突發,重磅規劃爆出!揚州京華城二館真要來了!

2020-12-13 揚州樓市新動態

在揚州,不同體量、各種業態的商業林立,而其中最讓人服氣的莫過於鐵打的京華城。

就在今天,京華城Living Mall二館(京華城A1、A2地塊)正式獲得建設工程規劃許可證!

在規劃公示中,小編更是發現有大量數據和細節曝光!地上地下建築面積更是超30萬方!

值得注意的是,早在9月,京華城Living Mall二館就官宣今年就開工!揚州人民等待二館的時間將大大縮短!

01

京華城二館詳細規劃出爐!

今日,京華城二館(A1、A2地塊)建設規劃許可證正式公示,這意味著二館的開工即將提上日程!

京華城A1、A2地塊,位於京華城Living Mall西北側,緊靠明月湖。

而在九月,京華城也已官宣今年二館開始動工,還剩下一個多月,留給京華城的時間不多了。

本次規劃許可證上也明確寫明了京華城二館的建設規模:

地上部分8層,高度50.85米,總建築面積154630.01㎡,其中商業117313.71㎡,餐飲25831.39㎡,影院10693.47㎡。

地下部分4層,高度17.25米,總建築面積162723.3㎡,其中商業16865.27㎡,餐飲2450.37㎡,下沉廣場1043.99㎡,車庫總面積約2.2萬㎡。

除了二館的A1、A2區域備受關注,讓揚州人民苦等10年的A3同樣是茶餘飯後的話題。

京華城A3地塊項目總建築面積約26.7萬㎡,是一座集商業、居住、辦公為一體的商業綜合體。

其中商業辦公區1-5樓為商業,6-11樓為停車場,規劃停車位2194輛,12-27樓為辦公。

另外還規劃了約5棟住宅,3-27層用於居住,與Rmall的住宅端木華庭有些類似,對於未來開盤又是一場龍爭虎鬥。

02

二館爭取2022年年底開業

對揚州西區來說,京華城早已不是普通商業體,它已在潛移默化中改變了揚州西區的氣質,成為了揚州有錢人最為集中的地段之一。

據了解,京華城2館項目總投資約20億元,爭取2022年年底開業運營,京華城A1、A2項目,總體建築面積約32.6萬方擁有11.8萬方超大停車場,3790個車位。

效果圖

值得一提的是,京華城將打造一條連通京華城全生活廣場、京華城RMall以及京華城A1、A2項目的空中文創影視一條街,這也是省內首個空中文創影視一條街。

圖源官網

目前整個地方已經開發完成的是,京華城 Living Mall 全生活廣場、Rmall購物中心、京華青庭、怡景苑、御景苑、繪景苑、京格酒店、德馨大廈、亞太公寓等業態。

加上正在開發的京華藝樹院、京華城A1、A2地塊,卻也不過才開發了這個商業巨無霸的一半體量而已!

03

京華城商圈的新盤價格

京華城繁華的商業也吸引來同樣優質的教育、文化、交通資源,揚州的有錢人更是扎堆前來置業。

小編也整理了京華城商圈一些新盤的動態。

藝樹院:即將加推190㎡戶型

說起藝樹院,小編覺得用「高冷」形容再合適不過,之前小編踩盤的時候就有中介和我說馬上要開盤了,連份宣傳單都沒收到。

不止如此,限價盤藝樹源高達100萬的認籌金更是把「高冷」發揮到了極致,即使是這樣,首開搖號中籤率還不到20%。

第二次加推認籌金80萬,中籤率也僅為32.6%。

最新動態:9#、1#、5#將在12月加推,預計均價1.8+萬/㎡,建面140-190㎡,毛坯交付。

項目位置:京華城路與博物館路交叉處東南角。

效果圖

奧園·湖濱名都:已拿銷許,即將加推

京華城商圈現象神盤「奧園湖濱名都」目前高層房源在售,戶型建築面積約114-193㎡在售,均價約16800元/㎡;

最新動態:2-14#已拿銷售許可證,共92套房源,戶型建築面積約114、134㎡,加推時間待定,均價1.68萬/㎡。

項目位置:站南路與同泰路交匯處。

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