2021年1月7日，雲南產權交易所發布雲南通澤置業有限公司20%股權掛牌轉讓公告。公告顯示，雲南通澤置業有限公司20%股權作價1.661億元出售，股權轉讓方為昆明通泰置業有限公司，掛牌截止日為2月3日。
據悉，昆明通泰置業有限公司是雲南建投集團旗下地產開發企業，成立於2009年6月，隸屬雲南省房地產開發經營（集團）有限公司，具有國家二級房地產開發資質。而雲南通澤置業有限公司成立於2018年3月，起初為昆明通泰置業有限公司持股100%，後轉讓80%股權給新城股子公司昆明新城億崧房地產開發有限公司，二者共同開發昆明經濟技術開發區黃土坡片區約243畝土地。這塊地開發的項目是新城控股高端「樾」系在昆明的首作，2018年8月開工，2020年11月，新城琅樾一期已交付，二期也開始上馬。
公告顯示，雲南通澤置業有限公司2019年度資產總額37.86億元，負債總額30.48億元，營收為0，淨利潤-0.49億元；2020年8月底，公司資產總額43.06億元，負債總額35.97億元，營收為0，淨利潤-0.29億元。截止2020年11月30日，公司資產總額26.14億元，負債總額16.33億元，營收為15.95億元，淨利潤2.43億元。可見，新城琅樾一期銷售還是比較好。
而在項目已經進入收穫期的時候，昆明通泰置業卻選擇了退出，難道與合作方新城控股有不愉快？
資料顯示，雲南通澤置業有限公司在成立3個月之後就開始掛牌轉讓其80%的股權，公司手中的昆明經開區黃土坡片區的兩塊地作價約7.48億元，而新城控股以6.64億元拿下80%股權。根據當時昆明通泰置業與新城控股籤訂的協議，取得雲南通澤置業有限公司80%股權之日起貳年內，新城承諾優先向昆明通泰置業分配收益1.96億元。截止2020年12月31日，昆明通泰置業已獲得該筆優先分配收益1.96億元。
同時，根據云南通澤置業章程，昆明通泰置業持有公司20%股權期間享有優先股利分配權，公司清算及昆明通泰置業轉讓20%股權時，股東昆明通泰置業均享有股權權益優先權。是不是可以理解為，還有一筆分紅在等著昆明通泰置業呢。
當初80%股權轉讓6.64億，如今優先分配收益1.96億元，20%股權轉讓1.66億元，還有可預期的股東分紅，對於昆明通泰置業而言，這是一筆划算的生意。就在2020年底，昆明通泰置業以6.53億元拿下了昆明安寧金方街道約340.5畝土地，難道是要把主戰場轉移到安寧？
而對於新城控股來說，在一期熱銷的情況下，剩下的二期開發也是至關重要，當然也想獨享收益。因此，持股80%的股東昆明新城億崧房地產開發有限公司保留此次股權轉讓中的優先購買權。