樂居買房訊（編輯林不苦）用一句詩來形容2019年的房地產市場，這句最為貼切：雄關漫道真如鐵，而今邁步從頭越。2019，陽春不再，天凝地閉，風厲霜飛。頂住壓力，扛住冷氣。披堅執銳，自作炬火。搶房已然昨日星辰，流拍忽成今朝東風。迷惘、觀望、思定、謀變，成為2019年河南樓市、鄭州樓市的關鍵詞。悟已往之不諫，知來者之可追。只有記得昨天，才能看得見明天。樂居河南推出2019年度盤點：從土地市場、政策大事、鄭州發展、河南發展、市場成交、新盤預告等維度洞見樓市，洞見2020。其實，一直以來鄭州總是有些「委屈」。同樣是國家中心城市，鄭州在外的存在感總是要比成都、武漢低那麼一點。如果你也是個網絡衝浪的少年，你會發現，網絡上經常有人會問：「鄭州在哪？」「鄭州還有機場嗎？」「鄭州有啥玩的啊？」「鄭州屌絲城市」... ...甚至在百度上搜索「鄭州」，相關詞條搜索第二名竟然是「鄭州是哪個省」。
2020年了，鄭州已經沒有理由再沉默。是時候讓大家重新認識鄭州這座城了。
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這，是特大城市鄭州！其實，在2018年鄭州就早已邁入了特大城市的行列。根據鄭州市統計局公布的數據可以看出，這座曾經默默無聞的「小縣城」一路彎道超車，經歷了一個快速成長期。2018年鄭州生產總值突破10143.3億元。從2008年-2018年，十年間鄭州GDP增長了237%。
數據來源：鄭州市統計局2019年11月16日，國家統計局公布31省份2019年前三季度GDP數據，鄭州GDP達8050.7億，增速領跑全國。按照近鄭州近三年約8%的增速來看，2020年，鄭州很有可能完成GDP1.25億元的計劃目標。
GDP、同比增長數據來源於鄭州市統計局另一方面，鄭州的「強省會」夢想也在穩紮穩打的實行中。
鄭許市域鐵路許昌段預計今年建成，將許昌至鄭州機場的時間縮短在1小時內；鄭州段獲批接軌兩條道路線。此外鄭汴許還將構建以鄭州航空港經濟綜合實驗區為中心，以鄭汴產業帶、鄭開「雙創」活力走廊、開港產業帶、許港產業帶為支撐的鄭州、開封、許昌「黃金三角區域」。另一邊鄭新10座大橋（含尚未建成）、「2高鐵、2普鐵、2城際、2市域」的跨黃河軌道交通體系讓「黃河變內河」的願望一步步實現。鄭焦城際鐵路黃河大橋、南河渡黃河大橋、桃花峪黃河大橋已經建成通車，而焦作去年提出 「112343」工程將打通更多與鄭州的交通線路。此外，鄭州作為中國鐵路心臟在新的時代下轉型成為高鐵名城。
京廣、鄭西、鄭徐、鄭渝、鄭合、鄭濟、鄭太，一道道鐵路線正在繪製形成一張「米」字形高鐵幹線。以鄭州為中心，2小時可達北京、武漢、西安、太原、濟南、武漢、合肥、南京、徐州等大城市。1500公裡內，可通達國內70%的省會城市。
無論是GDP、還是米字型高鐵、鄭州大都市圈建設，都彰顯著鄭州正在越來越好。
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這，是正在崛起的鄭州影響力
隨著鄭州躋身人口千萬級、GDP破萬億的特大城市行列，鄭州在中國乃至世界的影響力也越來大。2019年11月22日，在中國影協第29屆中國金雞百花電影節（第35屆大眾電影百花獎）籤約儀式上，官宣河南省鄭州取得了舉辦2020年第29屆中國金雞百花電影節的資格。金雞百花電影節已先後走過北京、廣州、長沙、昆明、重慶等眾多城市。此次金雞百花電影節落戶鄭州是對鄭州以及河南華夏歷史文明傳承的肯定。對於鄭州來講，電影節的舉辦將進一步提升鄭州城市文化品位，彰顯鄭州以及中部地區的文化影響力。另一方面，鄭州在全國範圍的人才吸引力正在突顯。根據《2018年河南人口發展報告》顯示的數據，外省流入河南的人口中的36.8%流入到鄭州市，比2017年提高3.1個百分點；省內跨市流動人口中的59.8%流入到鄭州市，比上年上升1.1個百分點。鄭州的人口吸納力仍在持續增強。根據《2019年人才政策與安居就業報告》，鄭州、成都、武漢等城市對於人才政策的力度較大，吸引力較強。城市綜合吸引力
根據百度地圖發布的《2019年第三季度中國城市活力研究報告》鄭州在主要城市人口吸引力榜單中排名第9。
那麼在不斷擴大的文化影響力、不斷增強的人口吸引力下，鄭州能否撐得住這份野心呢？
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這，是承載著希望的鄭州
吹了鄭州那麼多，生活在鄭州究竟是什麼樣子，鄭州是否是一個能夠讓人安居的城市呢？我們來算算鄭州的生活成本問題。1.就業機會很重要在此前，曾有網友給我們留言說「誰都不想離開家鄉，可是家鄉卻沒有合適的就業機會。」對於人才來講，城市的發展和個人的發展需要一定的契合度，那麼鄭州能為在這個城市奮鬥的人提供多少就業機會？根據《2019年人才政策與安居就業報告》，鄭州位居2019年前三季度全國招聘需求活躍城市TOP10，對於人才需求較大。
並且，前三季度鄭州企業支付薪酬約7143元/月，高於西安、重慶等城市。
此外，僅2019年下半年，就有世界500強企業利寶保險有限公司河南分公司、阿里巴巴、鯤鵬生態、海康威視、華為、軟通動力、印度國家信息技術學院、「光大中心」、速美特汽車配件有限公司等大批知名企業入駐鄭州。1月2日，總投資309億元的鄭煤機械、安圖生物、國家超算鄭州中心、中原數字產業園、中原網球中心二期等57個項目率先開工。鄭州的家底越來越厚，在追求經濟高質量、高水平發展的路上一路高歌。2.鄭州生活成本如何？對於廣大在城市漂泊的人來說，房租是生活支出的「大頭」。那麼在鄭州，生活成本高嗎？從租金水平上看，據諸葛找房數據研究中心監測，12月份鄭州市租金掛牌均價為26.13元/平方米/月，遠遠低於20個大中城市的43.7元/平方米/月的租金掛牌均價。
在同量級城市中，鄭州租金水平也低於武漢、成都、西安等城市。12月份，鄭州一居室租金均價1515元/月，兩居室租金均價2056元/月，三居及以上租金均價2452元/月。以7143元/月的工資水平來算，分別佔薪資水平的21%，29%，和34%。3.鄭州房價水平如何？從土地儲備上講，曾有人統計過，鄭州拆掉四環內所有城中村後，四環內未拍賣開發的土地達110萬畝。按照鄭州2017——2019三年供應3.6萬畝的供應計劃，現有土地能供應100年。土儲可謂是相當豐厚，能夠滿足鄭州發展建設的需要。
而根據中國房價行情網的數據，2019年12月鄭州平均單價為14073元/平米，位居全國第34位。在全國處於中等水平，且房價整體趨於穩定，對於購房者而言相對友好。
4最後的話過去，鄭州實現了三個指標的突破：常住人口突破1000萬；建成區突破1000平方公裡；GDP突破1萬億，進入了一個新的發展時代。近年來，鄭州發展日新月異，經濟實力、文化影響力、人口吸附力正在穩步提升。鄭州的發展有目共睹。但不可否認，鄭州的發展也具有一定局限性。人均經濟總量佔比較低、科技創新能力弱、高等教育資源較少、產業升級較慢等問題仍然存在。但隨著國家政策的支持，這些問題的解決只是時間問題。杭州市長履新鄭州市委書記、上海市委副書記空降河南......2019年不斷有東風吹拂鄭州大地。產業、人口、經濟，鄭州的城市價值和城市潛力正在不斷彰顯。而未來，鄭州或許將迎來一個新的發展時期，繼續建設國家中心城市，「國際鄭」、「超級鄭」將成為鄭州新名片，為更多人的發展提供成長空間。
結尾小互動：你在鄭州生活多久了？你覺得鄭州中嗎？請在留言區告訴我們吧！
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文章來源:樂居買房