買房大平層和洋房你會選擇哪一種?他們各有什麼優缺點?

2020-12-15 智庫丨房產經紀學院

買房,大平層和洋房你會選擇哪一種?

如果是我的話,不考慮其他因素,我會選擇洋房,說一下我的理由吧!

大平層一般都是高層,高層的住宅樓層太低太陽光的日照時間不多,樓層太高的話,基本上看的就是對面的房子,也看不到遠方的適合田野,更看不到小區的環境;

還有啊,洋房的整體的容積率,包括綠化率的話都要高於大平層;

所以我們再不考慮錢的因素,不考慮學校,不考慮地段,不考慮所有的東西,只考慮到自己住的話,那麼洋房真的是自己住著才舒服,電梯沒電了,可以走樓梯,然後整體的樓層都不高就不會說,像那種 20 多層的房子看著那麼壓抑,這個根本不存在。

不過話說回來,如果說你為了自己的孩子要上學,或者是自己離上班的地方近一點,那麼肯定要選擇大平層,因為洋房的話相對而言在市中心比較少,會是比較稀缺的,就算是市中心,有的話我它的價格肯定是不菲的,因為同樣的地方他造的房子比高層少很多套。

最後總結一下,我覺得買房子的話,不管是買大平層還是買洋房,一定是要看你自己的綜合需求,這個才是最實際的,買房子一定要買到合適自己的,這是最重要的東西;以上為個人經驗總結,希望能幫到你。

相關焦點

  • 大平層有哪些概念?什麼樣的房子才能被稱之為大平層
    特別是咱們中國古代的房子,什麼重巒疊嶂,假山玉石,很大一塊純玉屏風,雕欄玉砌,勾龍畫鳳等等等等。真的要講究起來,就是咱們不講究,也講究不起了。很多人說中式LOW,其實你根本看不懂真正的純中式,也體驗不起。
  • 為什麼有錢人賣了洋房,換「大平層」?聽內行人一講,後悔才知道
    洋房的綠化非常好,但是現在土地這麼緊張,市面上的量也比較少,對於有錢人來說可選擇性就比較狹窄了,再加上之前開發的一些洋房,都慢慢老化,而且出門還是不太方便,而有錢人家也要考慮孩子的教育問題,以及工作方便,所以之前的購買模式也悄然發生了變化。為什麼有錢人賣了洋房,換「大平層」?
  • 買房是洋房好還是高層好?
    買房是洋房好還是高層好?要說清楚這個問題,我們先從洋房與高層的定義與特點上來說說吧。洋房,顧名思義,就是從國外傳入到中國的一種住房形式,風格多西式或南洋風格;融入中國元素後,形成了一種中式洋房風格。高層,即為高層建築,指10層及10層以上的住宅,它的優點是土地利用率高,住房和居住人口可以成倍增長。所以,高層住宅具有高建築密度、高容積率、得房率比洋房低,樓間距相對較小,致使部分樓層的通風、採光受到影響。對於開發商而言,雖然售價較洋房低,但體量大,開發成本低,實際利潤非常可觀,是開發商主打產品。
  • 洋房和小高層有什麼不同 洋房如何選擇樓層?
    隨著經濟水平的提高,人們對居住品質的要求也隨之提高,則大多數用戶會選擇去購買洋房,那麼洋房和小高層有什麼不同呢?購4、從容積率區分除了實用面積有區別以外,洋房和小高層的容積率上也是有明顯區別的。花園洋房的容積率一般約為1.2到1.5,而小高層約為2.8到3.0。市場上在售的多層洋房和排屋的建築密度相似,因為容積率低,所以洋房則擁有更多的土地實現寬敞樓間距,購房者能夠享受更多的綠色健康的生活環境。
  • 洋房和小高層有什麼不同洋房如何選擇樓層?
    隨著經濟水平的提高,人們對居住品質的要求也隨之提高,則大多數用戶會選擇去購買洋房,那麼洋房和小高層有什麼不同呢?購買洋房如何選擇樓層?1、從價格區分價格方面是最明顯的區別了,小洋房價格一般會比小高層貴,小洋房的戶型方正,但戶型是不能隨意改動的,如果選擇的是花園洋房還會有私人的花園,但洋房一般位置偏遠,物業管理費貴。小高層房屋空間的利用率很高,而且物業要比洋房便宜很多。
  • 你會如何去選擇高層與洋房,哪個升值快?
    高層與洋房哪個升值快?全哥多年經驗告訴你,肯定洋房升值快,十年前,全哥剛剛從校園踏入社會,那時候買房就像剛剛從飢餓邊緣拉回來的人,買房解決的是住的問題,而如今,日子小康了,現在買房不光要解決住的問題,還要講究生活品質,就像吃飯,不光要吃飽,而且要講究味道,色、香、味兒俱全,其次,還要講究用餐環境,餐廳服務水準等等。
  • 洋房有洋房的好,高層有高層的好
    高層住宅和洋房到底有什麼區別?現在很多地方都是高層住宅林立,低密度洋房鳳毛麟角。稀缺者價格肯定要高。在很多購房者眼裡洋房各方面肯定是完爆高層住宅。所謂洋房就是後來開發商的策劃給磚混樓起的一個美麗的名字,其實真正的洋房不是只有房子樓層數一個指數。那麼洋房的優點是什麼?在隔音、保溫、防潮方面都優於框架結構的高層。
  • 裝配式別墅洋房_青島泰合洋房建設有限公司
    裝配式別墅洋房, 如果非要從其中挑選一個,那我覺得的大平層的洋房會更好一些。或許是鑑於我自己本身的一個原因,因為我就是農民的兒子,經常要幫父親母親忙農。那麼在一定程度上,會感覺別墅的設計有一點奢侈,並且在建造方面有很多無關緊要的消費。御泉香山別墅洋房首付有優惠麼?現在買房人群佔很大群體。青島泰合洋房 這邊洋房、別墅首付比例是多少?別墅有獨棟,聯排,疊拼。
  • 狹義的洋房和廣義的洋房有哪些不同?洋房的這些缺點,少為人知
    洋房的優點較多,比如容積率低、密度小、房屋品質好、小區硬體設施完善、綠化好、房屋外觀洋氣、戶型優質、設計更人性化等等,總之,洋房最大的優點就是比高層的居住舒適度更高,所以如今有經濟能力的朋友也更傾向於買洋房。二、洋房的缺點事實上,任何事物的優缺點都是相對的。
  • 尷尬不,50年後你的高層房就真不值錢了,洋房卻會越來越保值!
    當買房遇上洋房、高層二選一時,你的選擇會是什麼?——景德鎮江山一墅!房子太高、人太多,每天晚上小區裡面都是鬧哄哄的;難得的休息日,想要曬會太陽,哪想陽臺的陽光一半都被前面的房子擋住了;好不容易抵抗住手機的誘惑,決定早點睡,結果樓下大媽跳廣場舞的聲音震天響,無奈中玩手機又是11點……很多人選擇高層住宅,就是想著一能夠在城市落腳,不用因為租房到期而頻繁搬家
  • 還在開盲盒式買房?這座鑽石純洋房,你值得信賴
    (廣告宣傳圖)縱觀現在的市場其實許許多多的行業都如同盲盒一般在華麗的包裝之下,誰也無法看清商品的本質但如果你把買房>叫「好房常有,純板稀有」在點式小高層和高層塔式住宅遍地開花的市場下板樓成為一種稀少資源試問,又有誰不愛清風入席陽光遍灑的生活?
  • 對剛需來說,在小城市買房著重看3類!
    未來三四線城市房價穩中有漲幅度不會太大,反而一些地段比較差的區域,房價下跌是有可能的。那麼,對於剛需來說,三四線城市房子真不值得買了?剛需和投資者不一樣,剛需買房,首要考慮的是自己買得起什麼樣的房子,剛需買房也是為了自住,那麼買房時機不重要,挑選什麼樣的房子很重要。剛需買房不受房價走勢的影響,但是儘量選擇地段好一些的房產,也是要追求的。
  • 7+1花園洋房,選擇哪個樓層好一些?其他樓層各有何利弊?
    如果家裡有老人和小孩的話,我覺得一樓還是挺不錯的,尤其是沒有電梯的情況下。還有就是一樓可以使用院子或者地下室,這些都是它的優點。 2.二樓的優點就是不高不低私密性相對來說比一樓要好點。在價錢上會相對於別的樓層低點。
  • 電梯洋房共6樓哪層最貴 洋房六層買哪一層好 6層洋房腰線層在幾樓
    一、電梯洋房共6樓哪層最貴1、電梯洋房共6樓哪層最貴?許多人在購買電梯洋房的時候,總是好奇哪層是最貴的,對於6層的電梯洋房來說,其實,三層和四層是最貴的。因為1層、2層易潮溼,並且容易受到地面噪音的影響,尤其是臨街的房子;另外,由於1層和2層的樓梯使用頻率最高,如果牆壁隔音效果不好,一旦有走動也會比較嘈雜。2、除花園洋房、高端小區之外,大部分6層的樓盤是沒有電梯的,所以每天如果都要爬5-6層,對於老然和小孩而言,有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓,還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況,同時也會有漏雨的潛在風險。
  • 什麼樣的房子是洋房 和別墅有什麼區別
    而現今隨著人們生活水平的提升,洋房作為改善性住房也受到了中高層消費者的歡迎,而相對於更為高檔的別墅,開發商所言的花園洋房概念往往以「別墅級」、「別墅品質」的生活環境為賣點,吸引購房者的眼球。然而,對於許多剛接觸洋房和別墅概念的購房者來說往往會有些糊塗:究竟花園洋房和別墅有什麼區別呢?具體又該如何挑選?
  • 打底褲顯身材,牛仔褲顯氣質,兩者各有優缺點,你會如何選擇呢?
    「胯大」不穿打底褲,腿短不穿牛仔褲,時尚的你不應該犯低級錯誤。每一位追求時尚的女生都想要把尋常服飾穿出大牌的感覺,除了要有自信之外,更多的是對時尚認知的表現,今年比較流行打底褲與牛仔褲,看看兩者的差距在哪裡,哪一種更加適合你。打底褲顯身材,牛仔褲顯氣質,兩者各有優缺點,你會如何選擇呢?
  • 東關街外500米,揚州主城洋房,趕緊搶!
    因為勢頭太猛,不少買房人都還沒反應過來,緊急諮詢我們還能不能買到。我實探後得知,目前還有少量撿漏機會,洋房建面約128-151㎡,疊加建面約173-191㎡。不,是會講故事的老城區!在倫敦,真正的上流社會,不會居住在金融城,也不會選擇CBD,他們不願意搬離的,是老城肯辛頓和切爾西。
  • 洋房和別墅有什麼區別?
    別墅、一般來講,花園洋房的建築都為西式風格,彰顯其開放式生活方式。其次樓層數低,密度也低,很大程度提高了其舒適度。洋房一般是聯排,一梯一戶或者一梯兩戶,高度不超過六層。通常購買花園洋房首層贈送花園、頂層贈送露臺,也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。由於其介於別墅和普通高層之間的定位,它具有部分別墅的優點,又不完全脫離城市的繁華和便利,因此從某種程度上看,是一種以相對較低的價格獲得類似別墅品質生活的選擇。
  • 花園洋房的優缺點你知道嗎?全是乾貨,果斷收藏備用!
    而別墅由於位置偏遠且售價貴僅適合極少數人群,於是想改善換房的朋友就把目光集中在位於市郊的花園洋房。人人都說花園洋房好,那它就沒有缺點嗎?花園洋房的優缺點都有哪些,我們來看看一、花園洋房的優點1、容積率低、建築密度低、人口密度低。
  • 三種「獨立洗衣機+獨立乾衣機」擺放方式各有什麼優缺點?
    即使市場上出現了很多洗烘一體機的品牌和型號,但「獨立洗衣機+獨立乾衣機」依舊成為了不少業主朋友的選擇。那麼,「獨立洗衣機+獨立乾衣機」這兩個龐然大物如果擺放在家裡,就必須要考慮合適的擺放方式,否則的話,就會影響裝修的顏值。