近日，有機構公布了一組數據，列出了2020年房價跌幅較大的10個城市，分別是：廊坊、青島、濟南、鄭州、貴陽、天津、石家莊、長春、北京、中山。
8個在北方，2個在南方，其中還包含了北京這個重要城市，不少人都開始迷惑了，在房價易漲難跌的時代裡，一邊是各種權威的統計結果，不斷地提醒大家，今年房子賣得還不錯，房價已經漲破萬了，
另一邊，是充斥在朋友圈以及媒體報導之中的「寒冬」，房價倒閉了、轉行了、城市房價跌了、法拍房漲了好幾倍……「房住不炒」四年下的樓市怎麼會有如此大尺度的背離！
一邊是橫盤、下跌，一邊是量價齊升，未知的2021年，樓市到底怎麼走？
12月18日，中央經濟工作會議，再次對未來的房地產發展定調：
為房地產未來的發展指明方向這一段，涉及長租房、租購同權、土地供應、市場整頓、租金調控等多個全民關注的熱點，整整用了238個字！對比近三年中央經濟工作會議關於住房的表述，這是篇幅最長的一次了！
這次會議不僅堵住了前段時間網友非議「官方未提房住不炒」的問題，還明確提出了「住房問題關係民生福祉」的觀點，將「解決大城市住房突出問題」作為八大年度任務之一！
這意味著房地產的定位正在發生巨變！
房地產正從經濟發動機，逐漸轉化為平易近人的民生福祉，具體釋放出了哪些信號，咱們一一細講！
①大城市房地產市場將被重點關注
與往年相比，今年高層對於房地產問題是相當看重，不僅單列一項、重點強調，還將「解決大城市住房突出問題」與「強化反壟斷和防止資本無序擴張」等同為2021年八大重點任務。
一方面是房價一次次創新高，房地產「萬元時代」的突破，而我國還有六億人民的月收入僅千元。
另一方面是房地產開發商們開始出現「大而不能倒」的傳言，房價的一漲一跌、開發商的一舉一動都緊緊關係到民生的住房問題。
這意味著高層已經注意到了大城市房地產發展對於民生的影響之大，大城市作為人口流入、資源聚焦、產業發達的地區所在，炒房的熱情從未減退，而高層對於房地產的態度也終於從經濟視角轉向民生視角，未來可期啊朋友們。
②租房市場，將是未來房地產市場的主流方向
不得不說，只有經過爆雷，才能夠意識到危機的存在。
中國房地產發展這麼多年來，住房市場是飽和了、過熱了，但租房市場就是灰色地帶，經過今年的種種事件，這次會議對於租賃市場的重視程度達到了歷史峰值，不僅是租賃房屋的建設，就連租房權益、稅費、租金都納入了考慮範疇
首先是房租的調控。高房價之下，租房生活幾乎是一二線「社畜」生存的最後防線，房租過高比買不起房還致命。
其次是長租房的問題。今年爆雷的長租公寓市場是反壟斷、防止資本無序擴張的重點解決對象之一！
數據顯示，當前我國房屋租賃的人數已超2億人，這一數字兩年後將達到2.4億，這些都是一個個鮮活的、為了夢想漂泊的人，而在資本卻將當做了韭菜，通過高進低出、長收短付、藉助租金貸的手段玩金融遊戲，冷酷又無情。
③內循環之下，房地產必將折戟沉沙
今年首提的「需求側改革」是什麼？
《人民日報》有關評論表示是「擴大內需、促進消費、拓展投資」，不是強迫消費，而是擴大需求。但是在國內消費力較低的情況下，改革重點必定是釋放消費，重點也將落到內循環、收入分配、新基建、房住不炒等領域。
雖然買房也是消費，但是高房價作為人們背上的重擔，始終是免不了影響的，這也就意味著未來穩定房價是必然的結果。
房地產已經進入了時代的轉折點，大勢之下順者昌逆者亡。