項目： 華僑城·花都時區
地址：昆明市呈貢鬥南片區興呈路與彩雲路交叉口東南角
概況： 華僑城·花都時區位於昆明市呈貢區興呈路與彩雲路交叉口東南角。項目淨佔地面積28.78畝，總建築
面積約11萬m2的商業綜合體，規建4棟塔樓和1棟獨立商業，獨創約1萬方情景式主題商街、約7萬方垂直商業體
，打造昆首例全時態特區輕資產，巨獻26-73㎡loft、平層商辦空間。
面積戶型：26-73平米之間商辦產品
交付標準：毛坯
價格：均價約6900元/平米起
最新動態：項目主推1#，建築面積26-73平米之間平層、loft商辦產品。
夜景鳥瞰圖
項目分析：
昆明，春城，被人們談論起時，除了氣候宜人，另外一個就是鮮花。全國每10支鮮切花中就有7支來自昆明鬥南花市，鬥南鮮花遍布了全球50多個國家和地區，作為亞洲最大的鮮花交易中心，鬥南是昆明的一張名片。按規劃，2020年，鬥南將建成「中國第一的花卉特色小鎮」「亞洲第一的花卉產業研發創新高地」「世界第一的花卉交易中心」和「以花為主題的國家AAAA景區」。
營銷中心實景圖
隨著鬥南花卉小鎮的建設，周邊配套設施逐漸完善，鬥南除了是買花的最主要片區，也是購房者買房的熱門片區，2019年鬥南片區某地塊拍賣，最終溢價96%，樓面價高達6247.1元/㎡，成為呈貢的單價地王。鬥南片區價值日益凸顯，由央企華僑城打造的全新項目—華僑城花都時區位於鬥南花市對面，擬打造文化產品的展示區和特色消費市場、世界知名的國際旅遊集散中心和目的地。
一、項目概況：「滇池東岸·24小時無界生活特區」
華僑城作為中國文化產業領跑者、中國新型城鎮化引領者、中國全域旅遊示範者，三十四載布局全國50餘座城市，資產規模近4500億。華僑城緊跟國家新型城鎮化戰略，探索中國新型城鎮化創新發展路徑，以其豐富的文旅經驗及獨特的文化視角，深耕雲南文旅產業，在呈貢滇池東岸運籌千畝「三臺山」，為昆明築造一張國家級文旅新名片—華僑城·花都時區，作為華僑城城市更新的首發站，整體定位為「滇池東岸·24小時無界生活特區」。在尊重國際花都全天候消費特徵的基礎上，開創昆明首個「無時差、無界限」的新型都市潮流特區。
沙盤實景圖
華僑城·花都時區 項目總佔地28.78畝，總建築面積約11萬平米，整體規劃為商業綜合體，包含了4棟高層和1棟獨立商業。其中1、2、3、4棟為公寓，5棟為獨棟商業。公寓產品為建築面積26-73平米之間的平層及loft產品兩種，總戶數約為1650戶，車位約為500餘個。項目獨創約1萬方情景式主題商街、約7萬方垂直商業體，打造昆首例全時態特區輕資產，可滿足不同人群需求，可短租、辦公以及居住，功能靈活多變。
據介紹，項目首推了1#公寓，3梯20戶設計，2-18層為平層，18層以上為loft產品，均價約為6900元/平米起。
二、產品介紹：舒適平層、百變loft空間靈活，低總價輕資產
華僑城·花都時區 項目整體定位為「滇池東岸·24小時無界生活特區」，整體為商業綜合體，產品以26-73平米商辦產品為主，有loft與平層兩種，全明戶型，通風採光優越。即可作為辦公、酒店也可短租、長租，功能性較強。
戶型圖
68平米loft樣板間實景圖
三、片區區位：雙地鐵物業 未來可期
華僑城·花都時區項目位於呈貢三臺山片區，是呈貢老城舊址，西側為鬥南花卉交易中心，南側為三臺山待改造片區，周邊已有多個樓盤建設中，片區正在蓬勃發展建設中。
項目周邊交通網絡發達，緊鄰彩雲中路、興呈路、環湖東路、昆磨高速等多條城市主幹道，出行城市各個方向；地鐵線路方面，目前已經運營的地鐵1號線鬥南站距離項目直線線路僅800米，4號線（建設中）鮮花大道站距離項目僅400米，是真正的地鐵上物業。
公交路線：有鬥南路口（興呈路）、北門街口、小王家營（昆洛路）等多個公交站點；地理位置來說， 華僑城·花都時區 是十分優越的，自駕、公共運輸工具出行方式多樣化，十分的便捷。
四、配套醇熟：雙地鐵環繞 商圈林立
項目對面就是鬥南花市，隨著鬥南花市的各項規劃落地，周邊商業、生活、交通等配套設施也越來越成熟。
商業配套：周邊3公裡範圍內，分布了眾多成熟商業，花花世界、 七彩雲南第壹城 、花千坊、置信銀河商業廣場等，均已經運營中，盡享吃喝玩樂遊一站式生活體驗。同時項目自身帶有的商業也能為業主提供豐富的生活娛樂配套，未來將引進國內外知名的餐飲連鎖品牌以及休閒娛樂業態，出門即可「逛街」。
醫療配套方面，距離項目600m處就有呈貢區婦幼保健中心、昆明城東醫院等，搭乘地鐵還能達到昆明市中醫院、雲南省第一人民醫院呈貢分院等。
鬥南溼地公園，三臺山公園、花花世界主題樂園等，出門步行即可到達，是閒暇時休閒娛樂的好去處。呈貢溼地公園、洛龍公園以及寶豐溼地公園等距離項目也在10分鐘車程距離。