大多數購房者的買房邏輯：在總價允許的範圍內，購買一套自己喜歡的好房子。
而今，隨著社會經濟的飛速發展，人們對「好房子」的要求也越來越高了！品牌房企持續發力，將更多的好房子呈現出來！
01
延安土拍市場「群雄逐鹿」
在土拍市場，我們的認知被一再刷新！
這場實力之戰，絕非偶然！
今天我們將視角轉向延安！
近幾日，延安新區多宗地成交。12月10日-18日，延安新區10宗共524.089畝地成交，成交總價款234178萬元。
12月14日，延安市自然資源局發布兩則《國有建設用地使用權出讓結果公示》。信息顯示：10日與11日，延安新區6宗共計427.9005畝商住用地成交，成交總價款215216萬元。
12月18日，延安新區再成交4宗地，包含3宗商業用地共計54.072畝地，及1宗建築面積28077.68㎡的商業及停車場用地。
值得一提的是，12月10日成交的這4宗地，畝單價均超過500萬元/畝，備受關注。這幾宗地，競拍採用增價方式，設定最高限價，達到最高限價後，轉競義務教育設施建設費，按照價高者得原則確定競得人。
競拍中，D2-06-01、D1-06-01、D1-04這3宗地達到最高限價，進入義務教育設施建設費競拍，因此實際土地開發成本會更高。據業內人士估算，陝西東聯競得的地塊（D1-04），約571.6萬元/畝，創下延安土地單價新高。
據了解，12月10日的土地競拍現場廝殺異常激烈，碧桂園、榮民等5家品牌房企參與此次競拍，歷經近百輪角逐，金泰恆業和本土一家房企將優質地塊收入囊中。經過兩天的激烈競拍，金泰恆業競得其中4宗比較大的地塊，共計343.335畝地。
在此次土拍中，品牌房企的廝殺，牢牢鎖住了大家的好奇心。當然大家更關注，此次地塊成交會對未來延安房地產市場帶來什麼影響？對此，業內人士表示：延安新區將迎來地產新周期！
02
品牌房企，帶動城市建築品質提升
從一線城市到二線城市，在房地產市場，有些歷史總是驚人的相似！
對於購房者來說，購房更像是個腦力活兒，甚至可以借鑑其它城市，提前GET到發展趨勢，進而做出理智選擇！
其實在西安，此前也出現過類似的土地拍賣！
2016年12月17日，西安東二環陝建機廠地塊拍賣，成為當時土拍市場標誌性事件。
在此之前，土地市場多以底價成交。該地塊畝單價超1350萬元/畝，樓面單價約7212元/㎡，畢竟當時旁邊的樓盤房價才七千，這直逼房價的樓面地價自是備受關注。此外，二環內少有的大塊淨地、現場拍賣等都是受關注的點。
地價與房價，被稱為麵粉與麵包！土地成本在房地產開發成本中佔比最大，因此樓面地價也會作為商品房售價的參考標準之一。2016年，也正是西安房價的分水嶺。
與此同時，西安也吸引來了更多優秀的房企！回顧近幾年來，全國TOP房企爭相進入，也將很多好的產品帶入西安，促進了城市建築品質的提升。
因此，延安此次土拍這至少傳遞了一個信號，越來越多的大房企看好延安樓市！之所以看好這座城市，也是源於城市自身的魅力！
03
新區速度，品牌房企紛紛進駐
寶塔山、南泥灣、黃陵、洛川蘋果……
哪一個說出來，不是響噹噹！
延安有自己獨特的地位，是一代人心心念念的地方，心之所向、為之神往。這份魅力是別的城市永遠無法企及的……
從地理位置上看，延安市位於陝西北部，上接榆林下抵銅川兩大能源基地，是陝西乃至中國的歷史旅遊名城，能源化工產業基地。延安素有中華始祖發源地、紅色革命旅遊聖地、能源化工產業集中帶等城市標籤。乘坐動車2.5小時可到達西安，西延高鐵也正在建設中，未來兩城通勤時間將更短。
據延安市政府今年5月發布的信息顯示：2019年，延安實現生產總值1663.9億元，增長6.7%，高於全國全省平均水平。與此同時，延安近幾年招商引資也做的頗為不錯，2019年引進新經濟企業280家！
近年來，伴隨著商業、教育、交通、公園等配套的完善，以及大劇院、博物館等眾多地標項目的誕生，還有即將到來的全運會，延安作為分會場的利好疊加。
備註：延安三大分會場：全民健身運動中心（延安新區）、延安大學新校區體育館（延安新區）、黃陵國家森林公園山地自行車場地。
新區發展提速，正以全新的姿態呈現在大眾面前，這樣的延安，也需要更好的城市人居建築。
也正是看到了這些利好，品牌房企紛紛進駐延安！截止目前，融創、萬達、陽光城、榮民、新城，加上此次金泰恆業，均已進駐。
04
延安，有融創最深情的告白
融創擇址，向來嚴謹！
在這裡，看到了這座城，對品牌房企的渴望和偏愛！這樣的城市，更需要好的人居產品！
從地產開發的角度看，延安分為新區和老區，目前，陽光城、新城、融創、榮民等品牌房企均入駐新區。
圖|融創延安宸院效果圖
一座城市的頂豪行情，首先來自對地段的認可，延安新區正是這樣的存在，當然，品牌房企的進駐，也必然將城市人居標準帶上新階段，相應地，新區的房價也高於老區！
記得有一次去西安周邊縣參加一場房企品牌發布會，現場座無虛席。當房企講到「有信心將更好的產品帶入這座城時」，現場持續高呼房企的名字，聲音久久不落，那一刻，我真的感動了！感動的是，這些城市對好房子的渴望和期待！
對於延安，融創沒有辜負這份期待！
融創延安宸院位於延安市寶塔區新區貴人峁路5號（延安新區），建面約47萬㎡，容積率約1.43，總計2447戶。項目所在位置屬於延安新區的中央文化區，是以延安新區大劇院、會展中心、高端酒店群為主的高品質人居區域。
目前小高層及洋房產品在售中，小高層（兩梯兩戶，最高17層，面積約103-128-150-170平米，價格約9300-9500元/㎡），洋房（一梯兩戶，最高6層，面積約129-142-190平米，價格約9800-10500元/㎡）。
更重要的是，融創首次將精裝產品帶入這座城市，此前市場上大都是毛坯房，這一革新性的變化，直接將延安城市人居帶上新臺階。
回想西安等城市融創集中交付那一波波刷屏的美圖，隨便感受一下融創精裝房的魅力，定會悄然將「爭當融創業主」作為奮鬥目標。
在購房者眼中，不來融創的樣板間看一下，就相當於沒在延安看過盤，因此延安宸院也成為業內外人士打卡地，備受購房者青睞！尤其在此次土拍後，價格優勢尤為明顯，想押寶的人，不妨來看看！