外牆修復未檢測?剛交付的綠都汀蘭府 業主有話說 建設三路西延暫緩...

2020-12-23 浙江在線

2020-02-03 18:19 |浙江新聞客戶端 |記者 徐文罡

鼠年第一周,趁著過年的氣氛還沒完全消散,小編在這裡給先大家拜個晚年,祝大家身體健康、萬事如意!

過去的這幾天,網友們在一邊享受假期的同時,又在問政平臺上給杭州提出了多少建議,反映了些什麼問題呢?

望江隧道通車後的擁堵情況有沒有什麼好辦法解決;春節前剛收房的汀蘭府業主們似乎對房子不是很滿意;萬家花園的人防車庫能不能加裝智能充電樁......

問:望江隧道的開通,雖然為杭州連接錢江兩岸提供了又一條便捷通道,但與此同時,巨大的車流也導致望秋立交周邊道路擁堵嚴重。

我建議在望江路與中和路十字路口只允許車輛直行和右轉上中河高架,需要左轉進入中河地面的車輛提前分流繞行,緩解路口交通壓力。

杭州市公安局交通警察局回覆:由於目前中河高架大流量產生全天排隊現象,加之周邊路網不發達,如取消望江路中河路口由東向南左轉彎,極有可能引發新的擁堵點,故該建議暫不予採納。

問:慶春路大學路人行過街通道工程自2018年啟動建設至今,進展緩慢,人車矛盾讓這裡成為慶春路比較嚴重的交通堵點。請問目前主體工程進展如何?何時能夠投入使用?

杭州市人民防空辦公室回覆:經了解,該項目工程因徵地拆遷原因,於2019年3月正式開工,現已完成南北工作井結構施工的80%。

目前由於受大氣環境檢查、水泥停產等政策性影響,導致土方外運及樁基施工進展緩慢,整體工期延後,預計完工時間為2021年6月。 

問:2019年夏天,業主發現綠都汀蘭府尚未交付,就出現了大面積開裂。後來檢測說是施工工藝問題,網格布、放水等都沒有做。

結果開發商只以打補丁方式,修了東西牆開裂的地方,暫時沒開裂的就不修,南北牆則沒有任何修補。已經修補的也未做任何檢測。

而且明明2020年1月13日還在開協調會,開發商稱要重新檢測外牆漏水、外牆延保、設立開放日等。結果當天晚上就陸續通知業主收房。

請問這樣的交付是否合理?希望有關部門能夠介入協調,督促開發商儘快對存在的問題進行整改,保證廣大業主的合法權益。

江幹區住房和城市建設局回覆:開發商表示項目已集中交付,業主家裡有問題可向其反映,如果開發公司沒有整改質量問題,我局將督促開發公司整改。

問:萬家花園小區內原有半地下室作為非機動車停放地,但停車區域未安裝充電裝置,很多高樓層住戶直接從窗戶將接線板甩到地下室充電。

這一方面影響到其它用戶視野和觀感,容易引起上下樓鄰裡矛盾激化;另一方面,私接的充電方式也存在極大的安全隱患。

社區作為基層管理和服務機構,應該重視這類問題,想辦法從根源上進行解決,滿足廣大住戶的充電需求,而不只是口頭警告。

江幹區閘弄口街道回覆:小區未在地下室、半地下室規劃充電裝置。曾在多層半地下室安裝過智能充電樁,可由於種種原因最後又被拆除。

目前設想是在萬和苑地下室安裝智能充電樁,但在規劃圖紙中地下室性質是人防車庫,物業將聯繫消防大隊對接,是否能改為電動車充電點。

問:萬科大溪谷二期衛生間水電線路存在安全隱。公衛外部頭頂電管和水管同孔,接觸緊密且上水下電;公衛內頂部冷水管和電管也非常接近,水管未固定。

另外主衛混凝土回填,網格布露出,作為修補的水泥塊已經裂開。希望有關部分能夠質詢萬科開發商,並要求其加強對外包工程的監督管理。

餘杭區住建局回覆:現場電線採用PVC穿線管形成保護作用,穿牆處未有效控制水電位置,我單位已督促開發商在過程中注意施工工藝,對不符合要求的部分進行整改。

關於公衛內頂部冷水管與電管非常接近問題,我單位已督促開發商在過程中合理布置水電管間距;水管未固定現象系施工過程中景象,目前已採用吊杆固定,要求在隱蔽前完成。

問:景瑞陽光城法蘭公園為精裝修樓盤,在前不久的業主開放日,參觀的業主對於95方戶型的廚房設計不合理提出意見,表示95方戶型廚房沒有操作臺,與樣板房不符也不貼合普通人的生活。

另外開發商公示的裝修清單中包含設計費,業主對於這樣不合理的設計與開發商交涉,開發商卻遲遲不給業主答覆。希望有關部門介入協調。

餘杭區住建局回覆:景瑞陽光城法蘭公園項目已於2019年9月18日完成毛坯竣工備案,目前正處於精裝修施工階段,開發商通知業主在2019年12月25日-29日參觀精裝修工藝工法樣板和精裝修交付樣板。

針對精裝修問題,經查樣板房展示的戶型與95方戶型非同一戶型。95方戶型按圖施工,因戶型原因,廚房預留燃氣灶、洗水槽、冰箱位置導致操作臺面較小,不具備提升條件。

問:蕭山區建設三路西延伸段(風情大道-博奧路),明明都已經完工建成了,為什麼一直不開通?嚴重影響附近小區居民的進出,請問具體何時才能通車?

蕭山區住房和城鄉建設局回覆:經調查,我局市政部門負責實施的建設三路西伸(風情大道-博奧路段)工程已通過竣工驗收,並於2020年1月17日下午召開綜合移交會議。

因該道路與風情大道交匯區域為城投集團負責建設的風情大道改建項目實施範圍,尚在施工階段。另據會議要求,在完成建設施工的基礎上仍需增設信號燈等交通設施。

故目前建設三路暫緩開通。後續,我局市政部門將會同相關單位抓緊做好整改工作,爭取該段道路早日通車。

問:融創時代奧城物業不允許電動車特斯拉加裝充電樁,這讓購買了電動車的業主很困擾,無處充電,影響了日常出行。

蕭山區住房和城鄉建設局回覆:經調查,融創時代奧城項目開發公司在小區業主購置車位時已明確告知,車位分為帶充電樁車位和不帶充電樁車位,供電需優先滿足帶充電樁車位充電需求。

現經供電系統核定,融創時代奧城小區電容量有限,只能優先滿足購買帶充電樁車位業主需求。

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