1月全國商業地產行業值得關注大事件有：抗擊疫情，100餘家商企宣布對旗下的商業地產項目減免租金，房企、商家捐資捐物，餐飲、服飾等品牌休市！房企人事變動頻繁，萬達總裁丁本錫退休，禹洲商業地產總經理馮小川離職，朱桔榕接任合生創展董事會主席...九毛九在港掛牌上市，百勝中國考慮在香港上市，中信擬轉讓所持麥當勞中國22%股份...
【疫情報導】
減租抗疫
自新冠肺炎疫情爆發以來，購物中心客流大幅下滑，不少項目運營方選擇以減免租金的方式與品牌商戶一同面對難關。截至1月31日，100餘家商企宣布對旗下的商業地產項目減免租金，減免租金時間為15天至一個月不等，其中萬達集團、金茂商業、龍光商業、華潤置地、美的商業、紅星美凱龍等多個企業的減免租金對象為旗下所有商業項目，弘陽商業、萬科商業、信和商業等企業則對部分區域商業項目減免租金。
此外，部分零售企業也對旗下商戶進行租金減免，如沃爾瑪中國減半租賃商戶15天租金及管理費，華潤萬家免除商戶2020年初一至十五期間租金。
圖片來源：攝圖網
房企、商家捐資捐物
截至1月31日晚，超90家房企捐款捐物馳援武漢抗擊肺炎，總金額突破14億元。其中恆大、碧桂園、萬科、融創和世紀金源捐贈資金均達1億元或以上，大悅城控股、星河灣集團、凱德、新世紀中國等捐贈資金均達1000萬元或以上，復星、寶能、綠地等捐贈了大批醫用物資。
品牌商家也慷慨捐資捐物，如李寧、安踏、森馬均捐款1000萬元，海瀾之家也向湖北武漢捐贈價值1500萬元的物資。此外，瑞幸咖啡、星巴克和喜茶分別向中國紅十字基金會捐贈1000萬元、300萬元和100萬元……
品牌關店歇業
受肺炎疫情影響，海底撈、九毛九、太二、蛙來噠、黑白電視、Manner coffee、松發肉骨茶等餐企發出休市通知，部分企業將停業時間延期至2月9日或10日。此外，Nike、李維斯等國際時尚品牌也宣布關閉中國部分門店，宜家中國大陸所有門店自1月31日起暫停營業，蘋果中國大陸所有Apple Store零售店、三星上海外灘旗艦體驗店將閉店至2月9日。
圖片來源：太二酸菜魚
【人事變動】
萬達人事變動：總裁丁本錫退休、新任命10位高管...
1月3日，消息稱萬達集團總裁丁本錫獲得同意、正常退休，其職位由原萬達商管集團總裁齊界接任。
1月7日，萬達再宣布人事變動，新任命10位高管，其中集團層面8位，商管集團層面2位：
經集團董事長辦公會研究決定：
朋汪勤任商管集團副總裁(分管南區)；
韓揚任商管集團副總裁(分管中區)；
吳承祥任商管集團首席總裁助理兼工程物業中心總經理；
章培玉任商管集團首席總裁助理兼招商中心總經理；
陳洪濤任商管集團首席總裁助理兼商業規劃中心總經理；
許粉任商管集團高級總裁助理兼資產管理中心總經理；
狄國軍任商管集團中南運營中心總經理；
邵永利任商管集團西南運營中心總經理。
經商管集團總裁辦公會研究決定：
李穎任商管集團華南運營中心副總經理兼運營管理部總經理；
李洋任商管集團中南運營中心副總經理兼招商部總經理。
對於此次高管變動，萬達相關人員回復稱，此為集團正常人事調整，不必作過多解讀。
1月13日消息稱萬達商管集團總裁助理兼華南運營中心總經理陳毅杭已離職。接近萬達的內部人士透露，此次陳毅杭的離開是個人選擇。
圖片來源：萬達集團
合生創展：朱孟依辭任董事會主席 朱桔榕接任
1月13日，合生創展宣布，朱孟依辭任公司董事會主席及執行董事，其女朱桔榕接任董事會主席。
公告稱，朱孟依辭任公司董事會主席及執行董事職務是因其考慮到經過多年發展，公司的管理系統已經成熟且集團的表現趨於穩定，故朱先生對本集團未來的健康發展充滿信心，並認為現在是其退出董事會的適當時機。
融信第四事業部總裁吳孟燈離職
據觀點地產1月中旬報導，原融信第四事業部總裁吳孟燈已經離職，其工作內容也已交接完成。據悉，吳孟燈於2019年初接手第四事業部總裁一職，曾參與搭建公司大運營體系。
禹洲商業地產總經理馮小川已離職 接替人選暫未知曉
1月8日，觀點地產新媒體向禹洲方面人士確認，因個人原因，禹洲商業地產總經理馮小川已離職，目前接替人選暫未知曉。
禹洲集團於2002年開始涉足商業地產領域，目前禹洲商業在上海、廈門、合肥、泉州、南京、武漢、杭州等地，籌備運營共有27個項目，打造商業面積超過200萬㎡。
圖片來源：禹洲官網
傅明磊加盟龍光地產擔任執行總裁 曾任職於萬科、旭輝等
1月2日，消息稱原華夏幸福基業孔雀城住宅集團總裁傅明磊，已加盟龍光地產，擔任執行總裁一職，龍光方面向媒體證實了該消息。
資料顯示，傅明磊此前曾在萬科、旭輝等知名房企擔任高管職務。
傳榮盛發展原執行總裁李萬樂入職寶能城發 擔任常務副總裁
1月6日，有消息稱，榮盛發展集團原執行總裁李萬樂已加入寶能，並擔任寶能城市發展建設集團常務副總裁，主持日常經營管理工作。
【地產企業動態】
萬達地產架構大調整、商管集團完成剝離地產業務
1月19日，有報導稱萬達地產將調整區域架構，拆分中區，由原來的南區、中區、北區三區整合為僅剩南北兩區。其中，南京將並至北區，杭州並至南區。調整後，萬達地產北區管轄範圍為山東、江蘇、上海；南區管轄範圍為浙江、安徽、江西。
另悉，萬達商管集團於2019年底完成了房地產業務剝離，萬達商管剩餘的房地產業務全部交由新成立的萬達地產集團負責。
圖片來源：萬達集團
星河商置正式赴港IPO
1月17日晚，「星盛商業管理股份有限公司」出現在港交所上市聆訊申請名單中。據悉，星盛商管正是深圳房企星河控股設立的全新上市平臺，經過一系列組織重建，它目前已間接全資持有星河商置100%股權。
這也是繼2019年7月從新三板摘牌後，星河商置時隔半年正式發起向港交所的衝刺。
旭輝整合原北京事業部、天津事業部 成立華北區域集團
1月2日，旭輝集團向36氪確認，將對原北京事業部、天津事業部進行整合，成立華北區域集團。
此次整合後，旭輝華北區域集團將管理北京、天津、石家莊三個城市公司，原事業部主要員工都將留任，並將從集團總部及其他區域抽調精兵強將，加強小集團人才隊伍。
現北京事業部總經理董毅任華北區域集團總裁，現南昌城市公司總經理王鵬將出任天津城市公司總經理，現集團營銷總監戈源將調任華北區域，主管整個區域的營銷。現天津事業部總經理吳雪則將調回集團總部任總裁特別助理一職。
圖片來源：旭輝官網
世茂福晟戰略合作涉及超4000億貨值
1月10日，世茂集團與福晟集團舉行戰略合作籤約儀式，這次合作涉及兩家上市公司，合計超4000億貨值。
據悉，福晟集團在粵港澳大灣區擁有建築面積達1000萬㎡的舊改項目，土地貨值約3000-4000億元，將把廣州南沙和荔灣、東莞、深圳等地的舊改項目交由世茂集團操盤經營。除了福州與大灣區外，未來還將在全國多省市進行合作。接下來，世茂將對福晟進行架構調整，財務重組。
13日，世茂集團和福晟集團舉行品牌聯合發布會。許世壇稱，這次合作，不是誰收購誰，而是推出一個新的品牌「世茂福晟」，主要由世茂海峽公司來操盤。具體而言，由世茂集團副總裁、世茂海峽發展公司董事長兼總裁呂翼組建一個新的團隊。
圖片來源：福晟集團
孫宏斌資產大騰挪：融創房地產全部騰挪至北京融創控股
1月16日，企查查顯示，北京融創控股集團有限公司（簡稱「融創控股」）旗下控股企業從0家猛增至479家。
同時，融創集團的主體公司——融創房地產集團有限公司（簡稱「融創房地產」）也在悄無聲息地發生變化：原六大股東同時紛紛退出，股東變更為唯一股東融創控股，持股100%。這意味著，融創房地產已成為融創控股全資子公司。
由於融創房地產旗下控股公司眾多，這也就能很好解釋，為何融創控股旗下公司會猛增。此時，距離融創控股公司成立僅僅過去12天。
大悅城控股初試「混改」 引入太平人壽
大悅城初試「混改」，引入太平人壽！太平人壽以19.07億元認購大悅城非公開發行的2.83億股股份，最終獲得了6.61%股權，成為了除中糧集團外，大悅城控股的第二大股東。工銀瑞信投資管理有限公司也有參與，只不過沒有前者的「手筆」大，認購金額為5億元。
圖片來源：攝圖網
【品牌動態】
外媒稱百勝中國考慮在香港上市
據路透旗下IFR引述消息人士表示，百勝中國正考慮來港上市，百勝中國方面並未回復相關消息。
消息人士透露，百勝中國正與潛在顧問討論股份發售事宜，最早於今年進行，但暫時尚未就潛在上市做出任何決定，並且不清楚百勝中國計劃籌集多少資金。如果根據該股1月9日18.2億美元的市值出售5%-10%的股份，這筆交易的價值可能在10-20億美元之間。
九毛九在港掛牌上市 未來3年計劃開設370家自營餐廳
1月15日，九毛九集團在香港掛牌上市，股價首日上漲56.36%，收盤價為10.32港元/股，上市當日最新總市值達137.61億港元。
按照招股書信息，上市後，九毛九的募資主要用於：3年開設370家自營餐廳中，大約有240間太二，約54間九毛九及76間其他品牌。
圖片來源：九毛九
小紅書關閉上海所有線下體驗店
贏商網獲悉，小紅書於1月中旬關閉了其在上海的所有線下體驗店小紅書之家RED home。
此前，小紅書在上海開設了兩家線下店分別位於靜安大悅城、中信泰富萬達廣場。目前，這兩家門店均已經撤店。
針對上海關店一事，小紅書回復媒體稱，品牌大部分線下門店已經實現盈利，但開店數量和盈利規模本身不是小紅書探索新零售業務的目的，所以策略會不斷調整。
圖片來源：贏商網
Gap集團終止Old Navy分拆 後者將撤出中國
1月中旬，Gap突然宣布，終止拆分旗下品牌Old Navy獨立上市計劃，集團執行長Robert Fisher表示，拆分的本意旨在創造價值，但鑑於成本和複雜性，以及目前疲軟業績表現，現時進行拆分難以實現創造價值的能力，因此終止集團最大品牌Old Navy分拆計劃。
1月31日，Old Navy宣布因其國際業務調整，計劃退出中國市場，所有Old Navy線下以及線上商店預計於2020年3月1日起停止營業。
中信擬轉讓所持麥當勞中國22%股份 後者回應：純屬商業決定
據北京產權交易所1月8日披露，Starry Dream Investments Limited擬以21.72億元的底價轉讓Fast Food Holdings Limited 42.31%股權，另外包括一筆附加債務，受讓方需為這筆股權轉讓支付至少36.98億元，由此計算，這部分股權在3年內實現了約17%的增值。
此次轉讓的標的公司持有麥當勞中國52%的股權，經過減持，中信股份將釋放麥當勞中國22%的股權，而中信股份也是麥當勞中國當前的最大股東。對此，麥當勞中國回應稱，此交易純屬商業決定。
瑞幸新動態：進軍無人零售、增發新股等
1月8日，在瑞幸咖啡無人零售品牌戰略發布會上，錢治亞宣布品牌正式進軍無人零售領域，並發布2款無人咖啡機——瑞即購和瑞划算。受此消息提振，瑞幸股價兩日漲逾26%，市值突破110億美元。
圖片來源：luckincoffee瑞幸咖啡
此外，瑞幸將與路易達孚集團合資建立咖啡烘焙工廠，項目佔地3.5萬㎡，或將於2021年年中投產。
另悉，瑞幸還計劃增發1200萬股美國存託股，並將發行5年期4億美元的可轉換優先債券。假如發售價定為30美元，發售涉資3.6億美元，其中上市公司獲得2億美元，通俗地說「瑞幸咖啡二次上市了」，沒敲鐘但融資金額更高。
沃爾瑪加強全渠道 未來5~7年新開500家門店和雲倉
1月8日，沃爾瑪在新年媒體聚會上透露，目前已經在170多個城市共開設400多家門店，在未來5~7年新開設500家門店和雲倉，包括沃爾瑪大賣場、社區店和山姆會員店多種業態。同時將加速全渠道步伐，未來3年將會與80%的顧客和會員建立數位化連結，全渠道顧客和會員的佔比將達1/3。
5家門店陸續關閉 LINE FRIENDS線下發生了啥？
贏商網了解到，網紅IP店LINE FRIENDS深圳海岸城店、廣州正佳廣場店等5家門店已經關閉，目前全國旗艦店僅剩7家。
LINE FRIENDS於2015年上海新天地開設中國內地首家常規店，出售周邊產品，同時開設LINE CAFé。彼時，LINE FRIENDS「開一家火一家」，如廣州正佳廣場店曾在最高峰時創下了單日客流超10萬人次的佳績，南京凱薩琳廣場店在開業後數小時之內迎來近兩萬的客流，深圳海岸城店開業之初還曾實行過限流。
是什麼原因導致LINE FRIENDS在3年內從火爆到關店？贏商網分析，主要有「消費主體的變革、IP市場競爭增大、自身產品創新力不足」三大原因，而後者是促使其縮小市場的關鍵因素。
圖片來源：LINE FRIENDS官微
傳維密將被出售 母公司L Brands CEO計劃離職
1月底，有消息稱，傳維密母公司L Brands在與私募股權公司Sycamore Partners討論全部或部分出售維密的事宜。另有兩位現任高管稱，L Brands還準備裁員，但尚不清楚具體人數。
此外，L Brands執行長Leslie Wexner計劃離職，目前正在與管理層探索該內衣品牌的戰略替代方案。
L Brands集團拒絕對Leslie Wexner離職和出售維密的消息作出回應。