2020-04-06 08:50 來源：澎湃新聞·澎湃號·政務
春至花開
天津的商場、公園陸續開放
地處南開萬德莊大街某寫字樓大廈
一家網紅咖啡也復工營業
……
但疫情前
寫字樓連同樓內商戶面臨強制騰房
疫情期間
法官善意執行、創新執行
力促雙方達成執行和解
餐飲、健身、教培等十幾家中小企業
得以繼續經營
逐步恢復往日生機……
那麼
這起案件究竟是怎麼回事呢？
01
12層7800餘平米麵臨強制騰房
2018年2月，陳某與某公司籤訂《租賃合同》，就該公司承租的一棟寫字樓大廈，其中面積約7850平方米房屋轉租與陳某。僅月餘，該公司單方違約解除合同，拒絕租賃，且拒不退還陳某數百萬元的前期投入。該公司的違約行為迫使陳某拿起法律武器，起訴至南開法院。法院經審理後，依法支持了原告陳某的訴訟請求，判決被告繼續履行合同，向原告交付承租房屋。
訴訟期間，被告陸續將涉案房屋分別出租給餐飲、健身房、藝術培訓等十幾家商戶，從中賺取不菲租金，但陳某卻並未得到應有收益。為此，陳某向法院申請強制執行，要求被告及大廈內商戶騰交房屋。
02
金蟬脫殼、逃避執行，拒執罪沒商量
辦案法官胡富源收到案件後，多次帶隊前往涉案大廈實地考察，張貼騰房公告，並對被執行人的法定代表人李某及大廈內商戶反覆釋法明理。李某表面上表示配合法院執行工作，假意與陳某溝通和解事宜，私下裡卻通過籤署虛假合同、與他人惡意串通等手段企圖金蟬脫殼、逃避執行。
察覺到被執行人拒不履行生效判決的違法行為後，胡富源及時上報執行局負責人。後由院領導牽頭，組織相關部門人員及時進行研判並確定了後續執行方案和思路。在接下來的執行工作中，李某涉嫌拒執犯罪的證據被一一固定，當他被公安機關刑事拘留時，才意識到問題的嚴重性。
03
善意、創新執行，企業、商戶穩了
如按生效判決履行，大廈內涉案商戶需全部騰遷，這將引發一系列糾紛且會直接影響到眾商戶權益。就在此時，一場突如其來的疫情影響了案件進程，騰房加疫情，對於大廈內的十幾家中小企業商戶無疑是雪上加霜。
下沉社區開展疫情防控工作的胡富源，考慮到案件的特殊性，從善意執行理念出發，立足保障企業商戶利益，多次組織雙方當事人就騰房問題電話協調。刑事拘留期間的李某通過代理人及家屬亦向法院表達了希望與陳某和解的意向，希望以此減輕自己的罪責。為最大程度保障商戶的權益，胡富源及團隊成員提出以賠償損失代替交付房屋的創新執行方式，力促雙方就騰交房屋問題達成和解。大廈內眾商戶一直擔心的無法繼續經營、高額損失無法挽回的問題終於解決了。
04
大廈的商戶們陸續復工開業了
申請人陳某現已拿到房屋租金及賠償款1200餘萬元，資金回籠的他，可以放心經營自己的超市、酒店；大廈內的眾企業商戶不用擔心另找地點經營的問題，可以扛過疫情的艱難時刻；被執行人因全部履行，被及時撤銷了限制高消費、失信被執行人名單等措施，不再因此影響其日後的商業經營，此案圓滿執結，直接避免了後續一系列糾紛的產生。
忙完了執行案件的胡富源，又匆忙趕赴社區。天已漸黑，他晚間社區值崗工作正要開始。就在日前，涉案大廈內網紅咖啡、健身房、藝術培訓、服裝經營等企業已陸續復工營業了。目前正值天津市有序復工復產的關鍵時間節點，本案的執結為疫情期間經濟社會的平穩運行以及企業有序復工復產提供了有力司法保障。
來源：南開法院
製作：張鶴凡
原標題：《那家網紅咖啡店復工開業了……》
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