「我們的改造費用為什麼這麼貴?」

供水管網改造，每戶預繳6000元，小區居民不解—— 

「我們的改造費用為什麼這麼貴？」

本報記者　程茉

姑蘇區麗景苑小區的供水管網改造工程馬上要開始了，今後小區居民就能用上直供水，這自然是件好事。不過在開工前，物業向每戶居民收取了6000元改造費。有居民稱，別的小區做改造收取的費用並不高，甚至有的不需繳費，為什麼麗景苑要收這麼多？

居民：

我們小區為何這麼貴?

麗景苑小區居民鄒女士告訴記者，雖然她已經把這筆費用交掉了，可每戶居民要承擔6000元，還是覺得有點貴。她打電話進行過諮詢，自來水公司回復稱，此次麗景苑的改造項目所需費用為65萬元，涉及泵組、管道和水錶等的安裝。這筆費用由物業公司支付，居民如何分攤，並不由自來水公司來協調。

對於這樣的回覆，鄒女士不理解。她說：「地下車庫新建的泵組不在居民家中，這部分我認為不該由我們來承擔。我聽說之前有的小區改造成直供水，甚至都沒有要居民出錢。我們卻這麼貴，這裡面是不是有什麼問題？」

物業：

管網改造是居民心聲

昨天，記者前往麗景苑了解情況。物業負責人王先生告訴記者，麗景苑小區建成至今已有二十多年，居民的日常飲用水一直以來都是消防用水，低樓層依靠地下的水池，高樓層則依靠樓頂的水箱。小區設有一個總表，居民家中都是分表。物業依據總表數值向自來水公司繳納水費，然後再依據分表數值向居民收繳水費。

這樣的供水方式帶來的問題實際早已引起了關注。王先生說：「居民樓地下200立方米的水池，水用完可能需要一周，這麼長時間下來，水質肯定不會好。有居民花了幾千元在家裡安裝了淨水器。改成直供水，實際也是廣大居民的心聲。」

2017年，小區供水管網改造有了些實質性的進展。物業公司向自來水公司申請，社區也幫助協調。在廣泛徵求居民意見後，又經過了多番磋商，終於在去年大致確定了改造方案。原有的供水系統將全部廢棄，改成新的直供系統。居民家中重新設表，不再使用物業的總表計費繳費。「這65萬元由住戶和底層商戶共同承擔，一共120多戶，所以每戶預收6000元。雖然絕大多數居民把錢交了，但他們覺得挺貴。」王先生說。

目前，僅剩5戶沒有繳納改造費。為了爭取儘早開工，物業已先行墊付。資金已經到位，工程正在做最後的準備工作，很快就會開工，預計明年1月底前完成。

社區：

已盡力降低居民負擔

為什麼麗景苑的供水管網改造工程需要居民承擔的費用相對高呢？此次項目的負責人周先生解釋道，早先這項改造享受政府的補貼，加上其他補貼，需要居民承擔的部分就比較少。如今大部分老舊小區已完成了改造，補貼也取消了，所以費用就全部由居民分攤了。麗景苑需要更換全新的供水管網，現場查看也發現施工存在一定難度，工程量同比其他小區要大，所以施工成本相對高些。

記者從平江街道鈕家巷社區居委會了解到，從去年7月開始，自來水公司、物業、社區和居民代表多次進行溝通，最終工程費用降至65萬元。如今資金更多地向老新村解危改造等項目傾斜，針對這項工程，確實已經沒有扶持政策了。

物業也想過能否動用小區的維修資金。但是，麗景苑於上世紀90年代建成交付，而我市的商品住宅專項維修資金建立於2002年。此後雖然有些房屋進行了二手房交易，但也只有7戶在交易時交了這筆錢,而且這次改造也無法動用。物業負責人王先生說：「我已經向住建部門諮詢過了，按照規定這項工程不能用維修資金。」

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