作為田園城市理論的實踐者，新田置業使人們不僅享受到城市中的便利和繁華，又能享受到自然的生活方式
□本報記者 曾邦華
在大河財富(中國)論壇2010年年會上，河南新田置業有限公司憑藉嶄新的思維，在眾多企業中脫穎而出，躋身「2010中原十大創新力企業」。其為鄭州打造田園城市名片的做法，打動了評委。作為田園城市理論的實踐者，新田置業究竟要帶給中原人民怎樣的人居生活呢？
田園城市 人居理想
「田園城市並不是我們首創，但在中原我們是首家提出要打造田園城市的房地產企業。」得知記者採訪目的，新田置業負責人 「實話實說」。
這位負責人表示，田園城市理論起源於19世紀，1898年，英國人霍華德在《明日的田園城市》中，首次提出田園城市概念。在他看來，城市的繁榮和發展付出了昂貴代價。為此，霍華德首先提出「田園城市」的概念。他描繪的田園城市是兼有現代城市和鄉村自然的理想城市，為健康﹑生活以及產業發展提供基礎，使人們不僅享受到城市中的便利和繁華，也能享受到自然的生活方式。
新田置業負責人認為，田園城市是城市發展的必然結果，也是未來城市發展的終極目標，代表了人類城市人居的夢想。
他援引美國傳奇經濟學家哈裡·登特的《下一個大泡泡》的觀點說，信息技術使更多的人可以住到度假勝地和城市遠郊。人口統計學數據表明，假期住宅和退休住宅的銷售會增長，這些地區對開發商和買家或投資者更有吸引力。
不同於一般專家學者的空想理論，田園城市有著廣泛的實踐基礎。在世界範圍內，田園城市已經有不少成功的案例，如霍華德自己對萊奇沃思和韋林的實踐，澳大利亞首都坎培拉的實踐，這些實踐，使得田園城市在世界範圍內得到認同。
新田實踐 中原領先
新田置業負責人表示，作為一種先進的理論，田園城市理論在世界範圍內被廣泛運用於實踐。但對於中原百姓來說，田園城市離他們的生活似乎還很遙遠。在缺水少樹的鄭州，自然環境相當惡劣，每次大風天氣，市區經常塵土飛揚。加上近些年，城市規模急速擴張，城市人口急劇膨脹，交通出行條件、空氣品質急劇惡化。「當然，這種現象並非鄭州獨有，而是城市發展過程中常見的『城市病』」。
依據發達地區的經驗，當城市發展進入後期階段，市中心人滿為患，人們會開始向市外逃離。而2008年年底，鄭州市的城鎮化水平已達到了62.3%。這意味著，鄭州正在向城市化後期轉化，城市裡生活品質下降，地價飛漲，購房者開始把眼光放到近郊。
而早在4年前，新田公司就意識到了這一發展趨勢。為此，他們特意到田園城市的典範——澳大利亞首都坎培拉實地考察，對田園城市進行研究，並最終將實踐地點，選擇在了鄭州郊區的洞林湖地區。
除了城市發展的規律和宿命，新田的田園城市實踐也有特殊的機遇。
新田置業負責人告訴記者，黨的十六屆五中全會提出的建設社會主義新農村，為河南城鄉一體化帶來了機遇，也為我們打造田園城市奠定了良好的基礎。2008年，鄭州也把城市和鄉村發展作為一個體系進行統一規劃，城鄉一體化建設為鄭州打造田園城市帶來了機遇。在社會主義新農村建設大旗下，鄭州田園城市實踐也出現了一些案例，新田·生態城就是其中之一。被人稱為「滎陽模式」的新田·生態城建設，是著眼於城市的發展和群眾的利益的偉大實踐，採用村民自發、政府投入、引進社會資本等方式，總投入50億元，建設新農村示範區，這成為新農村建設模式的新選擇。
田園時代 即將開啟
據新田置業負責人介紹，新田·生態城致力打造的田園城市，是兼有現代城市和鄉村自然的理想城市，為健康﹑生活以及產業發展提供基礎，它的規模能足以提供豐富的社會生活，使人們不僅享受到城市中的便利和繁華，又能享受到自然的生活方式。
據了解，新田·生態城由新田置業誠意打造，是一個開發周期長達10年、可容納6萬人口居住的超大型社區。項目位於中原西路南側，從市政府出發開車只需25分鐘。這是一個以田園式城市形態規劃的小城，集合住宅、商業、旅遊、教育、農業、度假六大功能於一體。以生態教育環境為核心，設置研究院或實驗室、高中、初中、小學、幼兒園等；引進國內外大型娛樂商開發生態娛樂，如歡樂谷、野生動物散養園等；根據氣候特點修建特色療養醫院，形成多中心、組團式、網絡化的城鄉空間布局，既有優美的田園風光，也有強大的現代化功能。
在現代化的今天，新田置業提出田園城市這種理念，是對生存環境的另一種思考。新田置業負責人說，投身房地產市場13年，新田置業希望除了鹿港小鎮、鄭州國貿中心這樣的市區標誌性項目之外，能更多地思考和實踐開發商對城市發展方向的責任，新田·生態城就是這樣一個探索。超過50億元的總投資額、長達50年的投資周期足以向我們表明新田置業的信心和決心。而新田·生態城的面市，必將開啟城市與農村和諧相融、歷史文化與現代文明交相輝映的新鄭州田園時代。
「當別人還在構建世界時，我們已把世界變成了田園。」新田·生態城，是新田置業為鄭州這座城市編織的一幅新的「田園城市」理想藍圖。（N）