中國青年報客戶端訊(中青報·中青網記者 胡寧 劉世昕 見習記者 王增強)位於通州區的北京城市副中心運河商務區,與北京已有的很多商務區在環境上很不相同。這裡空氣清新,綠化良好,位於五河交匯處,著名的京杭大運河貫穿其中,使得商務區平添了幾分柔性之美。
運河商務區是規劃中北京城市副中心的CBD。這裡總面積20.38平方公裡,北至通燕高速,西北至新城金融服務園區,西至新華南北路,南至運河大街,東至東六環。目前,佔地面積為7.82平方公裡的三個主要區域正在進行開發建設。其中,運河商務區啟動區,主要業態為辦公、商業、公寓、酒店等;新城金融服務園區主要業態為辦公、商業和住宅等;還有一個是0101街區,即副中心交通樞紐,為1.86平方公裡。
運河商務區20.38平方公裡規劃。中青報·中青網記者 胡寧 攝
這個副中心CBD的產業定位是打造以金融和總部功能為核心的複合功能區域中樞,成為全球領先的城市商務新樞紐標杆。截至目前,工商銀行、建設銀行、郵儲銀行、北京銀行等已被引入,設立副中心分行。北京綠色交易所、北京綠色金融與可持續發展研究院等服務綠色發展的機構也會入駐,而三峽集團下屬16家二級、三級總部企業也將入駐。
在位於運河商務區啟動區核心區的新光大中心頂層,可以俯瞰副中心的面貌。這裡不僅有商務區,還有書店、美術館、體育館等豐富文化生活的設計。
這裡的人文商業理念,也惠及了周邊的居民。家住新華街道如意園小區的老人王榮華說,在副中心建設之前,這裡是一片平房。她期待將來商務區全部建成後,這裡會更加熱鬧。現在這裡的環境更整潔舒適了,她每天都會去旁邊的西海子公園遛彎兒,參加合唱。
36歲的陶潔在附近的天橋灣社區工作了6年。隨著副中心的建設,她工作的小區經過一年改造,「房子外立面改了,小區用上了智能門禁、智能刷卡垃圾桶,等級和品味感覺都上去了。」陶潔說,過去什麼事都要往市裡跑,現在很多事在副中心就可以解決。
從新光大中心頂層俯瞰周邊地區。中青報·中青網記者 胡寧 攝
對於85後青年李寶如來說,他是從一個CBD(國貿)轉戰到另一個CBD工作。李寶如從事建築機電設計工作,以他工作的新光大中心為例,他的設計內容涵蓋空調、採暖、燃氣、通風、上下水、消防等方面。對他來說,這次參與運河商務區的建設是一次特別難得的工作機會。
這種規模的「大體量開發」,在李寶如看來,「對個人發展是充滿誘惑的」。過去,李寶如從事獨棟建築的設計工作更多,這裡大體量同步開發,有影院、商業、公寓、美術館、書店、體育館、超市等,對他的設計有豐富的場景的差異化要求,是不可多得的職業發展機會。
據悉,截至目前,運河商務區各開發項目總計完工建築面積363.06萬平方米,其中,地上面積224.83萬平方米,地下面積118.23萬平方米。
來源:中國青年報客戶端