贏商晚報 | 金科與弘陽達成戰略合作 無印良品中國同店銷售繼續下跌

2021-01-08 贏商網

　　贏商晚報

　　1月16日商業地產熱點掃描，贏商網為您整理10條最熱的行業資訊，其中全國要聞7條，四川要聞1條，雲南要聞1條，貴州要聞1條。

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　　全國要聞

　　2018年十一大超市企業開店307家、閉店44家 沃爾瑪、家樂福等出新招

　　2018年超市發展速度，沒有了2017年的激進盛況，步調大幅放緩。據贏商網不完全統計，2018年，永輝、步步高、華潤萬家、物美、大潤發、沃爾瑪、家樂福、卜蜂蓮花、永旺、麥德龍、百佳十一大超市零售企業旗下的大賣場及精品超市等業態共開店307家，比2017年增加14家，同比增長4.78%，與2017年26.84%的漲幅相比，超市開店增速大幅放緩。關店調整持續，8個超市品牌共關閉44家門店，較2017年減少了1家。

　　

　　華潤置地2018年銷售額2106.75億、租金收入95.76億

　　1月15日，華潤置地有限公司公告披露，截至2018年12月31日止一個月，公司及其附屬公司實現總合同銷售金額約人民幣210.2億元，總合同銷售建築面積約112.92萬平方米。其中，操盤項目合同銷售金額及合同銷售建築面積分別約人民幣134.1億元及94.71萬平方米，分別按年下降51.1%及40.4%。據了解，2018年全年，華潤置地及其附屬公司實現總合同銷售金額約人民幣2106.75億元，總合同銷售建築面積約1198.93萬平方米，同比分別增長38.46%及25.24%。

　　

　　金科與弘陽籤訂戰略合作框架協議 建立長期穩定合作關係

　　1月16日，金科地產集團股份有限公司在官微中披露，金科與弘陽集團於1月15日籤訂了戰略合作框架協議。協議顯示，金科與弘陽將建立長期穩定的合作關係。金科在官微中透露，金科與弘陽集團均有著優質的土地儲備和良好的開發資源，這為雙方的合作打下了堅實的基礎。此外，弘陽堅持以「做透大江蘇、深耕長三角，布局都市圈」為戰略導向，布局全國近30個城市；金科則緊密圍繞「三圈一帶」，即京津冀經濟圈、長三角經濟圈、珠三角經濟圈和長江經濟帶，進行區域戰略布局，事業遍布全國23個省、直轄市、自治區。金科表示，此次戰略籤約，雙方將發揮各自優勢，在強強聯合的新模式中共謀發展、共築輝煌。

　　

　　原紅星美凱龍商業總趙華創立新公司 聚焦綠色運營和服務

　　贏商網近日了解到，原紅星美凱龍商業地產總裁趙華辭職後，創辦了上海優居優呈企業發展有限公司，該公司於2019年1月1日正式開業。根據該企業官方微信顯示，上海優居優呈致力於做中國領先的綠色開發運營商、生活服務商、城市生活垃圾無害化處理商和綠色金融房地產服務商。為用戶打造覆蓋全生命周期的綠色生活體系，包括綠色地產開發、綠色金融房地產諮詢、物業服務、綠色建築設計等領域。上海優居優呈業務範圍包括北京、上海、哈爾濱、永濟、西安等全國十多個主要城市，以及主要三四線門戶地區。趙華曾擔任紅星美凱龍集團商業地產總裁一職5年，主要負責紅星美凱龍集團商業地產相關業務。去年7月底，趙華從紅星美凱龍辭職。（圖片來源於上海優居優呈官方微信）

　　

　　華潤置地79.34億元增資天津城投完成籤約 將成二股東

　　1月15日，天津城市基礎設施建設投資集團有限公司旗下天津城投置地投資發展有限公司增資項目在天津籤約。據此，華潤置地有限公司旗下北京潤置商業運營管理有限公司增資79.34億元，持有城投置地公司49%股權。天津媒體稱，這是2017年以來天津市成功實施的混改項目中成交金額最大的一個。據了解，天津城投置地增資完成後的股權結構為：華潤置地持股49%、天津海河建設持股40.65%、天津市政投資持股5.85%、天津城投持股4.50%。天津海河建設、天津市政投資均為天津城投全資子公司。華潤置地將為二股東角色。

　　

　　無印良品中國同店銷售繼續下降 跌幅擴大至4.1%

　　無印良品的母公司良品計畫公布了2018/2019年第三季度的財務簡報。2018年9月~11月，無印良品在中國同店銷售額下降了4.1%，比第二季度的2.2%下跌得更多了。這三個月內，無印良品在中國的銷售收入同比增長10.8%（未公布具體金額），主要靠17家新門店拉動。財務簡報顯示，前三季度（2018 年 2 月~ 11 月），無印良品在中國市場銷售額為 536.35 億日元（約合 33.47 億元人民幣），同店銷售額下降 1.5%。中國拖累了良品計畫整個海外事業部的業務，使得海外市場同店銷售額下降 0.2%。不過，在日本本土，無印良品依然在增長。前三季度無印良品日本的同店銷售額上升了 4.1%，達到 1889.98 億日元（約合 117.94 億元人民幣）。

　　

　　拉夏貝爾擬發不超過4億元中期票據或超短期融資券

　　上海拉夏貝爾服飾股份有限公司1月15日晚間發布公布稱，為拓寬融資渠道，調整債務結構，滿足公司經營需要，促進公司良性發展，擬申請註冊發行不超過人民幣4億元的中期票據或超短期融資券。據了解，該筆資金用途主要用於補充公司營運資金、償還金融機構貸款、用於項目配套資金以及中期票據規定允許的其他支出。此次建議註冊發行事項已經公司2019年1月15日召開的第三屆董事會第二十二次會議審議通過，尚需提交股東大會審議。此外，公司擬使用自有資金人民幣5000萬-8000萬元，以集中競價交易方式回購公司A股社會公眾股份，回購用途為用於股權激勵及員工持股計劃，有效期自股東大會及類別股東會審議通過此次回購相關事項之日起6個月內。

 

　　四川要聞

　　成都市成功出讓2宗商住用地

　　1月16日，成都市公共資源交易中心發布公告，稱成功出讓2宗商住用地。其中，編號為QL2018-06(07/05)的地塊位於邛崍市站東大道東側、文虹路南側，面積為30215.71（合45.3236畝），用途為二類住宅用地（兼容零售商業、餐飲、金融保險、藝術傳媒、其他商務設施、娛樂用地，且兼容比例≤30%），被四川康映房地產開發有限公司以282萬元/畝競得；編號為CZ2018-06（252）的地塊位於崇州市崇陽街道興曇路與江源南路西北側，面積為12541.89平方米，合18.8128畝，用途為二類住宅用地，被成都市蜀州興宇城市建設有限責任公司以掛牌價140萬元/畝拿下。

 

　　

　　雲南要聞

　　昆明五華區又一優質商業用地上線

　　1月16日，昆明市公共資源交易中心發布公告，將出讓一宗商業用地。公告顯示，該地塊編號為KC2010-47，位於昆明市五華區華山街道辦事處，面積為29847.98㎡，土地用途為零售商業、批發市場、餐飲、旅館、商務金融、娛樂用地，容積率≤4.3，交易起始價為6.06億，掛牌時間為2019年2月11日9：00至2019年2月20日15:00。

 

　　

　　貴州要聞

　　貴陽市一宗面積逾17萬方的商住用地終止出讓

　　1月15日，貴陽市公共資源交易中心發布公告，稱停止出讓一宗商住用地。公告顯示，該地塊編號為SL〔18〕021，位於貴州雙龍航空港經濟區中興東路南側、馬鞍山大道 東側、貓洞河西側、規劃道路北側，面積為170490.6平方米，用地面積為商業、住宅（居住用地（R2）比例90%； 商業用地（B2）比例10%）。

相關焦點

  • 無印良品中國市場同店銷售首次出現下跌
    無印良品要通過進軍家裝在中國市場開始講新的故事了。無印良品官方網站公示：2019年12月21日起，無印良品開始在中國市場涉足家裝業務。根據其官微的介紹：無印良品即將在中國推出的家裝業務是與幾家企業一同合作推出的。其中包括少海匯、海爾全屋定製以及有住。
  • 贏商晚報 | 首屆中國社區商業地產節流程出爐 無印良品、宜家大降價
    關鍵詞：房地產投資，保利上半年財報，海底撈（需求面積:800-1500平方米）即將路演，家樂福利潤大漲，無印良品再降價，優客工場估值大增，利福上半年淨利潤出爐，首屆中國社區商業地產節流程出爐，萬達與通威集團達成合作，貴陽超4萬方商用土地流拍。
  • 無印良品回應中國市場 銷售下跌「不實」
    首度被傳中國市場銷售下跌、屢被曝光存產品質量問題……自2005年進入中國市場並掀起一番「無印風格」浪潮以來，近年的無印良品已然進入了「多事之秋」。 　　日前，一篇關於無印良品「中國市場同店銷售首次出現下跌」的報導傳播開來，再次引發外界對其業績的關注。
  • 無印良品回應中國市場銷售下跌「不實」
    來源：證券日報曾多次被曝產品質量問題本報見習記者林娉瑩首度被傳中國市場銷售下跌、屢被曝光存產品質量問題……自2005年進入中國市場並掀起一番「無印風格」浪潮以來，日前，一篇關於無印良品「中國市場同店銷售首次出現下跌」的報導傳播開來，再次引發外界對其業績的關注。對於該報導，無印良品（上海）商業有限公司（下稱「MUJI中國總部」）對《證券日報》記者表示：「我司從未公布過中國大陸市場具體銷售額數值，且根據現已公布的官方IR信息，報導中所提及的數據存在多處事實性錯誤。」
  • 同店銷售額首次下滑,無印良品在中國的冬天來了?
    降價也不管用十一假期期間，無印良品母公司株式會社良品計畫發布了自己2018年Q2（2019財年Q2）的財報，從其中的數據看，無印良品在中國市場並沒有交出一份好看的成績單：在實施降價後可比銷售同比首次下滑2.2%，無印良品在中國市場上半財年收入下滑0.2%。
  • 走下神壇後,無印良品開始在中國「賣菜」
    投資界（ID：pedaily2012)獲悉，日前，無印良品官宣將在中國施行MUJI marché（菜市場）生鮮計劃，其中國首店將入駐上海瑞虹天地。值得一提的是，這是無印良品首次將菜市場開到中國。 　　生鮮之外，無印良品在中國開拓新業務的腳步未曾停過，「跨界」早已成為發展進程中的關鍵戰略，曾先後推出書店、酒店、輕食快餐、家裝服務、便利店等多個業務。不過從現有表現來看，其每項業務僅有一兩家門店，均未形成規模效應。
  • 無印良品達成中國200家門店目標 近兩月開店近20家
    就在幾天前，無印良品剛剛達成中國大陸200家門店目標，近兩個月無印良品密集開店近20家，有時甚至四店同開。 　　而彼時，與無印良品同時期誕生的優衣庫（需求面積:1800-2000平方米），因包括在中國等市場的全球化戰略的成功，正創造業績三連翻的奇蹟。 　　臨危受命的日本商界傳奇人物松井忠三，以回歸質樸的收縮戰略，用了足足七年時間才帶領無印良品重回巔峰。2015年，無印良品換上有多年海外工作經驗的松崎曉任社長（松井忠三變成了名譽會長），再次提出全球擴張計劃，要在海外建4倍於本土的門店數量。
  • 否認中國區利潤下跌 無印良品多元發展求突圍
    本報記者 許禮清 李向磊 北京報導自商標案塵埃落定後，一則關於無印良品「中國市場同店銷售首次出現下跌」的報導再次讓其成為輿論的焦點。對於中國區利潤下跌的報導，無印良品（上海）商業有限公司（下稱「MUJI中國總部」）對《中國經營報》記者表示：「我司從未公布過中國內地市場具體銷售額數值，且根據現已公布的官方IR信息，報導中所提及的數據存在多處事實性錯誤。尤其是其中提到的利潤額並非指中國市場，而是母公司株式會社良品計劃的當期淨利潤數據。」
  • 陷利潤下跌「羅生門」 無印良品如何突圍?
    本報記者 許禮清 李向磊 北京報導自商標案塵埃落定後，一則關於無印良品「中國市場同店銷售首次出現下跌」的報導再次讓其成為輿論的焦點。對於中國區利潤下跌的報導，無印良品（上海）商業有限公司（下稱「MUJI中國總部」）對《中國經營報》記者表示：「我司從未公布過中國內地市場具體銷售額數值，且根據現已公布的官方IR信息，報導中所提及的數據存在多處事實性錯誤。尤其是其中提到的利潤額並非指中國市場，而是母公司株式會社良品計劃的當期淨利潤數據。」
  • 中國大陸第200家店正式開業 無印良品在中國未來如何?
    12 月12 日，無印良品挑了這個漂亮的數字，宣布中國大陸地區第 200 家店正式開業。 　　2016 年，無印良品在中國大陸，也走過了 10 年。無法在每家店鋪都實現利潤的話，那就很難再考慮繼續開店。如果只是一味追求業務規模，零售業將很難在海外獲得成功。 　　MUJI 的開店策略是比較保守的，賺一間才會開下一間店。2005 年到 2013 年，無印良品花了 8 年時間完成了 100 家店的目標。 　　而完成 200 家店的計劃，無印良品才只用了 3 年。
  • 無印良品要在中國開菜市場了!
    圖來源：新民晚報。其實，這並非是無印良品首次入局生鮮市場。早在2017年，無印良品就在日本東京有樂町的旗艦店開設了蔬果賣場，2018年，在大阪開業的大門店號稱全球面積最大的無印良品菜市場，佔地面積達到4300平米，主打高端食材的銷售。
  • 無印良品稱銷售下跌不實 曾多次被曝質量問題
    字號：A+ ｜ A- 首度被傳中國市場銷售下跌、屢被曝光存產品質量問題……自2005年進入中國市場並掀起一番「無印風格」浪潮以來，近年的無印良品已然進入了「多事之秋」。日前，一篇關於無印良品「中國市場同店銷售首次出現下跌」的報導傳播開來，再次引發外界對其業績的關注。對於該報導，無印良品(上海)商業有限公司(下稱「MUJI中國總部」)對《證券日報》記者表示：「我司從未公布過中國大陸市場具體銷售額數值，且根據現已公布的官方IR信息，報導中所提及的數據存在多處事實性錯誤。」
  • 無印良品回應中國市場 銷售下跌「不實」 曾多次被曝產品質量問題
    證券日報消息，首度被傳中國市場銷售下跌、屢被曝光存產品質量問題……自2005年進入中國市場並掀起一番「無印風格」浪潮以來，近年的無印良品已然進入了「多事之秋」。日前，一篇關於無印良品「中國市場同店銷售首次出現下跌」的報導傳播開來，再次引發外界對其業績的關注。
  • 無印良品回應中國市場銷售下跌「不實」 曾多次被曝產品質量問題
    首度被傳中國市場銷售下跌、屢被曝光存產品質量問題……自2005年進入中國市場並掀起一番「無印風格」浪潮以來，近年的無印良品已然進入了「多事之秋」。　　日前，一篇關於無印良品「中國市場同店銷售首次出現下跌」的報導傳播開來，再次引發外界對其業績的關注。
  • 贏商晚報|京東7FRESH推出新業態 無印良品發布家裝服務品牌
    贏商晚報 　　12月24日商業地產熱點掃描，贏商網為您整理10條最熱的行業資訊，其中全國要聞3條，重慶要聞3條，四川要聞1條，貴州要聞1條，雲南要聞2條。 　　無印良品發布家裝服務品牌 MUJI INFILL中國首店12月27日開業 　　12月21日，MUJI無印良品的家裝服務品牌——MUJI INFILL發布會在北京召開，這也是無印良品在中國首次推出的家裝服務。據介紹，位於青島銀座商城的無印良品旗艦店將於12月27日開業，MUJI INFILL中國首店青島店也將同期開幕。
  • 無印良品2018上半年盤點:8家新店、2家MUJI HOTEL、入駐京東
    據贏商網不完全統計，上半年無印良品在內地新開了8家門店（不含升級重開門店），過去兩年同期則新增12家，同比減少約33%。從新店分布的區域來看，華東區有4家，進駐鹽城中南城、杭州臨平銀泰城、南昌百盛購物中心、南京弘陽廣場；華北、華南各2家，入駐北京坊、北京世貿天階、海口宜欣城、深圳深業上城。 　　期內，無印良品還花費了較多精力升級原有門店，如位於廣州東方寶泰、南京建鄴萬達廣場、成都王府井、瀋陽北一路萬達廣場、大連高新萬達廣場、北京朝陽大悅城等購物中心的門店均在上半年重新迎來開業。
  • 無印良品與天貓正式合作 全國105家門店共建O2O
    6月17日，日本設計品牌MUJI無印良品與天貓共同宣布，雙方正式開啟戰略合作，除品牌建設和商品天貓獨家首發外，還將試水C2B定製化生產，展開O2O線上線下合作。當天，無印良品 全球限量獨家首發的特殊材料產品，並宣布其一萬多款商品與線下同步全線引入天貓旗艦店。
  • 無印良品第一季度利潤大漲21% 最快今年實現中國與日本同價
    截至5月31日，無印良品在全球25個國家共擁有934家門店。　　  　　值得關注的是，今年6 月無印良品全線商品入駐京東參與「618盛典」，並成為服飾、家居家紡、家用電器類銷售額TOP3，男士法國亞麻輕便褲成為銷售TOP3單品。僅一個月不到，無印良品京東官方旗艦店已累獲14萬關注。
  • 無印良品的中國困局
    這一波起落交替浪潮中，無印良品也順勢而起，並且在2015年達到頂點。根據公司財報，截止到2016年2月，無印良品在中國市場可比銷售上漲20.4%，遠高於2015財年的14.5%和2014財年的14.3%。強勁的同店增長與新店擴張，讓2016財年該公司的中國收入按人民幣結算大漲45.7%。不過，這一增長隨後就開始放緩。
  • 無印良品在華屢屢受挫 欲實行第十次降價刺激銷售!
    1月23日消息，無印良品陷入「質量門」後宣布，將在中國實行第十次降價。有觀點認為，其此舉的真實目的是為了刺激銷售，挽救業績。但值得注意的是，無印良品前9次降價，平均降價幅度為20%左右，都沒能緩解無印良品在中國的放緩趨勢。