據瀋陽市自然資源局網站顯示，宗地編號瀋北2019-012號瀋北路北二四零所南側地塊東至孝信街道路綠線、南至瀋北路道路綠線，土地面積48334平方米，用地性質為二類居住用地（R2），容積率不大於1.8，商業比例不大於5%，起拍價格2880元/建築平方米，最高限價3950元/建築平方米，該地塊採取「限地價、競地塊範圍內產權無償移交政府租賃住房」模式。
這塊地兒算得上瀋北的中心了。地塊位於道義蒲河板塊內，西鄰瀋北七中，東臨養老院，南側是工程學院科技園。而與其為鄰的分別是華宇中金河御雅苑和嘉城地產。
因緊鄰瀋北七中，極有可能擁有雙名校學區，且土地面積近5萬方而受各方關注。
據統計，2019年瀋北路北二四零所南側地塊周邊3宗地塊出讓，均被嘉城集團收入囊中，分別是通過拍賣入市的瀋北2019-021號瀋北路北人防東側地塊，成交單價3800元/建築平方米，以及通過掛牌交易入市的瀋北2019-001號七星大街東側瑞爾地產南側地塊，成交單價3050元/建築平方米，瀋北2019-002號瀋北路北吉寶南側東-1地塊，成交單價2750元/建築平方米。
3宗地塊的入市不僅帶來區域人居品質的提升，帶來多樣化的住宅產品供應，也豐富了區域內的商業、社會福利、醫療衛生配套。
其中，同為拍賣出讓的瀋北路北人防東側地塊，與瀋北路北二四零所南側地塊在土地位置、土地面積、用地性質、容積率、商業比例、建築限高等方面情況相近，但時隔一年，瀋北路北二四零所南側地塊的起拍單價已由2040元調整至2880元/建築平方米，最高限價也達3950元/建築平方米。
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來源：據房天下、新浪樂居、騰訊新聞綜合整理
編輯：張鶴
《說房論價》
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張鶴
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程越
《說房論價》記者、《我家在裝修》主持人
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