隨著國內經濟持續恢復，房地產開發也迎來由負轉正的生機局面。
1全國地價8892元/㎡
據統計局12月15日發布的數據，1-11月份，房地產開發企業土地購置面積20591萬平方米，同比下降5.2%，降幅比1—10月份擴大1.9個百分點；土地成交價款13890億元，增長16.1%，增速提高1.3個百分點。
如此一算，1-11月全國土地均價是6746元/㎡，同比增幅22.5%。
如果把11月份的成績單獨拿出來分析，11月房地產開發企業土地購置面積是2816萬平，土地成交價是2504億元，面積同比10月份減少15.6%，成交價同比上月上漲超20%。
單單是11月份，全國土地均價達到8892元/㎡，同比增幅45.5%。
這份數據讓我們看到的是：土地市場購置面積同比減少，但成交價卻大幅上漲。究其原因，極有可能是部分城市出售優質地塊，從而拉高整體土地均價。
2賣地超千億城市破16個
在另一份最新數據報告顯示，目前全國賣地超千億城市破16個。上海土地出讓成交價高達2861億元位居全國榜首，廣州和杭州分別是2697億元和2385億元名列前茅。其後是北京、南京、寧波、深圳等一二線城市，相繼賣地破千億元。
11月份，廣州全市住宅土地供應177萬平方米，同比增加1.2%，環比增長33%；成交136萬平方米，同比增長55%，環比降4%。
成交8宗，收金181億元，遍布各個區域，其中南沙橫瀝島地塊競爭激烈，溢價45%，由美的斬獲；
從區位上看，地塊周邊快速和高速路線縱橫交錯，可駕駛至鳳凰大道通往靈山島尖、南沙港等區內交。同時地塊臨近上橫瀝水道，項目建成後將擁有較好的江景資源，可謂是一線江景房源。
南沙灣地塊由南沙城投+中鐵聯合體以底價192020萬元，折合樓面價9460元/㎡拿下，天河牛奶廠地塊溢價20%，刷新天河地價記錄，其餘增城、白雲、花都地塊大多抄底成交。
3聯合體拿地或成未來主流
年關將近，各大大小小超市總會掛出「清貨」的招牌，土拍市場也一樣，據了解，廣州全市在12月份計劃出讓15宗土地，其中增城7宗，荔灣、白雲、花都各2宗，番禺、南沙各1宗，中心區域荔灣兩宗地已早早被保利發展、星河競得。
伴隨「清貨」而來的是「翹尾」現象，房企雖然迎來拿地的機會，但也會帶動地價的一波小漲，這意味著房企的利潤空相對縮小，拿地壓力也變相增大。
加上廣州近些時間曾發布關於打擊囤地行為的政策，明確規定發展商拿地開發的時限，正常情況喜愛，房企在拿地1年內必須動工開發，土地閒置超1年按20%閒置費計收，閒置累計滿2年可無償收回。
因此面對土地市場，房企應該保持越火爆，越冷靜的理智態度參與，依據目前的客觀事實來看，為了分攤資金壓力和開發壓力，未來房企聯合拿地或成為主流。
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