ZAKER 新聞輿情今日監測發現："協信天驕雲麓工地停工"負面輿情已處於最高位。
據青島電視臺報導：近日，一批膠州協信天驕雲麓樓盤的購房者打來求助熱線，說要退房。
因為，他們最近看到協信天驕雲麓樓的工地大門緊閉，心裡七上八下，搞不清楚開發商到底是正常休假，還是另有隱情。
2019 年 9 月份，他們看到廣告後，來到協信天驕雲麓的售樓處，交了兩萬元的認籌金，之後在 9 月 27 號，被通知到售樓處交首付。於是籤了合同，將認籌金轉為定金，接著又在三天內，交上了百分之十首付款，雙方約定在 2019 年年底前，交上其餘 20% 的首付款。幾個星期後，售樓處搞了大型的促銷活動。
雙十一打出送三萬塊錢物業費，送車位，還在房價的原基礎上，每平方約降 500 元，意思就是給購房者三萬塊錢物業費，但這三萬元物業費不能體現在合同與補充協議上。
購房者這才想著拿出草籤合同和協議仔細看看，終於搞明白，當時和開發商籤訂的合同，他們手裡壓根兒就沒有。"這不是欺詐嗎？"可要求退房時，他們發現難上加難。
膠州市房產服務中心工作人員表示，單純看房價降幅，並沒有超出在政府部門的備案幅度，至於車庫和物業費的價值，不能算在內。不過為了穩定市場，當時房產服務中心停止了該樓盤的網籤，直到 2020 年 1 月 6 號才再次開啟，眼下能做的，就是督促開發商繼續和業主協商。
膠州協信天驕雲麓降價送車位促銷，政府稱擾亂市場
購房者姬先生說，2019 年 11 月 11 日，距離他買房才一個多月，開發商推出了新的銷售方案：均價由 8800 元 / 平方米下調到了 8200 元 / 平方米，並且贈送車位和抽取物業費。
多位業主認為，對於協信天驕雲麓項目 11 月 11 日推出的"贈送車位和抽取物業費"的行為，不給前期業主而贈給後期業主，明顯存在不合理。
"現在我們要求享有和後購買者同等的待遇，贈送我們車位和抽取物業費，如果協信天驕雲麓項目的開發商不同意，我們就要求退房，並要求返還我們全部定金和首付款。"業主丁女士說。
丁女士要求退房，還有另一個原因。她發現，她所購買的房子，買房時銷售人員說公攤面積是 26%，但草籤完合同後，她發現公攤面積變成了 30%。
膠州市房產服務中心稱，協信天驕雲麓商品房項目，於 2019 年 11 月 11 日下調價格，並贈送車位、物業費問題，是因項目受市場銷售影響，公司做出的銷售優惠活動，此優惠活動已經給區域市場帶來了負面影響，相關主管部門已約談公司，責成公司停止該優惠活動，並拿出解決方案。
2020 年 1 月 8 日，青島電視臺聚焦此事後，負面輿情再次爆發，ZAKER 新聞輿情監測系統後臺數據顯示，2020 年 1 月 8 日 17 時至 2020 年 1 月 9 日 17 時的 24 小時內，1 月 8 日 19 時，事件敏感走勢達到波峰，此後出現多輪波動。
網友在人民網領導留言板投訴稱"膠州協信天驕雲麓欺詐業主"
2019 年 11 月 23 日，網友向青島市長孟凡利反映："本人於國慶期間在協信天驕購買一套房屋，並在國慶期間交付首付及籤訂購房合同，開發商在不經過我同意的情況下，私自進行抵押房屋，這樣做將直接損害買方的利益，且也是不合法的，要求開發商解除合同，並退還全部房款，卻要扣我總房款百分之十！明明是開發商違約卻要我交付違約金！請市長主持公道！"
一位購買 85 平米套三住房的業主還向媒體反映，協信天驕雲麓的車位要好幾萬元一個，贈送的物業費在 1 萬元至 3 萬元不等，加起來早買房的業主在短短半個月的時間裡就虧了十多萬元，這對辛苦攢錢買房的人來說是一筆不小的費用。
"房價有漲有跌我們能理解，但也不能差這麼多吧？"另一位購房者對此很憤慨，當時售樓顧問催著早早定房，"想來很諷刺。"
資料顯示，協信天驕雲麓開發商為青島南信城投置業有限公司，是協信控股集團旗下子公司。而協信控股集團創建於 1994 年 6 月，是一家以房地產開發為主導產業的大型企業集團。目前，協信控股集團未對上述購房者投訴有官方回應。
ZAKER 新聞輿情監測系統後臺數據顯示，微信、58 本地版、網易號、騰訊新聞企鵝號、大魚號、看點快報等積極全文轉發青島電視臺曝光的這則新聞事件，需緊密關注，負面輿情仍有進一步發酵之趨勢。
湖南省住建廳近日公布了 2019 年第三季度建築施工質量管理標準化項目考評不合格名單。
其中，長沙市梅溪正榮府 1#-4# 棟、18#、20# 棟及二期地下室建安工程考評得分在 70 分以下。
資料顯示，梅溪正榮府傲踞長沙城市未來發展中心——湘江新區，是正榮集團在長沙打造的首席高端項目，周邊有梅嶺公園、麓松公園、銀杏公園、溼地公園等。
近日，湖南省住建廳公布了 2019 年第三季度建築施工質量管理標準化項目考評不合格名單。
長沙市金地中交麓谷香頌 3#－7# 棟及地下室丁區建安工程依法依規提出的整改要求，未得到有效落實。
資料顯示，金地中交麓谷香頌為長沙金地金泰置業有限公司開發，是金地集團和中交地產合資打造的高端樓盤。
1 月 7 日上午，郴州市住房和城鄉建設局在其官網發布購房風險提示，這則公告稱："金鐘濱江府"項目未取得《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，沒有達到銷售條件，請廣大群眾切勿購買，防範購房風險，切實保護自身合法利益。
資料顯示，金鐘濱江府由湖南房企金鐘集團開發，佔地面積 30 多畝，總建築面積 16 萬平方米，由 4 棟高層住宅和 1 棟酒店式公寓組成，包含 1.2 萬平方米 Block 商業街區。該項目於 2019 年國慶期間開放臨時營銷中心。
近日，湖南省住建廳公布了 2019 年第三季度建築施工質量管理標準化項目考評不合格名單。
湖南新華聯夢想城 1.1 號地二期二標段因發生砼強度不達標的質量問題，處理不當造成了不良社會影響，同樣上了"黑榜"。
新華聯夢想城位於長沙市望城金星北，由湖南新華聯房地產開發有限公司建成，是新華聯集團旗下樓盤。
1 月 3 日，山東濟南郭小姐反映，她花費 200 多萬元購買的精裝修房子，交房時出現客廳地板凹凸開裂、插座不能使用、門框多處損壞、房屋開膠等問題，不符合購房時的精裝修標準，要求開發商進行整改，卻被告知要在業主收房後才可以進行整改。
據了解，房子位於濟南市歷城區中新錦繡天地中苑三區，開發商為濟南遠孚置業有限公司，為中建八局旗下子公司。該項目多次被業主在人民網領導留言板投訴。
北京買房、租房提取公積金可本人網上辦理
從 1 月 10 日起，購買北京市行政區域內住房申請提取公積金的，可以申請人自己辦理提取，還可以直接通過網上業務系統申請。
職工辦理住房公積金提取業務時，不再提交紙質申請表，改為職工本人書面授權承諾。職工應按照授權承諾的相關規定，對申報信息的準確性和真實性負責。
此外，北京公積金中心還發布了新增的 11 個服務事項可通過網上業務系統申請並辦結，其中就包括購買北京市行政區域內商品住房申請提取住房公積金和租房申請提取住房公積金等。
重慶：二手房過戶當場辦結、現場領證
近日，重慶市正在深化不動產登記改革，不動產登記服務大廳也進行了相應調整，設立綜合窗口，市民或者企業辦理不動產交易和繳稅等事項可以在一個窗口一次性辦結，並實現當場辦理、當場取件。
全市各不動產登記服務大廳已經調整設立綜合窗口，企業和群眾辦理不動產登記、交易和稅收三個部門的申請、繳稅、繳費、領取不動產權證書等事項，只需到這一個窗口、辦一次手續、交一次材料、與一名工作人員互動即可一次性完成。
武漢：二手房須真實性認證，方可市場交易
1 月 1 日起，中介必須通過房地產經紀服務平臺存量房交易網籤系統，完成房源信息核驗、房源掛牌、合同網籤，辦理房屋交易等相關手續。
但凡未經過"房源認證""機構 / 經紀人認證"的二手房，將無法進入發布和交易環節。中介門店對外發布（包括網上掛牌）未經核驗房源，將按發布虛假房源查處。簡而言之，過去掛牌的所有二手房，必須經過真實性認證，才能重新進入市場流通。
山東東營：開放商應一次性公開全部銷售房源
2020 年 2 月 1 日起，《東營市房地產開發經營管理辦法》施行。《辦法》分六章，共 48 條，包括總則、房地產開發企業、房地產開發建設、房地產經營、法律責任、附則。
《辦法》規定，落實房地產開發用地"淨地"出讓要求。供應土地應當達到路通、水通、電通、場地平整等配套條件，地塊位置、使用性質、容積率等規劃條件明確，權屬清晰，安置補償落實到位，沒有法律糾紛。
《辦法》規定，開發企業和商品房承銷機構在銷售取得預售許可或者已經辦理現售備案的商品房時，應當一次性公開全部銷售房源、明碼標價、一套一標。
當代置業綠色優先票據利率高達 15.5%！
2019 年，房企海外融資成本主要在 6-15% 之間，佳兆業、景瑞、花樣年、弘陽地產、正榮地產、陽光城、朗詩、新湖、泛海、當代置業、融信、泰禾、佳源國際、中梁、鑫苑、銀城國際等多家房企美元融資成本超過 10%。
其中，當代置業有一筆綠色優先票據利率高達 15.5%，泰禾有一筆融資成本為 15%，佳源國際多筆優先票據利率為 13.75%。
1 月 8 日，旭輝公告發行 4 億美元優先票據，利率為 6.0%。1 月 6 日，龍湖成功發行 6.5 億美元票據，其中 2.5 億美金為 7.25 年期，票息 3.375%；4 億美金為 12 年期，票息 3.85%。創下中國民營房企"最長年期"和"最低票息"雙紀錄。
首創置業：60 億元非公開公司債券獲受理
1 月 9 日，據上交所披露，首創置業股份有限公司非公開發行 2020 年公司債券已獲上交所受理。
債券品種為私募，擬發行金額 60 億元，發行人為首創置業股份有限公司，承銷商 / 管理人為招商證券股份有限公司，中信建投證券股份有限公司，第一創業證券承銷保薦有限責任公司，首創證券有限責任公司，中信證券股份有限公司，中國國際金融股份有限公司，國泰君安證券股份有限公司，海通證券股份有限公司，華泰聯合證券有限責任公司，摩根史坦利華鑫證券有限責任公司。
佳兆業集團：發行 5 億美元 10.5% 優先票據
1 月 9 日，佳兆業集團發布公告稱，於二零二零年一月八日，公司及附屬公司擔保人與瑞信、德意志銀行、海通國際、中銀國際、巴克萊、中信銀行（國際）、國泰君安國際、佳兆業金融集團、富昌證券有限公司及香江金融就票據發行訂立購買協議。
待若干完成條件達成後，本公司將發行本金總額為 5 億美元的票據，除非根據票據條款提前贖回，否則其將於二零二五年一月十五日到期。
票據將按年利率 10.5% 計息（自二零二零年一月十五日起（包括該日）），並須每半年期末支付。
北京完成 19 宗寫字樓成交，金額超 452 億
第一太平戴維斯，近日發布 2019 年第四季度北京房地產市場研究報告，全面解讀第四季度及全年北京的寫字樓、商業零售、住宅及大宗投資等不同細分市場的最新動態，並就未來趨勢進行展望。
寫字樓仍是投資者最為青睞的資產，年內共完成 19 宗成交，累積成交金額超過人民幣 452 億元。商業零售物業成交 6 宗，收購項目主要為購物中心，並且部分被收購項目將進行"商改辦"的升級改造。
廣州七成二手房報價下跌，為4 年來最低位
統計數據顯示，從近兩年新增房源的報價情況來看，2019 年廣州報價下調房源佔比達到 70% 左右，其中，花都、天河、荔灣、白雲等區報價下調幅度較大，處於 3.5% 以上；而番禺、海珠、黃埔等區域報價下調幅度分別為 2.9%、3.0%、2.5%，幅度較小。
除了價格下調，在客少且"非理性砍價"現象嚴重的情況下，業主放盤意願亦出現明顯下滑。2019 年錄得的周均放盤量已不足千套，同比 2018 年下滑 9.2%，處近四年以來最低位。
2020 年杭州 150 純新盤，12 萬套住宅待入市
過去三年，杭州每年的土地出讓金總額都在 2000 億元以上，這在全國絕無僅有。連續三年充足的土地供應，使得杭州樓市的供應量充足。
目前杭州市區共有 150 個左右的涉宅項目尚未首開，也就是人們常說的純新盤。剔除商業、公租房、自持等，住宅部分的可售建築面積高達 1417 萬平米左右。
若以過去三年杭州市區商品住宅成交套均面積（約 118 平米）來計算，這些即將入市的純新盤將帶來 12 萬套左右的住宅房源。而去年杭州賣出 10.4 萬套住宅，以此計算，這些儲備房源可賣 14 個月。