我愛我家:擴張以利潤為前提 相寓是唯一盈利的房屋資產管理業務

2020-12-14 騰訊網

  觀點地產網訊：12月6日，我愛我家在深交所互動易平臺上就投資者的提問「未來3至5年如何應對貝殼的市佔率提升帶來的競爭壓力」回復稱，針對市佔率問題，我愛我家堅持擴張以實現利潤為前提。

  據觀點地產新媒體了解，2017年底，我愛我家重組進入資本市場，成為國內首家登陸A股主板市場的居住綜合服務類企業。為維護中小股東利益，標的公司北京我愛我家做出了三年業績承諾。

  重組上市後，為確保標的公司的成功整合及業績穩定增長，我愛我家提出有質量發展，實施穩健的擴張策略，不以犧牲利潤進行單純的規模擴張，通過加強精細化管理，加大數位化投入，通過區域門店加密、深耕重點盤源等措施。

  根據2020年第三季度數據，我愛我家業務所處重點城市二手市佔率穩中有升，截至11月底，我愛我家加盟門店已突破1000家，拓店成效顯著。

  據表示，在保證市佔率平穩上升的同時，我愛我家實現了利潤的持續穩步增長，2017-2019年，標的公司累計實現扣非歸母淨利潤18.75億，超額完成了業績承諾；2020年一季度因疫情影響公司實現歸母淨利潤-1.6億元，較去年同期減少3.69億元，基於行業頭部企業的發展韌性，第二和第三季度單季盈利2億元以上，公司各項業務已迅速恢復至2019年同期水平，大幅抵消了疫情對一季度的業績影響。

  我愛我家表示，相寓是唯一盈利的房屋資產管理業務。關於未來幾年的競爭問題，其認為，房地產經紀行業品類分工精細、地區差異明顯，市場應是充分競爭、各具特色的，業內企業有各自的市場定位和發展目標，當前行業集中度仍然偏低，行業整合與產業升級大有可為。

  2020年，我愛我家加速平臺化戰略各項工作落地，在房產交易核心業務系統迭代、數位技術產品開發、團隊夯實與組織機制建設等方面均取得良好收效，完成了平臺化基礎建設工作。

  未來3年，在確保年度合理利潤的前提下，我愛我家表示，將以發展為經營主線，關注規模增長，加速城市和門店擴張；加強自主渠道線上能力建設，升級線上服務能力；擴大交易場景和邊界，培育新的業績增長點；藉助數位化轉型，持續推進組織與人才管理的變革，以確保公司經營目標實現及健康穩定發展。

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文章來源:觀點地產

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