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樓市大偵探
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說起今年福州樓市最火的板塊，就不得不提清華附中福州學校所在的樟嵐板塊。
樟嵐板塊之所以火，一方面得益於其優越的區位，位於東進南下的價值風口，周邊千億公建配套群環繞，地鐵4號線和6號線雙地鐵加持，還坐擁一線閩江濱江資源。
不論是城市資源還是不可複製的江景資源，在福州樓市裡都是數一數二的地段。
另外一方面，最重要的是由於清華附中福州學校的開學，直接點燃了板塊的價值。
▲開學典禮，圖片來源於網絡
大家知道，從最開始引進、到籤署合作辦學，再到開工建設，最後到今年9月初中2個班開學招生，清華附中福州學校一路過來都是輿論的焦點，各種猜測層出不窮。
從最開始猜測福州學校到底是什麼學校？是不是與清華附中合作辦學？什麼時候開學？
最後到現在，輿論把關注的焦點轉向了如何劃片？
關注福州學校的人都知道，其實到目前為止可以明確的是，這所最開始叫福州學校的超級學校其實就是「清華附中福州學校」。
既然學校的身份已經驗明，那麼接下來輿論的目光自然就轉到了學校如何劃片？
從最近流傳出來的消息看，主要的核心內容有兩點：
第一個是，清華附中福州學校按「就近入學，對口升學」招生政策進行招生。
第二個是，清華附中小學分為一部和二部，其中二部為在建的倉山嵐湖小學。
那麼，這兩個消息到底屬不屬實？
01
按「就近入學，對口升學」招生
對於清華附中福州學校按「就近入學，對口升學」政策進行招生，這一點對於輿論來說其實一點都不驚訝。
只不過，大家都在等一顆定心丸，為什麼這麼說？
關心福州學校的人都知道，清華附中福州學校是福建省重點引進的一所十二年一貫制學校，對於提升福州教育水平甚至是整個福建的教育都有著極大的價值。
▲福州學校實景圖，來源於網絡
2019年7月6日，福州市與清華附中簽訂了《合作辦學籌建協議》，福州學校被列入清華附中校地合作辦學「雙十」計劃。
從政府主導引進，市裡一把手親自推動學校建設，可以看出清華附中福州學校其地位和價值非比尋常。
據公開資料顯示，清華附中福州學校將採用一體化學校形式——由北京清華附中統一管理的公辦普通高級中學。
▲圖片來源於網絡
很顯然，清華附中福州學校是一所公辦學校，這已毋庸置疑。
按照現行教育政策規定，義務教育階段公辦學校招生按「就近入學，對口升學」政策執行。
作為市屬學校清華附中福州學校的小學、初中理所當然也不能例外。
那麼，清華附中福州學校按「就近入學」哪些小區又將受益？小學分為一部和二部嵐湖小學，他們具體位置又在哪？各自是怎麼劃片的？
02
小學分一部和二部嵐湖小學，如何劃片？
據最新消息指出，清華附中福州學校小學分為一部和二部嵐湖小學，一部、二部各36個班，合計72個班，每班30人，是典型的小班制。
不難發現，小學一部自然就是清華附中福州學校在建的小學，那麼作為二部的嵐湖小學又在哪？
從百度地圖上我們發現，嵐湖小學位於福泉高速南側，距離嘉裡樟嵐約360米。
▲截圖來源於網絡
而嘉裡樟嵐距離清華附中福州學校約1.4公裡，從地圖上不難發現，作為二部的嵐湖小學更靠近嘉裡樟嵐。
▲截圖來源於網絡
其實對於小學就近劃片，最直接的辦法就是看看學校周邊哪些小區、哪些樓盤離學校最近？誰離學校越近，那麼未來劃片進去就讀的可能性也就越大。
▲區位示意圖
從地圖上看，清華附中福州學校就在濱江正榮府馬路對面，而小學二部嵐湖小學位於福泉高速西南側，更靠近嘉裡樟嵐、大東海等項目。
▲實景圖
從距離來看，我們推測，未來濱江正榮府以及林浦一帶劃入小學一部的概率最大。
大家知道，正式劃片都要等當地教育部門最終公布為準，在這之前，大家能做的也就只能按距離去推測。
據了解，清華附中本部已派駐教育管理和骨幹團隊進駐福州學校。
從2021年起新聘教師到清華附中本部以及其一體化辦學的相關學校進行培訓，培訓合格派送至清華附中福州學校上崗教學。
2021年清華附中福州學校將全面開始招生，有興趣的家長可以多多關注最新動態。
03
劃片後，房價會不會漲？
很多粉絲經常會問劃片後，那麼房價會不會漲？對於這個問題，我想讓大家先看下這個案例。
去年底，楊橋中學掛牌了「中國科學院大學福建學院附屬中學」的牌子後，周邊對口小學的學區房價格迎來了一波上漲。
▲圖片來源於網絡
數據顯示，楊橋中學對口小學的學區房價格在2.75萬-4萬㎡之間，大部分都已跨入3萬+，相較於去年漲幅肉眼可見。
▲數據來源於安居客平臺
由此可見，清華附中福州學校最後劃片落地，對房價的助漲肯定有作用。
至於會漲到何種程度，最關鍵還是看學校最後的成績。
我們認為，成績有多好，房價就應該有多高！
畢竟，鼓樓老破小學區房最高都能掛上10萬/㎡，又何況房子更新，地段更優質的樟嵐板塊。
04
結束語
對於許多父母來說就算是省吃儉用，也要給孩子攢錢買套學區房，讓孩子贏在起跑線上。
公辦學校招生名額本就有限，如果沒有一套學區房，孩子就只能去上民辦學校，如今民辦100%搖號後，這扇大門也被堵住。
想到孩子的未來，於心不忍，咬咬牙，還是買套學區房。
其實，父母對孩子的愛，沒有高低貴賤，更不能用有沒有學區房來衡量。
其實，最好的學區房就是家裡的氛圍，父母言傳身教才是孩子終身受益的最大財富。
（文章系原創，版權歸「樓市大偵探」所有，）
原標題：《學區房只能選擇老破小嗎？來了解一下清華附中這所學校》
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