原標題：山東城市觀察｜再提改造，中山路能否承載青島百年新未來？
6月9日晚，山東青島市南區中山路上有一處地方擠滿了人。伴隨著數十部手機、相機按下快門的聲音，建於1986年的中山路人行天橋正式開始拆除。
而這一拆除，也標誌著百年老街中山路，從此邁上新旅途。
編輯/莊建成
一周後的6月16日，山東省委常委、青島市委書記王清憲到青島市南區調研中山路區域保護改造工作，他表示：這是市委、市政府著眼青島未來百年發展謀劃部署的歷史性工程！
擁有百年城市歷史的青島，並非首次對歷史街區開啟改造之旅。廣興裡、館陶路如今早已踏準時代節拍，化身青島工業設計中心、青島新金融街。而此次中山路的保護改造，也將成為青島歷史街區重新出發的重要一步。
在青島謀劃未來百年發展的新起點，為何屢次提起歷史街區？講好「老街故事」，又將為這座渴望發展的城市帶來什麼？
讓城市留下記憶，讓人們記住鄉愁
老街往往是承載一座城市記憶的最佳載體，也是一座城市發展的親歷者。
1897年德國佔領膠澳，並以棧橋為起點、大窯溝為終點，修建起了一條街，名為中山路。而當時的中山路以德縣路為界，一頭是德國及歐美僑民居住地，歷史上稱為「歐人區」；另一頭則是華人居住的「鮑島區」，也稱作「華人區」。
如今在中山路，依然可以看到昔日「歐人區」的繁華景象。在中山路與湖北路交口處東北角，水師飯店舊址就坐落於此，是青島早期德國建築的代表作之一。
而另一段「華人區」雖然有著與「歐人區」截然不同的建築風格，卻意外地成為了中山路商貿繁華的起源地。
隨著大港開埠，青島迎來更多商業形式的落地。與館陶路集聚外資銀行的分支機構、外國跨國企業、大型進出口貿易公司、輪船公司不同，中山路北段的「華人區」，成為青島「老字號」崛起的沃土。
在那個時期，有一句順口溜用來形容青島人光鮮亮麗的生活：「身穿謙祥益，頭頂盛錫福，腳登新盛泰，手戴亨得利，看戲上中和，吃飯春和樓，看病宏仁堂」，這裡面提到的品牌，都誕生於中山路北段。中山路人氣高漲的同時，這裡陸續建起了物資、外貿、輕工、金融等商業企業，飲食服務業也隨之繁榮起來。
然而，中山路的繁華只到1992年便逐漸消退，青島東部的快速發展、中山路老建築的拆除、臺東步行街等新商業圈的崛起，都為這條百年老街帶來不小的衝擊。即使1996年青島市政府提出修建中山路步行街，百盛商廈等高層建築拔地而起，均未能讓中山路再現當年的繁榮景象。
2010年前後，沉默的老街與空蕩的人行天橋，曾讓不少慕名而來的遊客略感失望。而對於青島人來說，中山路的再次繁華，承載著他們對這座城市的鄉愁。
時代呼喚老街，卻遲遲無人應答
然而，面對歷史風貌建築眾多的中山路，如何在保護的基礎上實現老街區的煥新？這著實是個不小的難題。
如果說臺東步行街等商圈的崛起是令中山路「沉默」的外部因素，那麼缺乏產業的支撐，則是中山路長久以來無法重新繁榮的內部因素。產業的缺失不僅意味著發展的停滯，更意味著「人」的遷移。官方數據顯示，直到2005年，中山路區域的人口密度還是4萬人/平方公裡，2019年，這一數據下降了近6成，人口密度約1.66萬人/平方公裡。
而追根溯源，產業的缺失，也正是因為老建築在結構、布局等方面無法適應新型產業的落地。這兩者如同齒輪般咬合，成為阻礙中山路再次發展的重要因素。
除此之外，交通配套也是中山路的短板。
激活歷史文化遺產，在保護的基礎上煥發新活力，這是城市更新曆程中面臨的一道時代命題。如何讓歷史街區適應現代產業的需求，這背後，折射出城市管理者對城市規劃與建設的思考。
而如今的青島正在承載更多國家戰略的落地，時代呼喚老街區儘快轉型，承擔起城市發展的新任務。
繁榮一時的中山路何時才能「昨日重現」？
近年來，青島在總面積28平方公裡的歷史城區保護範圍內，加快了老城復興與城市更新轉型的探索步履。
6月10日，位於青島市市南區濟南路的六處非住宅建築啟動拆除工作，標誌著濟南路拓寬改造工程正式拉開序幕。拓寬為雙向4車道的濟南路，將成為承接中山路改造過境交通的南北向主通道。
一邊是交通條件的優化，另一邊則是現代產業的規劃。
北京路周邊圍合區域（劈柴院二期）項目建築評級已通過主管部門批准，樓院單體方案設計工作正在進行，北京路5號院將於近日進行房屋結構加固施工；寧陽路片區各樓院建築評級和單體方案已通過主管部門批准，寧陽路12、17號院房屋結構加固工程已開展施工；青島灣廣場項目近期將加快提升方案深化，中山路步行街正結合青島國際郵輪母港區建設，制定規劃設計方案。
現代產業，於歷史街區來說無異於一股「活水」，喚醒老街發展活力的同時，也喚醒老街繁華的記憶。
而產業項目的規劃與開工建設，中山路片區的目標逐漸清晰——「最青島」的歷史街區、「最時尚」的商業步行街和「最具活力」的海洋產業帶。
除此之外，中山路的改造，也置於青島全市發展大局中，與青島國際郵輪母港區同步推進，在青島市建設現代化國際大都市、打造「一帶一路」國際合作新平臺等發展大勢中找準坐標。
著眼青島未來百年發展謀劃，歷史街區的保護與更新，正在承擔起城市發展的新任務。而隨著中山路片區等老街區的煥新，期待歷史街區在青島加快建設開放、現代、活力、時尚的國際大都市的發展歷程中，以老街的面貌，講好新時代的城市故事。