中國的房地產市場到底有沒有泡沫？如果說沒有，那就是純屬「扯淡」。
潘石屹曾說過，中國房地產市場總值約為450萬億；也有人通過計算得出，這樣市值能買下6個日本和1.8個美國，總市值大只能說明中國樓市市場潛力大，並不能直接說明有泡沫存在。
有一份數據統計，2009年-2019年全國房價上漲了約4倍，連三四線房價基本都有7-8000元/㎡，然而收入卻還沒房價一半；國內居民房貸額度有29萬億，足足增長54%，意味著每100人當中就有54人背著高房貸。收入不足房價一半，還背著沉重房貸每月還貸款，說這樣的市場不存在樓市泡沫，你會相信嗎？
高房價正在「毀掉」年輕人？專家預言：做好泡沫破滅準備。
最近，有2個人對樓市做出評論，一針見血道破了高房價帶來「弊端」：
白巖松直言不諱地說出，高房價不但毀滅年輕人想像力，甚至毀掉無數年輕人的愛情。央行前副行長吳曉靈說出，在泡沫中狂歡的日子不多了，做好潮水退卻後的準備是每個國家、每個人要面對現實。
在房說君看來，兩位專家的話語可謂是一針見血點破高房價帶來「惡果」，尤其是央行前副行長吳曉靈的告誡，要做好泡沫破滅的準備。目前中國房地產總市值已經達到450萬億，如此龐大市值一旦被「戳破泡沫」，將會引發許多連鎖反應。
白巖松直言不諱那句話語，高房價正在對調粘人想像力、戀愛婚姻，在房說君看來，也是一針見血戳中了要害。首先房產多少直接跟社會地位掛鈎，同時也成為了戀愛婚姻「門檻石」，沒房沒車讓不少年輕人被女方拒絕在婚姻大門外，淪為了「屌絲」。
其次，根據易居房地產發布50城房價收入報告顯示，上海、三亞、北京、深圳收入房價比超過20倍，意味著購房者要堅持20年不吃不喝把錢存起來才能付給得起首付，而在2019年社科院發出《中國城市競爭力報告No.17：住房，關係國與家》也指出目前收入房價比為1:9.3，意味著工薪階層要支付跟自身收入相差10倍房價。
這是什麼概念？依靠打工收入的年輕人，賺錢攢首付速度遠遠跟不上房價上漲幅度，依靠每月工資來買房幾乎合適不可能實現願望。相反，還會讓大家為了買房不敢花錢，不敢消費，也無法推動「經濟內循環」發展，房地產無異於正在「毀掉」年輕人生活。
樓市「貶值潮」開始，無房者該笑醒還是哭暈？央媒痛斥高房價。
9月初，恆大率先拉開了「降價比賽」起跑信號，對旗下樓盤開始為期2個月大促銷：房價7折優惠，範圍是全國所有樓盤。今年「金九銀十」幾乎所有開發商都在準備新一輪促銷降價甩賣，但誰都沒有想到恆大直接把起點定在了「7折」，這幾乎是把中小房企利潤直接抹消了，如果其他開發商不應戰就意味著自家市場份額會被搶走，跟風降價後就會拉起一輪樓市「價格戰」，顯然這是炒房者和已購房者不樂意看到結果，因為這將意味著樓市「貶值潮」開始，之家手上房子就「不值錢」了。
根據恆大表示，本次促銷將分為幾個環節：
在線網購房子，可以交2000元抵扣2萬元房價；全國範圍內樓盤全部7折優惠；購買清盤、尾房，則疊加上8.8折優惠。
這是什麼概念？即便按照最低促銷優惠，買下一套100萬房子，1個月前後就能省下約30萬房款，妥妥的一輛小汽車價格。樓市「貶值潮」的開始，房價更加優惠這對無房者來說，是該笑醒還是哭暈？曾經投資者憑藉著炒賣房子，借著低買高賣手法在房價上漲期間獲利不少，睡著都能笑醒了；無房人工資收入趕不上房價漲幅，看著越來越高房價都哭暈。現在正好相反，房價下跌，不單只炒房者手上房子在貶值，就連已經買了房的業主也逃不出「貶值潮」影響。
所以高房價「牽連」的範圍已經很廣，弊端也很明顯，如果市場出現大的價格波動就會造成連鎖影響，經濟、居民財富、銀行壞帳一併出現。作為央媒的經濟日報及多次刊文痛斥高房價弊端：《不靠房地產，經濟難回暖？絕非如此》《不要迷信房地產對經濟拉動作用》，在這些評論中央媒就代表著國家做出正面回應，認為目前中國經濟正在升級轉型，即便在經濟出現蕭條情況也沒有依靠房地產拉動經濟上行，相反高房價還擠壓了實體經濟生存空間，讓企業紛紛做起房地產行業轉型做了「開發商」，攪動了社會風氣浮躁。
房說君有話說：白巖松以及吳曉靈告誡是戳破樓市「謊言」，留給高房價狂歡的日子已經不多了，樓市「貶值潮」的開始就意味著泡沫壓縮到了極致。試想一下，房價下跌會讓多少人利益受損，這些人豈能善罷甘休？央媒痛斥高房價弊端，其實沒有說錯，至少目前靠打工微薄收入年輕人，就正在被房地產慢慢「毀掉」。
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