在巴黎，
優質住宅，通常價格在200萬至400萬歐元之間，或每平方米12,000至20,000歐元，通常位於巴黎第一至第八區，以及第十六區。
超優質住宅，通常價格超過400萬歐元，即每平方米20,000歐元，涵蓋了優質住宅區中最出色的物業。它們當中的一些擁有特殊的視野，寬敞的戶外空間或位於最高建築質量的建築物中。
巴黎的優質住宅市場已成為全球的亮點。在許多其他世界城市的主要住宅市場停滯之際，房價卻上漲了。巴黎的優質物業集中在首都的歷史中心，被視為安全的長期財富儲備。
目前，巴黎的優質住宅需求以國內買家為主，但來自美國、中東和歐洲其他國家的買家正加速進入市場。
巴黎房市逆勢而上
2019年巴黎的優質住宅價格上漲了6.4％，而在2018年同期增長為4.5％。
△2019年全球主要城市優質住宅價格上漲
得益於全面升級的交通體系、欣欣向榮的科技產業和瞬息萬變的地區政治環境，巴黎的住宅市場的吸引力持續增強。
總投資上百億歐元的「大巴黎計劃」（Grand Paris）將全面升級大巴黎地區的交通體系。根據規劃，全市的地鐵系統將新增四條線路並延伸兩條現有線路，屆時新的地鐵站預計將創造更多的開發機遇。
同時，作為2024年夏季奧運會的主辦城市，各界期待此盛事將有助於進一步招商引資和促進巴黎的開發。
此外，加上馬克龍總統執政期間的國內改革，低利率和穩定的經濟，這些因素聯合起來共同推動了巴黎住宅市場的增長。不僅推動了內需的增長，同時也增強了其全球吸引力。
第一太平戴維斯（Savills）的《全球城市優質住宅指數》在2019年錄得平穩的表現，總價值增長僅為0.1％，是自2009年以來的最低值。
然而，在全球優質住宅市場停滯或增長幅度最小的時候，巴黎卻逆勢而上。巴黎優質住宅價格的上漲僅次於柏林，主要是由於供應不足以及國內外買家需求增加共同推動了兩個城市的價格上漲。
儘管最近價格上漲，巴黎的優質物業在與全球主要城市對比中表現出極高的性價比。巴黎的優質住宅平均價格僅為每平方米15,000歐元。這比香港（45,000歐元）低66％，比紐約（24,000歐元）低37％，比倫敦（19,000歐元）低17%。
巴黎哪些區域表現最佳？
第十區（10e arrondissement de Paris）是巴黎在2019年表現最佳的地區，位於塞納河右岸，擁有巴黎6個主要火車站中的2個：北站（Gare du Nord）和東站（Gare de l'Est），是巴黎的主要交通樞紐。該地區的年平均價格在2018年10月至2019年9月期間上漲了9.7％，在過去五年上漲了31.9%，目前平均價格為每平方米9,700歐元。
第六區（6e arrondissement de Paris）是上漲第二高的區域，位於塞納河左岸，與第一區相接，其價值在6個月內上升了9.1％，過去5年內上漲了20.1%。這裡可以找到一些聲望極高的住宅，平均價格為每平方米14,200歐元。
隨著主要巴黎地區的擴張和價格上漲，西郊地區受益，因為買家尋求更多的價值和更多的購房空間。隨著大巴黎項目的基礎設施不斷改善，即將打破環城公路的屏障。塞納河畔訥伊（Neuilly-sur-Seine），聖克勞德（Saint-Cloud）和凡爾賽（Versailles）等便於市區通勤的地區也越來越受到買家的歡迎。
豪華別墅交易上漲
在一個以交易公寓為主的城市裡，豪華別墅是整個巴黎住宅市場中體量最小但需求量日益增加的部分。在過去的四年中，豪華別墅交易數量是前十年的兩倍多，共有約30筆買賣交易。
豪華別墅 • 5臥 •3衛 •200平方米，售價：3,480,000歐元
靠近愛麗舍宮，預期出租回報每月18,000歐元 （房源編號：64235221）
此外，那些配備了禮賓服務以及專業管理的公寓的需求也日漸增長。國際買家正在推動這種需求，開發商正在翻新建築物或個人公寓，以使其與其他頂級世界城市中的建築物的高規格和舒適性相匹配。
2020年巴黎表現值得期待
房地產分析師預測，2020年巴黎樓市將迎來忙碌的一年。今年巴黎的房價增速將略有放緩，但仍有望取得4%到5.9%的不俗成績。
就高端市場而言，今年房價預計將繼續上漲，部分原因在於住房存量和土地資源吃緊。這一現象在巴黎市中心尤為突出，由於可供利用的建設用地稀缺，新開發項目十分有限。分析人士預測，隨著連接城郊和市區的新地鐵線的建成，市郊高端開發項目將如雨後春筍般湧現，從而吸引大批富裕買家。在當今的經濟環境中房地產依然是最理想的資產，巴黎顯然是歐洲最有投資吸引力的城市之一。
儘管預期增速將有所放緩，但巴黎優質住宅市場將在2020年繼續領先於世界上其他主要城市。
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