巴黎2月12日電（張瑋真）去年在淘寶上，司法拍賣房可是火了一陣子。不過，雖然不少人本著「撿漏」的心去競拍，有些人卻收穫了「爛攤子」，也有不少人真的買到了物美價廉的好房。法拍房在法國其實也不少，最近，房地產中介們都在興奮地談論巴黎一處稀世「筍盤」。
據《巴黎人報》報導，這是隱藏在一棟荒廢30餘年建築後面的房源，位於巴黎七區歐迪諾街（rue Oudinot）12號，是榮軍院附近一處帶花園的田園風別墅，1月23日開始拍賣，起價600萬歐元。
布魯諾·皮卡德（Bruno Picard）是負責該處房產拍賣的律師，在他發布的公告中，口吻更加冷靜而審慎，「2020年1月23日下午14時於巴黎民事法庭（十七區）進行公開拍賣。拍賣標的為一套由三棟獨立建築構成的住宅，建築面積1592平方米，起拍價600萬歐元。」如果不是拍賣，這處上千平方米的豪宅價格本可以達到幾千萬歐元，很難想像在一棟靠近榮軍院和總理府馬提翁宮的荒廢建築後面，還藏著這麼一處「稀世筍盤」。
在一份官方文件中，房地產中介Féau強調該房產的優點，「這可能是聖日爾曼區最後一處具有如此規模卻仍舊待售的房產，整體建築臨街而立，帶有私人庭院和寬闊的後花園，周邊也圍繞著多處花園。」
儘管各方麵條件都非常優越，這處房產的狀態卻衰敗傾頹。不過，雜草、樹木叢生的後花園幾百米開外，就是伊夫·聖-洛朗（Yves Saint-Laurent）與其男友皮埃爾·貝傑（Pierre Bergé）居住過的公寓。這處房產見證了美國摩根大通銀行和一家荷蘭公司之間的恩怨情仇，他們之間的「拉鋸戰」從2005年就開始了，而且似乎直到2017年這場官司還在繼續。這當中的利益糾葛可能只有當事人才清楚，不過最終的結果是處於漩渦中心的這處房產要被司法拍賣。
後花園樹叢掩映下伊夫·聖-洛朗曾經住過的公寓。
儘管各種糾紛使得這處房產荒廢了30餘年，這次被拎出來拍賣，它還是引起了不少人的興趣：建築師、開發商、由外國富豪或行業大佬派來的代表等，絡繹不絕。布魯諾·皮卡德的電話鈴響就沒斷過，全是預約看房的電話。房屋地產中介Féau也在不斷安排顧客看房。
進入這處破敗的房產，需要通過位於住宅一角的一道狹窄鐵門。曾經那扇通往花園的大門早已破舊不堪。通過鐵門之後，還要經過一條殘舊陰暗的走廊。
這棟「鄉間別墅」曾經是Cochin醫院的一部分。
過了走廊，豁然開朗，這棟雖破敗但卻仍被稱為私人宅邸的十七世紀風格拱形屋頂建築映入眼帘。出於安全原因，來訪者暫時不能進入房子參觀，只能先通過樹木叢生、野草瘋長的宅邸花園，才能來到正門，欣賞這座建築的整體外觀。其建築風格被房地產中介Féau的專家評價為「田園風」：擁有小而精緻的窗戶、綠色的百葉護窗板。這棟樓曾經供Cochin醫院使用，它一直被作為私有財產被保護起來。儘管破敗的狀態使其急需一番「大改造」，但還是值得競價。
建築師勞倫·理察表示，「在這裡，時間仿佛停滯了。這是被遺忘的巴黎一角，宅邸自帶的浪漫氣息能夠讓人忘記破敗不堪的建築本身。這座宅邸有巨大的潛力，它甚至可以成為地標建築，但工程量取決於改造的奢華程度。」
附近街區的居民非常關心這處豪宅的最終去向。「從七十年代開始，這座宅邸就一直陪伴著我們，從前在地面一層有一家Lanor書店。我也曾時不時能看到穿著白色制服的小女孩到宅邸後院打網球。」讓-居伊·克林農（Jean-Guy Collignon）說道，他領導著一個致力於維護歐迪諾街區風格統一的組織。他家公寓的窗戶正對這座宅邸。但時過境遷，30年過去，曾經豪華的屋宇如今破敗不堪，以至於政府需要定期維護以防瓦片掉落。
讓-居伊·克林農，致力於維護歐迪諾街區建築遺產保護，密切關注宅邸的未來。
讓-居伊·克林農表示，宅邸未來的命運與街區利益密切相關，「未來的屋主需按照原來的風格重建。我們非常注意維護街區建築及七區遺產建築的開發。」他強調，他領導的組織曾經成功維護了歐迪諾街24號一處人行道，那裡曾被開發商威脅拆除。而且拍賣條文上寫得很清楚：未來的屋主如重建建築，需按照原風格。這方面限制較大，新屋主不能隨心所欲地設計改造房產。
宅邸的另一棟建築，臨街而立，屬於此次拍賣的一部分。
在法國購買法拍房有諸多限制，要花錢重建不說，設計風格還不能自己定。如果你有足夠的錢買下這處房產，你會買嗎？
（編輯：魯佳）