（原標題：深圳潤恆40億東莞奪地，董事長賴漢宣曾涉行賄案）
誰也沒想到，時隔兩年東莞鳳崗推出的第二宗商住地塊，被一家名不見經傳的開發商——深圳潤恆競得。
東莞市近日公開出讓鳳崗鎮油甘埔村一宗商住用地。經過14家房企的32輪激烈競價後，地塊由潤恆集團通過旗下深圳市潤恆源投資有限公司（以下簡稱「潤恆投資」）競得。成交總價39.83億元，溢價率33.18%，同時還需無償配建安居房面積比例17%。
該地塊剔除配建後，折合樓面價約2.59萬元/平方米，創造了鳳崗第二高的樓面價記錄。此前鳳崗最高地價是由中海在2017年創下，當時的可售樓面價為26646萬元/平方米，目前已開發成中海雲麓公館，在售時均價已達3.8萬元/平方米。
除了中海雲麓公館，該宗地周邊兩公裡範圍內的項目還有益田大運城邦、佳兆業水岸豪門、等眾多樓盤，為鳳崗居住中心，居住氛圍濃厚。
根據公告資料，該宗地周邊還有6宗R2宗地未來將規劃入市，因此該宗地所處位置屬於鳳崗未來新規劃的CLD中心。
豪擲40億元奪地的潤恆集團為深圳本地小型開發商，這是潤恆集團第一次在深圳以外的市場拿地，更是其第一次參與公開土地市場的競拍。
公開資料顯示，1992年，潤恆集團在深圳寶安成立，主營房地產開發，兼營酒店管理、物業管理等多元化產業，旗下企業有深圳市潤恆尚園房地產開發有限公司、深圳市新元發展有限公司、深圳市潤恆投資管理有限公司、深圳市都之都物業管理有限公司、深圳市都之都大酒店有限公司等。
潤恆集團從酒店業務起家，深圳都之都大酒店是潤恆第一個項目。該酒店於1996年被國家旅遊局評為涉外四星級旅遊飯店，是寶安城區首家四星級酒店，目前該酒店處於裝修狀態。
潤恆集團在深圳開發的樓盤並不多，分別有位於福田區的潤恆大廈，以及位於寶安區的潤恆御園、潤恆尚園、都市茗薈花園。
其中潤恆大廈的項目開發時間最早在2004年，8年後，潤恆才推出新的住宅項目——潤恆御園。最新推出的項目都市茗薈花園（一期）今年6月中旬入市，通過公開搖號的方式低調售賣，都市茗薈花園（二期）計劃於明年入市。此外，潤恆集團在寶安區還擁有三個工業園區。
了解深圳市場的業內人士告訴界面新聞：「潤恆體量很小，就這兩年有兩三個在寶安的項目，項目的地段好，但在市場掀起的水花不大。」
潤恆集團在東莞斥資拿地，跟其在深圳市場發展受限有一定關係。
深圳土地招拍掛市場已越來越激烈，大房企常常以聯合競拍的形式參與，外地房企進入門檻更高，體量小的潤恆集團參與難度更大。在深圳的城市更新項目市場上，潤恆集團的項目也並不多。
據天眼查app顯示，潤恆集團今年參與過深圳市沙井街道茭塘工業區01-05地塊城市更新項目的招標工作，但最終並沒有中標。
界面新聞發現，潤恆集團同深圳本地房企鴻榮源或存在一定關聯，潤恆集團董事長賴漢宣，同鴻榮源董事長賴海民為同一姓氏，兩者旗下公司在高管人員上有交叉聯繫。
據天眼查app顯示，潤恆集團全資控股的潤恆投資，其執行董事、總經理兼法人代表為何瑜琴，同時何瑜琴的名字出沒在鴻榮源投資的公司中。
何瑜琴現為深圳市壹方商業管理有限公司、深圳市維斯頓多媒體有限公司的監事，兩家公司的控股股東都為鴻榮源。何瑜琴的對外任職記錄中還有深圳市柏霖控股有限公司、深圳市柏霖資產管理有限公司（以下簡稱「柏霖資產」）的身影。
柏霖資產曾用名為深圳市鴻榮軒資產管理有限公司、深圳市鴻榮軒物業管理有限公司，而鴻榮源集團子公司鴻榮源置業集團（深圳）有限公司為公司的唯一出資股東。另外，在柏霖資管董事名單中一員的賴柏霖也是賴海民之子。
此外，在2015年初貴州省法學會網站披露的原廣東省委常委、統戰部部長周鎮宏案判決書中，有5家房地產企業的董事長向周鎮宏行賄，謀取廣東省政協委員資格。涉及到的房企除京基集團之外，還有潤恆集團。當時的判決書顯示，潤恆地產董事長賴漢宣的行賄金額為20萬港元。
作為深圳潤恆房地產開發集團有限公司董事長的賴漢宣，曾出任廣東省第十屆政協委員。