2020年大廠房價多少錢,大廠房價未來能到4萬嗎?

2020-12-21 房領地

北三縣之一的大廠房價一直是購房者所關注的，因為這裡對比香河和燕郊，都佔據了很大的優勢。論區位，大廠比香河距離北京更近，論房價，大廠比燕郊還要便宜，所以在綜合對比下，越來越多的購房者選擇在大廠買房投資，那麼2020年大廠房價多少錢，大廠房價未來能到4萬嗎？

2020年大廠房價

從大廠吉屋網了解到，截止到2020年6月中旬，大廠樓盤均價在15000元㎡，其中最便宜的是公寓項目，大概價位在12000-14000元㎡之間，最貴的則是別墅項目，在20000元㎡左右，普通住宅項目均價在14000-18000元㎡，這也是最新的一個2020年大廠房價資料。當然因為受到當下疫情和眾多政策的影響，2020年大廠房價走勢波動較大，未來的走勢如何，我們不得而知，對於大廠房價未來能到4萬嗎這個問題，我們只能是按照現有條件做一個分析。

大廠房價未來能到4萬嗎

什麼決定房價走勢？你會發現，在這個社會上過去十多年一直在討論這個問題，有幾十種答案，這就是房地產這個話題爭議這麼大的原因。把它總結為一句話，「短期看政策、中期看土地、長期看人口」，大家記住這句話就行了。

對於這三點，很多購房者乃至投資人群都是比較認同的，所以在選擇一個項目的時候也多回圍繞著這三點去考察，那麼接下來我們也來看看大廠地區未來的一個發展規劃。

(1)短期看政策

說起短期看政策，我們可以知道現在大廠的利好政策是非常多的，因為不論是剛剛過去的3.17北三縣統一規劃政策，還是現在的大廠落戶放寬政策，都是足以影響北漂入駐大廠的大事，這也變相的為大廠以後的發展，提供了強有力的一個保障。

(2)中期看土地

土地面積終究是有限的，所以說有的區位房價上漲，除了自身的發展潛力外，還有的就是土地稀缺，不可複製的絕對優勢。而我們今天提到的大廠，總面積僅有176.29平方公裡，加上早期開發的各種樓盤以及政府的規劃，可以說現在大廠待開發丶能開發成樓盤的土地並不多了，而且在北三縣統一規劃政策中也重點強調，以後將會減少新樓盤開發佔地現象，這也就意味著土地面積有限的大廠縣，未來的新樓盤越來越少，房產稀缺性自然是不言而喻的。

(3)長期看人口

說起人口，恐怕沒人會質疑。2016年，大廠人口數量只有13.07萬，而到了2020年，僅僅過了4年，大廠人口已經增長到了60多萬，翻了五倍。這樣的增長速度也就是在北三縣，其他地區是絕對看不到的。

北京大面積的人口外溢，大廠成了很好的一個定居地點，而且後期憑藉著區位的優勢，也能去北京工作，並且不影響通勤時間，在加上大廠房價僅有北京房價的三分之一，所以該怎麼選擇，每個人都清楚、這種優劣勢對比下，小編相信在未來，大廠一定還會有源源不斷的外來人口湧入，所以說在人口這方面，大廠縣是從來不缺的。

那麼分析了上面的三點，對於大廠房價未來能到4萬嗎這個問題，想必大家心中已經有了答案。確實作為環京城市中第一輻射區，大廠的發展潛力絕對是其他地區無法比擬的，這種情況下，房價上漲也自然是情理之中的事情了。

資料來源：大廠吉屋網

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