如果是徵收過程中的這種拆除的，對於歷史建築，應當予以補償。在2016年有關部門作出的《關於依法完善產權保護制度依法保護產權的意見》專門提到了以發展的眼光客觀看待改革開放以來各類企業，特別是民營企業發展過程中存在的不規範問題。
企業的房屋沒有辦理相應的手續，到底是因為什麼原因，要考慮一下，是不是因為當時的政策是沒有那麼嚴格，是不是因為這些原因。企業被認定違建，要被拆除怎麼辦？路永強律師給出6條建議。
1、熟悉相關法規
我們在辦理案件過程中，好多都是因為這個原因，另外一個從法律上來分析，《城鄉規劃法》確認違建的法律基本的法律規定。在城鄉規劃區內《城鄉規劃法》64條規定，在城市規劃區內如果沒有辦理規劃許可證或未按建築工程規劃許可證進行建設的，一般都是違建，還有一個補償條款，如果不違反規劃的實施，那麼只進行罰款，進行工程總造價的百分之五至百分之十的罰款。
2、判斷土地性質
企業主要判斷一下，企業的廠房的建設的時候，土地的規劃性質到底是不是工業？是不是所建的這種商業的房屋，當時建的時候，到底是不是商業用途，符不符合當時建造時的規劃條件？如果符合，應該考慮一下這條的規定，所以說從法律上來講、從政策上來講，並不是所有的無證建築都要予以拆除，要區別對待。
3、分析拆除原因
在這類案件當中，如果說主管部門因違建的名義而發生的這種強拆的行為，大家應當注意以下幾點：有關部門拆除無證房屋的背後的原因到底是什麼？一般有幾個原因。
首先，徵收的需要，徵收拆遷，房地產開發或者有其他大的項目介入等等，這都屬於一類的原因。
其次，因為環境整治的需要，比如因為防治汙染、景區建設、景觀建設、河道整治、道路整治、岸線整治、港口整治等等這類的環境整治的原因要拆除的。
第三，比如開展了拆違的一些活動。比如要針對某一項違建行為要展開全市範圍內不特定對象的拆除整治工作。
在我們辦理案件過程當中，絕大多數都是因為徵收的需要，因為這塊地要進行徵收，比如說有的開發商已經決定在這塊進行開發建設或者有了新的大的生產型企業要入駐，或者要建立工業園區等原因，對企業要進行徵收。在徵收過程中的一些拆違行為，一定要分清到底是什麼原因進行的拆除。
4、行政複議或者訴訟
所以企業主如果遇到這樣的問題，先判定到底是什麼原因要拆除。然後，遇到這樣的問題，怎樣巧妙地利用行政複議的方式來維護自己的合法權益。楹庭律師團受理過江蘇徐州的某案例，在複議過程當中，市主管部門就已經明確表態該行為是違法的，所以通過內部發函行政指導的方式，糾正了相關部門的一些行為，沒有經過訴訟，也沒有作出複議決定，撤訴了，因為問題已經很好地解決了。所以說，企業主應該巧妙地利用行政複議程序，來維護自己的合法權益。
除此之外，還有通過訴訟的方式來解決企業的相關問題，在專業的律師的指導下，提起相關的行政訴訟程序，維護企業自身的合法權益。注意下相關的複議或者訴訟的有效期限。
5、注意相關的期限
根據我國相關法律規定，被徵收人可以在收到徵收決定、徵收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政複議，6個月內提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟。北京楹庭律師事務所案件分析部，遇到疑難案件可免費分析。如果您沒有與該主管部門協商好補償條件，可以諮詢徵地拆遷專業律師，或者請律師介入，用專業的法律知識與主管部門協商談判，爭取獲得公平、滿意的補償。
6、求助專業律師團隊
在這類案件當中，各位企業主如果遇到類似的問題，一定不要有等、靠、拖，否則只會讓問題越來越複雜。另外，千萬不要走錯路，走錯路可能損失更大，一定要尋找專業的律師團隊進行諮詢，北京楹庭律師事務所案件分析部，遇到疑難案件可免費分析。為大家制定初步的辦案方案，企業主在熟悉了一些法律政策案例，地方政策等再決策，才能更好地維護自己的合法權益。
本法律知識並不代表其法律建議，如遇同類問題應當具體分析。