高速路網，30分鐘抵達白雲機場，40分鐘左右直通珠江新城，享受半小時都市生活圈。該樓盤上周共賣出183套。
上周廣州一手房銷量成交top3：保利和光晨樾
最大賣點：1、位於荔灣廣鋼新城，地理位置優越。
2、複式格局，設計新穎。
雞蛋裡挑骨頭：保利和光晨樾位於寸土寸金的老城區，房屋均價五萬元呢每平米以上，購買成本很高。此外，該樓盤距離地鐵站不算近，有看房客稱走路到地鐵站至少需要二十分鐘，而廣鋼新城樓盤還有一個被詬病的「通病」就是對土地曾經作為工業用地，是否留存汙染的顧慮。
樓盤詳情：保利地產在曼城、海德之後，沿用簡約挺拔的基礎，以嚴格的標準、律己的態度打造其第三代升級產品——和光晨樾。作為廣鋼首個咬合複式產品，和光晨樾獨創6米挑高陽臺，隨屋附贈30㎡大面積，達到120%的超高實用率;梯戶獨立，電梯直達入戶花園更能保證每一戶業主的私密空間。值得一提的是，保利還將華南區首個IMAX影院搬進下沉式連通會所，讓您隨時觀賞最新大片，真正實現足不出戶也可享受度假之樂趣。上周該樓盤網籤111套。
上周廣州一手房銷量成交top4：中建嶺南悅府
最大賣點：1、位於增城區，不限購。
2、價格不高，置業壓力不大。
3、周邊公園環繞，環境較好。
雞蛋裡挑骨頭：中建嶺南悅府位於廣州市增城區香山大道旁，距離廣州中心市區距離較遠，來往通勤需要很長的時間。此外，遠郊樓盤的缺點之一是周邊生活氣息不夠濃厚，配套需要進一步完善。
樓盤詳情：中建嶺南悅府項目佔地約10萬㎡，建面約為30萬㎡，其中，住宅戶數3274戶，規劃15棟33、34層高層住宅，10棟5、6層低層住宅，配建約4500㎡商業、約2000㎡社區衛生服務中心、約1500㎡星光老年之家和文化活動站以及自身配建約6500㎡的24班幼兒園。上周該樓盤共賣出79套。
上周廣州一手房銷量成交top5：廣州恆大陽光半島
最大賣點：1、位於南沙區，享受人才購房政策，自貿區光環。
2、均價不到2.5萬元每平方米，相對市區便宜很多。
3、小區靠海，風景優美。
雞蛋裡挑骨頭：廣州恆大陽光半島位於南沙區萬頃沙，距離廣州中心城區很遠，目前公共運輸設施尚未完善，來往通勤基本只能靠自駕車，即便是未來地鐵線路建成，距離樓盤也有幾公裡距離。此外，小區周邊目前較為荒涼，生活配套設施需要等待。
樓盤詳情：項目位於灣區樞紐核心—萬頃沙，毗鄰地鐵18號線(在建)首發站——萬頃沙站，2021年開通後，可7站直達珠江新城。臨近深中通道南沙支線，2024年建成，一橋連接深圳寶安。 項目總佔地面積約23.4萬㎡，總建築面積約65萬㎡，北向攬13公裡一線海岸。項目配套約3.1萬㎡自建商業綜合體，約16萬方歐式園林，配建18班幼兒園及30班小學，9A精裝交付，國家一級資質金碧物業服務社區。上周該樓盤共賣出68套。
上周廣州一手房銷量成交top6：融創文旅城
最大賣點：1、價格實惠，近期均價每平米2.6萬元。
2、位於花都主城區，享受市政建設紅利。
3、知名企業打造的旅遊商業綜合項目。
雞蛋裡挑骨頭：廣州融創文旅城位於花都區，目前來往廣州市中心交通較為不便，即使是自駕車，通勤時間也很長。此外，該項目周邊配套有待完善，樓盤所描述的規劃也需要等待。
樓盤詳情：廣州融創文旅城位於廣州花都中軸CBD上，建有廣州融創樂園、廣州融創茂、廣州融創雪世界、廣州融創水世界、廣州融創體育世界、融創酒店群、濱湖酒吧街、融創廣州大劇院等八大業態，2019年6月15日已開業。華南師範大學附屬花都學校，規劃有小學、初中，將於2019年9月開學。 其中廣州融創雪世界建築面積7.5萬㎡，共4條雪道，最長雪道460米，垂直落差達66米，可滿足專業滑雪愛好者需求。3.5萬㎡超大娛雪區，同時容納3000人滑雪和娛雪。上周該樓盤網籤66套。
上周廣州一手房銷量成交top7：星匯城
最大賣點：1、位於黃埔區，享受該區域人才購房新政。
2、距離地鐵線路距離很近。
3、銷售價格相對市區友好。
雞蛋裡挑骨頭：星匯城位於黃埔區和增城區交界的板塊，距離廣州中心市區較遠。此外，小區周邊生活配套設施需要進一步完善。
樓盤詳情：星匯城位於廣州中新知識城門戶，鎮龍地鐵站C出口，距離地鐵口僅16米，是廣州距離地鐵最近的項目。項目由廣州地鐵集團、越秀集團、科學城集團聯袂打造。項目總建面達70.34萬方，全盤容積率為2.1，區內最低密，舒適宜居。分三期開發，面積涵蓋68-127㎡二至四房，首推兩梯四戶全南向戶型，81-102㎡三至四房，滿足全齡段需求。上周該樓盤共賣出66套。
上周廣州一手房銷量成交top8：保利拾光年
最大賣點：1、價格便宜，近期開盤價格2萬多元每平方米起。
2、主打小戶型，購買門檻低。
雞蛋裡挑骨頭：保利拾光年位於黃埔區中新知識城內，距離廣州中心市區較遠，樓盤周邊配套設施和公共運輸設施還需要進一步完善，版塊人氣、生活氣息也還在建設階段。
樓盤詳情：保利拾光年位於廣州知識城總部灣知識大道，戶型面積為62-93㎡二至四房不等，都是小戶型，控總價、低首付，且都是南向設計。從具體戶型設計上看，都是同等面積多一房的設計，62㎡兩房、77㎡三房、87㎡三房帶主套、93㎡四房，極致型戶型，實現同樣多的居住功能，比常規戶型節約10㎡左右的空間，對於剛需一族來說，上車的門檻大大降低。上周該樓盤共賣出65套。
上周廣州一手房銷量成交top9：珠江花城
最大賣點：1、項目位於天河，板塊位置是最大優勢。
2、附近規劃有地鐵站。
雞蛋裡挑骨頭：珠江花城位於天河區奧體新城，雖然從全市來講，天河區地理位置優越，但是從區域來講，天河熱門位置基本已經沒有新樓盤了，珠江花城目前距離最近的地鐵站是黃村，已經是四號線盡頭。此外，該小區5萬元每平方米起的均價，讓剛需一族望而卻步。
樓盤詳情：樓盤詳情：珠江花城坐落於奧體新城，整體佔地面積超29萬㎡，建築面積約85萬㎡，由45棟25到27層住宅、小學、幼兒園及商業體等組成，共分六期開發，分別為「花間」、「香頌」、「錦官「三大組團，規劃戶數約6000戶。社區內擁天河最大小學佔地2萬㎡、超級普惠幼兒園以及雙託兒所，均以超省一級標準建設;執信中學坐落項目北側。規劃19號線地鐵茅崗站坐落項目內，直達珠江新城、海珠、荔灣等重要區域。社區2分鐘接駁主幹線廣園快速路，直達珠江新城CBD核心商業圈、天河北、琶洲等商務核心區;社區內將建4500㎡大型公交總站，為版塊內最大的社區旗艦型交通配套。上周該樓盤一共賣出49套。
上周廣州一手房銷量成交top10：南沙保利城
最大賣點：1、均價2萬多元每平方米，相對市區價格較優惠。
2、靠近黃閣地鐵站。
3、自貿區品牌大盤。
雞蛋裡挑骨頭：南沙保利城的售價在該區域相對較高，此外，黃閣板塊目前居住型大型樓盤少，生活配套主要依賴樓盤的內部配套。業主居住在此，來往廣州中心市區時間較長。
樓盤詳情：南沙保利城是保利進軍國家自貿區的首個重頭戲項目，榮獲廣州2015年上半年單盤銷量第六，南沙單盤銷量第一的佳績。內有17萬方大型開放式城市體育公園，涵蓋了4座籃球場、2座足球場，2座網球場以及5km慢跑綠道等運動設施。此外，南沙保利城將建成南沙首個智能化雲社區。該盤項目總建築面積100萬方，產品主要以剛需及改善型為主。 主推66-76㎡剛需兩房、89-115㎡改善型三房、128-135㎡四房。上周共賣出44套。