澳洲權威房產研究機構CoreLogic於12月中旬發布了年度最佳郊區報告（Best of the Best Report），列出各州及領地的獨立房和單元房市場在截至2020年11月30日的12個月期間的最大贏家，包括中位價最高、價格漲幅最大、租金漲幅最大和租金回報率最高郊區等。
在單元房市場，Findon中位價在過去12個月上漲了22.2%，升至近33萬澳元，漲幅位居全國第一。西區進入全澳年度漲幅前十位的郊區還包括Kurralta Park（16.8%）、Henley Beach（16.4%）和Brooklyn Park（12.9%）。
Ray White房產中介連鎖阿德萊德港加盟店的主管薩羅斯（Nick Psarros）表示，Findon在近幾年開發了不少新公寓，吸引了大量年輕人遷入。他說：「Findon是一個正在轉型的郊區，毗鄰市中心和海灘，價格也便宜，是年輕人的理想選擇。」
獨立房市場，毗鄰阿德萊德港的Alberton在過去12個月房價上漲最快，升至47.5萬澳元，漲幅18.1%，在全澳排名第七。
薩羅斯表示，Alberton有很多具歷史建築特色的老房，近年來很受青睞，很多老房在易手後經過翻新重煥光彩。他說：「Alberton是一個很美的郊區，我稱其為西區的北阿德萊德。很多人都找我想在這裡買房，但我手上沒有足夠的房源。」
其餘進入阿德萊德年度房價漲幅前五位的郊區為Walkley Heights、Maslin Beach、Fulham Gardens和North Haven。
報告還統計了過去一年成交價最高的五處物業，均過400萬。高居榜首的是Henley Beach位於411 Esplanade的一套現代海景豪宅，於2020年初以568萬澳元成交。
過去一年中位價最高的前五名郊區依次是Unley Park、Toorak Garden、Leabrook、St Peters和Tusmore，均超過130萬。
在截至9月30日的12個月中，南澳獨立房成交總額最高的郊區是阿德萊德丘陵區的Mount Barker，共易手336套物業，成交總額超過1458萬。從第2至第5位的依次是Prospect、Morphett、Somerton Park和Magill，其中Somerton Park共成交91套物業，平均單價約91萬。
在租賃市場，獨立房租金年度上漲最快的郊區是Sellicks Beach，漲幅超過10%，周租金升至391澳元。單元房租金漲幅最高的前五名郊區均位於阿德萊德西區，依次是Grange、Henley Beach、Camden Park、West Beach和Findon。
Harris房地產中介的物業管理總監卡雷（John Carey）表示，儘管疫情導致數月的封鎖，但在過去12個月阿德萊德租金普遍上漲，尤其在遠郊。「在阿德萊德大都市的外圍，我們看到的趨勢是上漲。」
CoreLogic的研究負責人歐文（Eliza Owen）表示，南澳房市具有很好的投資價值。她說：「從投資角度，阿德萊德的租金回報率相對更高，同時也是全澳房價最便宜的州府城市之一。」這一優勢，加上處於低位的房貸利率，可望吸引更多投資者的關注。