這幾天，有好幾個夥計給我說，土門「伊莉莎白」溜冰場拆了，一開始我都不信。要知道這麼多年，伊莉莎白歷經了多少風雨，一直安然無恙。
直到前天路過土門郵局才發現，伊莉莎白，真的要拆了。
▲已經關門的伊莉莎白溜冰場
溜達了一圈，沒有見到任何工作人員，也不知道會不會搬到其他什麼地方。
要知道，這裡可是多少西郊人的記憶，這裡是多少人第一次滑冰的場所，是第一次約會的地方，是多少人青春的回憶，是70後、80後、90後的回憶殺。
▲曾經的伊莉莎白溜冰場內
後來打聽到周邊的地鐵施工人員才知道，因為八號線在這裡會有一個出口，所以地鐵把慶安的這塊地都徵了。
城市發展，拆舊迎新是必然規律，但是不知道為什麼，看著土門一個個充滿回憶的地方消失，卻總高興不起來。
大概是因為當我們靜下心來盤點土門區域這幾年的發展，你會發現非但沒有留下過去的輝煌，還沒有抓住發展的機遇。
1.
曾經的「小香港」
土門區域大概有14.97k㎡，總人口約為25萬人，曾經有著40多家引以為傲的央企、省市屬企業和軍工單位。
這裡曾經是西安最發達的地方，有著「一五」、「二五」時期全國重點項目西電集團、慶安集團和遠東公司，前者是鼎鼎有名的央企，後兩者是航空、飛行器方面的軍工單位，僅這三家企業就可以撐起西郊的門面，更不用說還有霸佔央視天氣預報廣告很久的利君製藥和神秘的西安印鈔廠。
而土門商圈，曾經被人們稱為「小香港」，和康復路一起，被稱為西安最早最知名的商圈雙雄。
這些豪華陣容，對於從小在土門生活的人們來說，這裡就是全西安的中心。
在這裡可以找到當時最有面子的工作，可以逛當時最大的市場，買最潮流的服裝，溜最拉風的旱冰，吃最香的涮牛肚。
▲大慶路 網絡圖
那個年代，以大慶路為分界線，馬路那頭是密集的工廠區，集合了西電、慶安和遠東幾大廠區，馬路的這頭是生活區，獨具異域風情的紅瓦屋頂、排列密集的低矮蘇式樓，路邊整齊的法國梧桐樹。
這些輝煌的國企，曾經何時一直是土門人引以為傲的資本。
但是隨著經濟中心逐漸轉移，這個以工業基地為中心的片區，終究沒有維繫住它曾經的輝煌。
▲西安西電開關電器有限公司
2.
大企業先後搬遷
在這十多年裡，有關土門片區最核心的央企——西電集團搬遷話題一直沒有停過，是失望，也是希望。
曾經央企的效益讓生活在土門片區的人們有著強有力的經濟消費能力，而如今工業產業榮光不在，工人們的消費力也在不斷下降，他們對於資本已經沒有了吸引力。
於是這裡的人們渴望改變。
隨著2020年年末的到來，高新區一則官方回復又給西電集團搬遷帶來了新希望。
這次搬遷的新址位於高新區草堂街道，消息一出立馬有媒體聯繫了草堂街辦，得到的答覆是肯定的，而根據當地村民的實地走訪也發現，拆遷徵地工作也的確正在統計中。
不知道這次西電集團的新家是否靠譜，但是跟之前被傳的遷址地西鹹新區、高陵區和滻灞生態區比，這次似乎更靠譜。
西電集團的新家剛塵埃落地，利君製藥廠的搬遷工作也如火如荼的展開。
▲西安利君製藥廠搬遷
隨著利君製藥廠在鄠邑區西安灃京工業園利君生物製藥基地項目的落成，2020年底，這個曾經赫赫有名的利君製藥，也即將從土門搬走。
從老藥廠內大批挖掘機快速的拆卸工作中，我們似乎感覺到這家老牌製藥廠對「新生活」的渴望，就跟土門人對這一片區的規劃一樣渴望。
從2017年傳出藥廠搬遷消息開始，人們紛紛議論著這一片區會規劃成什麼，人們呼聲最高的是公園。畢竟土門片區，這幾年除了新建了個牡丹園外，再沒有任何新建公園。
但是事實是殘酷的，根據蓮湖區網信辦最新的回覆，製藥廠西區已由金輝集團接收，未來將建設成金輝優步花園項目，而東區已規劃成西安國際健康城。
人們對於公園的渴望落空了，縱觀土門片區的規劃，我們發現，不僅僅是公園落空，很多能將土門重新拉回西安舞臺上的項目，幾乎都落空了。
3.
規劃項目「涼了」
早在2013年，土門就開始實施改造計劃，這裡也被規劃為「土門國際活力中心」，沒有了工廠的榮光，但這裡還緊挨高新核心區，依然還有希望。
但是7年過去了，我們發現這個「土門國際活力中心」當時渴望打造的四大主題園、六條特色街區、八片品質社區進展緩慢，甚至沒有看到一點影子。
在之前一條大興新區發布的官方中，可以看到大興（土門）招商局曾經的努力。他們引進了很多企業，推動了很多項目。比如引進招商蛇口、遠洋集團、融創等等，推動的遠洋曼谷小鎮、豐禾智慧小鎮、長安匯、觀復博物館等等項目更是讓人萬分激動，似乎土門片區真的迎來了新機遇。
但當你查閱相關進度的時候卻發現，這些企業和項目如同黃粱一夢，只不過在人們眼前一晃而過罷了。
遠洋·漫古小鎮，號稱遠洋太古裡2.0版本——長安裡，當時消息一出引起了一片轟動，這個佔地面積達到4500畝，霸佔西二環兩側的大項目，可以讓西郊重新煥發活力。
▲漫古小鎮規劃圖
遠洋·漫古小鎮位於西二環兩側，北至隴海線，南至大慶路，東至桃園路，西至漢城路，將引入「三坊、五園、七引擎」的概念，建成創工坊、明堂坊、普寧坊三大區域，定位為大中央公園城市客廳。
這個項目從2017年籤訂協議後，再無任何音訊，2020年有網友在人民網領導留言板詢問進展，蓮湖區政府回復「因涉及漢長安城禮制建築遺址保護區範圍,項目規劃及設計方案需國家、省、市文物部門審批。目前, 西安大興新區（土門地區）管委會正全力協調各級文物部門,在取得項目實施行政許可後開始建設。」
雖然官方表態項目還沒徹底涼，但是就目前的進展速度，依然是遙遙無期。
▲禾智慧小鎮概念規劃圖
2018年，蓮湖區還和招商蛇口公司籤約了豐禾智慧小鎮。
豐禾智慧小鎮項目位於豐禾村，佔地1482畝，集科技創新核、金融服務核、文化體驗核、生態景觀核、宜居生活核五核於一體。更詳細的內容不是很多，但是從最新的官方回復來看，該項目依然停留在「項目可行性研究」中。
Foliday·長安匯國際文旅項目是2018年蓮湖區與上海復星集團籤署的又一重點項目，根據當時披露的信息，長安匯項目將位於紅光路，預計佔地600餘畝，總投資約100億元，將集七星級酒店、室內滑雪天地、演藝show、強IP室內主題遊樂、水樂園、主題樂園、餐飲商街等業態於一體，滿足國際國內消費者對文旅產業3.0版度假+體驗的需求，進一步推動西安文旅產業的跨越式發展。
消息一出立馬引發人們暢想，但是時隔兩年後，當網友諮詢相關進展時，卻得到了項目已終止的噩耗。
蓮湖區官方回復為：因合作公司未能遵守協議約定推進項目進程，「Foliday·長安匯」項目已終止。
▲土門街心花園改造，已圍擋八年
在算上沒有任何消息的觀復博物館、we-work和圍擋了八年之久的土門街心花園。土門區域的發展真的是步履蹣跚。
4.
CAZ中央活力區企而望歸
時代在發展，西安也在快速發展，眼看著各個區都在追趕超越，連曾經的患難兄弟紡織城，如今都實現了「華麗轉身」，而土門這個承載著無數西郊人的記憶與情感的地方，也必須加緊步伐，追趕超越。
在《土門地區綜合改造規劃方案》中首次提到的西安中央活力區（CAZ）來看，未來土門片區內豐鎬路將成為東西向連接老城發展的新軸線，同時成為東西走向的「中心商業區」。
而這條中心商業區從目前來看，開元商城（西旺店）坐鎮商業區東頭，穩固西稍門商業圈。即將開業的土門街心花園（集樂裡商業廣場）將為土門帶來萬達影城、盒馬生鮮、海底撈等老牌商家。再往西的土門國際購物中心將代替老的「土門市場」，繼續在土門發光發熱。
除此之外，緊挨中心商業區的生態居住區，是土門CAZ活力中心的核心區，之前土門四村改造拆遷後，如今由富力集團開發的生態居住區已經完成了其中工農村10棟安置房的建設，工農村的村民搬進了新家，提前感受著土門CAZ生態居住區帶來的喜悅。
金光門站，西安地鐵五號線站點，位於昆明路和西二環十字，再過幾天即將開通。
西安唯一的環線地鐵八號線在土門十字設站，2021年地鐵八號線十一座車站主體將封頂，土門站或許就是其中之一。
在地鐵加持下，地處黃金地段的土門片區依然值得我們期待。
希望這次是真的。
作者：莫城
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作者/來源：陝光燈
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