2020年03月12日，西寧公共資源交易中心發布掛牌出讓公告，將掛牌北川河新區的2020BC-1地塊，這也是萬達進駐後北川河新區後將掛牌的首宗土地。
據悉，該宗土地約128.45畝，起始價格96337.5萬元，合計起始價格750萬/畝，樓面地價高達4500元/㎡。
從近兩年北川河新區的地價升值來看，此次掛牌價格大幅刷新北川河新區土地掛牌價。
萬達進駐前，北川河新區土地掛牌價格漲幅基本是每次50萬/畝，此次漲幅拉升5倍到了250萬/畝，樓面地價更是大幅上漲，從中也可以看出萬達對於區域發展的帶動作用。
萬達進駐對於區域價值的提升也十分明顯。以土地價值為例，2013年7月30日，萬達進駐海湖新區，地價240萬/畝。11月5日，萬達周邊的商業用地集中掛牌，最終緊鄰萬達的2013HC—8號地塊成交價達到1150萬/畝，成為海湖地王。
為什麼這塊地不能體現千萬地價呢？因為北川的2020BC-1地塊並不臨近萬達廣場。
從資源佔有角度看，2020BC-1地塊相比北川萬達廣場、綠地國際花都、碧桂園御川府還有點差，那三家要麼靠近商業中心，要麼靠近六大湖區，兩個優勢至少佔一個。
雖然這麼說，2020BC-1地塊750萬/畝的地價也算是體現了其價值，畢竟屬於新區不多的純住宅地塊。
如果考慮到後期北川河新區和高新區的土地儲備，這個只有100多畝的地塊更多是一種試水，北川萬達廣場南側的地塊才是北川河土拍的主菜，才能更好地看到萬達對於區域價值的拉升。
從全市範圍看，去年南川的2019NC-2、2019NC-3地塊掛牌價680萬/畝，此次北川2020BC-1地塊750萬/畝的起始價，繼續推動南北川爭霸局面的展開。
隨著萬達進駐和高新區規劃的確定，北川河新區將迎來具有裡程碑級的價值，從今天開始，不對回擊著對質疑北川河新區的未來。
還記得MR.LIU在萬達進駐後的那篇文章中寫道：
2017年，很多人並不知道北川河新區；
2018年，大房企進駐，依然有人看不起；
2019年，有些人看不懂萬達為什麼進駐；
2020年，大部分人趕不上北川的速度了。
2019年看不懂的居多，2020年正在兌現北川速度，各大利好將會紛至沓來，大北川呼之欲出，「生態北區」的招牌也會越來越亮。
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