111輪競價廝殺 大眾置業再得經開區19萬平商住用地

2020-12-23 騰訊網

4月30日長春市自然規劃局計劃出讓三宗商住用地，其中兩宗位於汽開區一宗位於經開北區。由於汽開區56號地塊競買價低於樓面地價所以該地塊最終沒有成交。

本次土拍現場，經開北區北遠大街西側的19萬平商住用地是眾房企關注焦點，由於現場出現多個競買者，拍賣轉入現場競價環節，經過111輪激烈競價，吉林大眾置業集團有限公司以樓面價3919元/平成功摘得該地塊使用權！

另外一宗汽開區10萬平商住用地以樓面單價4810元/平被長春潤德房地產開發有限公司成功摘得。雖然現場沒有競買者參與競價，但此成交價已是汽開區土地出讓價格的高峰，隨著汽車產業園大幕的拉開，汽開區被越來越多的房企大咖所關注，未來地價是否會一路升高，我們將持續關注。

土拍信息：

地塊一：

摘地公司：吉林大眾置業集團有限公司

摘地價格：樓面價3919元/平

宗地代碼：22010500858GB000159、GX00034、GB00160、GX00033、GB00161、GX00035、GB00162、GX00036

土地位置：經開北區東至遠達大街西至金錢路南至金華路北至金錢路

土地出讓面積（㎡）：197361

土地用途：城鎮住宅其他商服用地

規劃用地面積（㎡）：197361

規劃用地性質：二類居住用地

容積率：A＞2.5且＜2.6（地下＜0.71）A＜3.0（地下＜1.15）C-1＜3.0（地下＜1.15）D＞2.5且＜2.6（地下＜0.69）E-1＞2.5且＜2.6（地下＜0.69）

建築密度：A＜20%B＜50%C-1＜＜50%D＜20%E-1＜20%

建築高度：A＜80米B＜100米C-1＜100米D＜80米E-1＜80米

綠地率：A＞35%B＞25%C-1＞25%D＞＞35%E-1＞＞35%

掛牌出讓起始價：（樓面地價2799元/平方米）

增加幅度：10（元/平方米）

競買保證金：29997(萬元）

出讓年限：住宅70年商服40年

地塊二：

摘地公司：長春潤德房地產開發有限公司

摘地價格：樓面價4810元/平

宗地代碼：220106007224GB00065、220106007224GX00001、2、3

土地位置：汽開區東至項目用地西至大眾街南至乙五路北至項目用地

土地出讓面積（㎡）：104365

土地用途：商務金融城鎮住宅其他商服用地

規劃用地面積（㎡）：104365

規劃用地性質：A地塊商業商務B地塊二類居住用地

容積率：A地塊＜1.8地下＜1.3，B地塊1.0-1.1地下＜0.8

建築密度：A地塊＜60%B地塊＜28%

建築高度：A地塊＜60米B地塊＜27米

綠地率：A地塊＞20%B地塊＞30%

掛牌出讓起始價：（樓面地價4810元/平方米）

增加幅度：10（元/平方米）

競買保證金：12450.7043(萬元）

出讓年限：住宅70年商服40年

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