我們都知道，房屋過許多年之後會呈現漏水的現象，那麼商品房和自建房漏水有哪幾種修補辦法，下面跟咱們一同總結一下：
首要，一種就是迎水面修補，第二種辦法就是背水面修補，這種辦法只能處理眼前漏水問題，就是在家漏水的地方注入防水膠，讓那個地上的混凝土密實，短期內沒問題。
但是房頂上的水會越來越多的在上部游離，哪一天說不定其他當地又會漏了。
一、商品房品房樓頂滲漏
相比自建房，產品房一旦發生滲漏，那是每天都活在下雨天，但是，實際上產品房漏水補償辦法相對也比較簡單。
產品房頂漏水主要是發生在衛生間，以及陽臺廚房。一般是兩種情況：一是管道周圍滲漏；還一種是整個頂各個方位無規律滲漏，嚴峻的可以看到顯著裂縫。
1、管道周圍漏水
治標的辦法很簡單，可以用緩凝型堵漏王加上聚氨酯防水塗料等材料處理。先把管道周圍拾掇潔淨，然後把堵漏王調成半乾不稀的情況刷上去，再過半小時用手摸下刷的堵漏王硬化沒，硬化了就可以刷911了。或許也可以用咱們所說的滲漏修補神器去處理。但是所有堵漏都只是治標不治本的，這兒堵了其他當地沒有無缺的防水層，其他當地還會漏。
水的流動性與滲透性極強，所以仍是要有接連無缺的防水層，不然，仍是會呈現漏水。
要想一次處理漏水問題，那就只能是讓樓上重做防水：用電錘把管道周圍破開重新做堵漏，才能實踐處理，但假如是衛生間，防水要一同全部重新做，不然水管周圍不漏了，其他方位又開端漏了。
2、頂部不規則滲漏，裂縫
這種情況一般是由於樓上防水沒做好，在預製板做屋面的產品房中最常見。
治標之法跟上面一樣，漏水部位拾掇潔淨，然後堵漏。
現在有一種用得很廣泛的辦法，給頂面塗防水膠。
二、自建房樓頂漏水的原因及修補辦法
1、樓頂板混凝土空鼓
早年的鄉村自建房，房頂底子大都不做防水，但是到現在幾十年過去了，這樣一點都不滲漏。
現在材料質量高了，反而許多做了防水的房子也漏，只由於施工不合格，開放式、材料質量不合格。
混凝土空鼓是由於澆築時沒用用振蕩棒搗實，或者水灰比有誤，砂石空隙太大；同時又沒有做房頂防水構成的。
2、裂縫
這個用多說，樓頂呈現裂縫漏水會更加嚴峻。
3、樓頂不平，積水多，排水不暢
4、根基沒做好，房子不均勻沉降，房頂大面積開裂。
基礎不牢，房子必倒，假定是由於基礎的原因引起的房頂漏水。不嚴峻的可以先對房子地基加固，然後再修補滲漏。開裂假如很嚴峻就得重建了。
5、房頂老化、房頂防水老化
假定早年做過房頂防水，多數用SBS防水卷材鋪的，時間逾越六七年，外表損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。
假定時間較短，損壞不是很厲害，那麼，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。
綜上所述，是小編整理的關於商品房和自建房漏水修補辦法的相關材料，希望對大家所幫助。